РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при помощнике судьи Капустиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахова В.В. к гаражному специализированному кооперативу «Вираж» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Шахов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражного специализированного кооператива (далее – ГСК) «Вираж», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № (инвентарный №2), площадью 99,2 кв.м. Данное помещение гаражного бокса входит в состав ГСК «Вираж», земельный участок, на котором он расположен, находится в <адрес>. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива; просит суд признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 99.2 кв.м. Данное помещение гаражного бокса находится в составе ГСК «Вираж». В связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива оформить право собственности иным путем не представляется возможным из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок.
Истец Шахов В.В. и его представитель Дрогин Н.Ю., представитель ответчика ГСК «Вираж» - в лице и.о. председателя Дощенко Г.В., извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации ГП «Поселок Чернышевский» Жалсараев Л.Л. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Предметом иска является помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в составе ГСК «Вираж».
Как следует из материалов дела, гаражный специализированный кооператив «Вираж» был зарегистрирован в качестве юридического лица 15.08.2006 г., что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии №, выданным МРИ ФНС № по РС(Я) 15.08.2006 г. В связи с непредставлением юридическим лицом в течение последних 12 месяцев документов отчетности, предусмотренных законодательством РФ о налогах и сборах, ГСК «Вираж» был снят с налогового учета 10.12.2008 г., что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 08.07.2026 г.
Строительство кооператива осуществлялось силами и средствами пайщиков, расходы, связанные с отводом земельных участков отнесены за счет застройщиков. В связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива сведения о членах, Устав ГСК были восстановлены решением общего собрания членов ГСК «Вираж», избран председатель кооператива, утвержден список членов ГСК в количестве 5 человек, что подтверждается протоколом общего собрания ГСК «Вираж» № от 01.07.2026 г.
В суде установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, что 29.07.2025 г. гаражный кооператив «Вираж» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе УФНС по РС(Я), что также подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 07.07.2026 г., протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Вираж» № от 01.07.2026 г.
Из копии технического паспорта установлено, что гаражный бокс № (инвентарный №), площадью 99,2 кв.м., находится в составе гаражного кооператива «Вираж», расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки гаражного кооператива «Вираж» от 07.07.2026 г. следует, что истец Шахов В.В. является членом ГСК «Вираж», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед кооперативом не имеет, строительство гаражных боксов в составе гаражного кооператива осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 30.07.2026 г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Вираж» находится в кадастровом квартале № <адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 14.03.2026 г. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № «Об утверждении классификатора использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включает в себя : размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
29.07.2025 г. произведена государственная регистрация юридического лица – гаражного кооператива «Вираж» (ОГРН 1251400007143), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.
Указанные выше решения приняты надлежащим органом в рамках его компетенции, никем не оспорены, недействительным не признаны.
В соответствии с ч.4 ст.216 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из данной нормы закона, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Правоотношения граждан, основанные на членстве в гаражно-строительном кооперативе, отдельным законом не регламентированы.
П.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/32 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Принятие лица в члены кооператива может подтверждаться только решением общего собрания членов кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие возникновение у нее права на спорный объект.
Факт вступления истца в члены гаражного кооператива не оспаривается ГСК «Вираж».
Таким образом, наличие (отсутствие) договора о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды никоим образом не умаляет права третьих лиц.
При установленных выше обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений по требованиям истца ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.
В связи с чем, исковые требования Шахова В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Шахова В.В. удовлетворить.
Признать за Шаховым В.В. право собственности на помещение гаражного бокса №, с инвентарным номером №, площадью 99,2 кв.м., в гаражном кооперативе «Вираж», расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2026 года.