ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при помощнике судьи Потебня А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Гладких В.С. о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Обслуживание данного дома осуществляет истец по договору управления от 01.03.2016, выполняет работы, оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников МКД. Ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, потому истец просит взыскать с него задолженность за период с 01.06.2021 по 31.01.2026 в размере 54 560,33 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 26.02.2026 в размере 25 485,69 рублей, госпошлину 4000 рублей, поскольку судебный приказ от 21.03.2024 о взыскании солидарно с собственников указанной квартиры задолженности за период с 01.06.2021 по 31.12.2023, пени с 11.07.2021 по 24.01.2024 отменен 30.10.2025.
Представитель истца, будучи уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился, посредством ВКС на предварительном судебном заседании просил рассмотреть иск в свое отсутствие, учесть, что так как он не является собственником данной квартиры, то не должен оплачивать коммунальные расходы.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, установлена обязанность собственника, в том числе участника долевой собственности, нести бремя содержания имущества.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ – в редакции на момент спорного периода).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 начисление неустоек, пени, штрафов и пр. санкций не производилось.
Как следует из материалов дела, ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Рос реестра по состоянию на сегодняшний день Гладких В.С. с 24.10.2017 является собственником квартиры по адресу: ЗАТО <адрес>, сведений о переходе права собственности отсутствуют.
Из сведений Росреестра о переходе прав собственности на данную квартиру следует, что Чиган В.В. и Чиган О.И. в период с 20.05.2016 по 14.09.2016 являлись собственниками по ? доле данной квартиры, с 14.09.2016 по 08.02.2017 собственником квартиры являлась Поплыко И.В., с 08.02.2017 по 17.02.20217 собственником являлась Бережная О.С., с 17.02.2017 по 17.03.2017 собственником являлась Поплыко И.В., с 17.03.2017 по 24.10.2017 вновь собственником являлась Бережная О.С., с 24.10.20117 по настоящее время собственником является Гладких В.С.
В отношении Гладких В.С. возбуждено уголовное дело по факту организации фиктивных условий реализации средств материнского капитала Чиган В.В. и Чиган О.И., в результате чего ан них в период с 20.05.2016 по 14.09.2016 было зарегистрировано право собственности по ? доле данной квартиры.
Таким образом, судом проверен довод ответчика о том, что он собственником квартиры в спорный период не являлся, данный довод не подтверждён, а потому он как собственник обязан нести бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Доказательств выбытия квартиры из обладания собственника Гладких В.С. не имеется.
Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01.06.2021 по 31.01.2026 образовалась задолженность в размере 54 560,33 рублей, суд, проверив данный расчет не находит оснований сомневаться в его достоверности, ответчиком доказательств внесения платы не предоставлено.
Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по данному й квартире в период с 01.06.2021 по 31.12.2023 в размере 33 818,53 рублей, пени с 11.07.2021 по 24.01.2024 в размере 9929,45 рублей, к мировому судье 16.07.2024, судебным приказом от 21.03.2024 задолженность за указанный период взыскана с Бокарева В.В., Гладких В.С., Петайкина Е.И., Малеевой Е.В., однако данный судебный приказ по заявлению Малеевой Е.В. отменен 30.10.2025. С иском истец обратился 19.03.2026.
По сведениям ОСП по г. Железногорску в ходе исполнения данного судебного приказа частично взыскана сумма долга в размере 671,90 рублей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Так как в данном деле не установлено наличие соглашения между собственником Гладких В.С. и другими проживающими либо состоящими на регистрационном учете в данном жилом помещении, то истец правомерно предъявляет требование о взыскании задолженности только к собственнику жилого помещения Гладких В.С., а не ко всем зарегистрированным (проживающим) в жилом помещении лицам, что соответствует жилищному законодательству. Так как данные лица привлечены к участию в деле, то Гладких В.С. не лишен возможности предъявить к ним соответствующие требования после оплаты коммунальных услуг и работ по содержанию жилого помещения.
Истец просит взыскать пени за период с 11.07.2021 по 26.02.2026 в размере 25 485,69 рублей.
Суд полагает, что пени подлежит начислению за период с 01.10.2022 по 26.02.2026 с учётом моратория, а также с учетом частичного погашения задолженности в размере 21.09.2021 в размере 8504,40 рублей, которая распределена на суммы долга с июня 2021 года по январь 2022 года.
Таким образом, так как по состоянию на 01.10.2022 задолженность за период с июня 2021 года по январь 2022 года (за январь частично) была погашена, то суд производит расчет пени с 01.10.2022, на фактическую задолженность образовавшуюся на 01.10.2022 в размере 8275,51 рублей (январь 72,9 рублей+ февраль 1080,12 рублей+ март 1080,11 рублей+ апрель 883,01 рублей+ май 1080,11 рублей+ июнь 1080,11 рублей+ июль 914,31 рублей + август 1111,41 рублей+ сентябрь 973,43 рублей =8275,51 рублей), и далее с учетом нарастания долга:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
8 275,51
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
8 275,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
8 275,51
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
8 275,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
157,23 р.
8 275,51
30.12.2022
26.02.2026
1155
9,50 %
1/130
8 275,51 ? 1155 ? 1/130 ? 9.5%
6 984,85 р.
Итого:
7 142,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 111,41
11.11.2022
10.12.2022
30
9,50 %
0
1 111,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 111,41
11.12.2022
08.02.2023
60
9,50 %
1/300
1 111,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,12 р.
1 111,41
09.02.2023
26.02.2026
1114
9,50 %
1/130
1 111,41 ? 1114 ? 1/130 ? 9.5%
904,77 р.
Итого:
925,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 111,41
13.12.2022
11.01.2023
30
9,50 %
0
1 111,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 111,41
12.01.2023
12.03.2023
60
9,50 %
1/300
1 111,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,12 р.
1 111,41
13.03.2023
26.02.2026
1082
9,50 %
1/130
1 111,41 ? 1082 ? 1/130 ? 9.5%
878,78 р.
Итого:
899,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.01.2023
09.02.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
10.02.2023
10.04.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
11.04.2023
26.02.2026
1053
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 1053 ? 1/130 ? 9.5%
898,06 р.
Итого:
920,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.02.2023
12.03.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
13.03.2023
11.05.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
12.05.2023
26.02.2026
1022
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 1022 ? 1/130 ? 9.5%
871,62 р.
Итого:
893,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.03.2023
09.04.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
10.04.2023
08.06.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
09.06.2023
26.02.2026
994
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 994 ? 1/130 ? 9.5%
847,74 р.
Итого:
869,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
799,49
11.04.2023
10.05.2023
30
9,50 %
0
799,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
799,49
11.05.2023
09.07.2023
60
9,50 %
1/300
799,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15,19 р.
799,49
10.07.2023
26.02.2026
963
9,50 %
1/130
799,49 ? 963 ? 1/130 ? 9.5%
562,63 р.
Итого:
577,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.05.2023
09.06.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
10.06.2023
08.08.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
09.08.2023
26.02.2026
933
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 933 ? 1/130 ? 9.5%
795,72 р.
Итого:
817,89 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
13.06.2023
12.07.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
13.07.2023
10.09.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
11.09.2023
26.02.2026
900
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 900 ? 1/130 ? 9.5%
767,57 р.
Итого:
789,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.07.2023
09.08.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
09.10.2023
26.02.2026
872
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 872 ? 1/130 ? 9.5%
743,69 р.
Итого:
765,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.08.2023
09.09.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
09.11.2023
26.02.2026
841
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 841 ? 1/130 ? 9.5%
717,25 р.
Итого:
739,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
12.09.2023
11.10.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
12.10.2023
10.12.2023
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
11.12.2023
26.02.2026
809
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 809 ? 1/130 ? 9.5%
689,96 р.
Итого:
712,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
09.01.2024
26.02.2026
780
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 780 ? 1/130 ? 9.5%
665,23 р.
Итого:
687,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,07
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
1 167,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,07
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
1 167,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,07
09.02.2024
26.02.2026
749
9,50 %
1/130
1 167,07 ? 749 ? 1/130 ? 9.5%
638,79 р.
Итого:
660,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 167,06
12.12.2023
10.01.2024
30
9,50 %
0
1 167,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 167,06
11.01.2024
10.03.2024
60
9,50 %
1/300
1 167,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,17 р.
1 167,06
11.03.2024
26.02.2026
718
9,50 %
1/130
1 167,06 ? 718 ? 1/130 ? 9.5%
612,35 р.
Итого:
634,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 178,55
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
1 178,55 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 178,55
10.02.2024
09.04.2024
60
9,50 %
1/300
1 178,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,39 р.
1 178,55
10.04.2024
26.02.2026
688
9,50 %
1/130
1 178,55 ? 688 ? 1/130 ? 9.5%
592,54 р.
Итого:
614,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 170,40
13.02.2024
13.03.2024
30
9,50 %
0
1 170,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 170,40
14.03.2024
12.05.2024
60
9,50 %
1/300
1 170,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,24 р.
1 170,40
13.05.2024
26.02.2026
655
9,50 %
1/130
1 170,40 ? 655 ? 1/130 ? 9.5%
560,22 р.
Итого:
582,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
829,16
12.03.2024
10.04.2024
30
9,50 %
0
829,16 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
829,16
11.04.2024
09.06.2024
60
9,50 %
1/300
829,16 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
15,75 р.
829,16
10.06.2024
26.02.2026
627
9,50 %
1/130
829,16 ? 627 ? 1/130 ? 9.5%
379,91 р.
Итого:
395,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
983,62
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
983,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
983,62
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
983,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,69 р.
983,62
10.07.2024
26.02.2026
597
9,50 %
1/130
983,62 ? 597 ? 1/130 ? 9.5%
429,12 р.
Итого:
447,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 099,11
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
1 099,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 099,11
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
1 099,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
20,88 р.
1 099,11
09.08.2024
26.02.2026
567
9,50 %
1/130
1 099,11 ? 567 ? 1/130 ? 9.5%
455,41 р.
Итого:
476,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 099,11
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
1 099,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 099,11
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
1 099,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
20,88 р.
1 099,11
09.09.2024
26.02.2026
536
9,50 %
1/130
1 099,11 ? 536 ? 1/130 ? 9.5%
430,51 р.
Итого:
451,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 099,11
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
1 099,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 099,11
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
1 099,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
20,88 р.
1 099,11
09.10.2024
26.02.2026
506
9,50 %
1/130
1 099,11 ? 506 ? 1/130 ? 9.5%
406,42 р.
Итого:
427,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 156,13
13.08.2024
11.09.2024
30
9,50 %
0
1 156,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 156,13
12.09.2024
10.11.2024
60
9,50 %
1/300
1 156,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,97 р.
1 156,13
11.11.2024
26.02.2026
473
9,50 %
1/130
1 156,13 ? 473 ? 1/130 ? 9.5%
399,62 р.
Итого:
421,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 156,13
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
1 156,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 156,13
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
1 156,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,97 р.
1 156,13
10.12.2024
26.02.2026
444
9,50 %
1/130
1 156,13 ? 444 ? 1/130 ? 9.5%
375,12 р.
Итого:
397,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 156,13
11.10.2024
09.11.2024
30
9,50 %
0
1 156,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 156,13
10.11.2024
08.01.2025
60
9,50 %
1/300
1 156,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,97 р.
1 156,13
09.01.2025
26.02.2026
414
9,50 %
1/130
1 156,13 ? 414 ? 1/130 ? 9.5%
349,77 р.
Итого:
371,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 156,13
12.11.2024
11.12.2024
30
9,50 %
0
1 156,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 156,13
12.12.2024
09.02.2025
60
9,50 %
1/300
1 156,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,97 р.
1 156,13
10.02.2025
26.02.2026
382
9,50 %
1/130
1 156,13 ? 382 ? 1/130 ? 9.5%
322,74 р.
Итого:
344,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 156,13
11.12.2024
09.01.2025
30
9,50 %
0
1 156,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 156,13
10.01.2025
10.03.2025
60
9,50 %
1/300
1 156,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,97 р.
1 156,13
11.03.2025
26.02.2026
353
9,50 %
1/130
1 156,13 ? 353 ? 1/130 ? 9.5%
298,24 р.
Итого:
320,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 155,68
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
1 155,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 155,68
10.02.2025
10.04.2025
60
9,50 %
1/300
1 155,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,96 р.
1 155,68
11.04.2025
26.02.2026
322
9,50 %
1/130
1 155,68 ? 322 ? 1/130 ? 9.5%
271,94 р.
Итого:
293,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 220,30
11.02.2025
12.03.2025
30
9,50 %
0
1 220,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 220,30
13.03.2025
11.05.2025
60
9,50 %
1/300
1 220,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,19 р.
1 220,30
12.05.2025
26.02.2026
291
9,50 %
1/130
1 220,30 ? 291 ? 1/130 ? 9.5%
259,50 р.
Итого:
282,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 220,30
11.03.2025
09.04.2025
30
9,50 %
0
1 220,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 220,30
10.04.2025
08.06.2025
60
9,50 %
1/300
1 220,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,19 р.
1 220,30
09.06.2025
26.02.2026
263
9,50 %
1/130
1 220,30 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%
234,53 р.
Итого:
257,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 068,94
11.04.2025
10.05.2025
30
9,50 %
0
1 068,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 068,94
11.05.2025
09.07.2025
60
9,50 %
1/300
1 068,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
20,31 р.
1 068,94
10.07.2025
26.02.2026
232
9,50 %
1/130
1 068,94 ? 232 ? 1/130 ? 9.5%
181,23 р.
Итого:
201,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 169,82
13.05.2025
11.06.2025
30
9,50 %
0
1 169,82 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 169,82
12.06.2025
10.08.2025
60
9,50 %
1/300
1 169,82 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,23 р.
1 169,82
11.08.2025
26.02.2026
200
9,50 %
1/130
1 169,82 ? 200 ? 1/130 ? 9.5%
170,97 р.
Итого:
193,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 169,82
11.06.2025
10.07.2025
30
9,50 %
0
1 169,82 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 169,82
11.07.2025
08.09.2025
60
9,50 %
1/300
1 169,82 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,23 р.
1 169,82
09.09.2025
26.02.2026
171
9,50 %
1/130
1 169,82 ? 171 ? 1/130 ? 9.5%
146,18 р.
Итого:
168,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 169,82
11.07.2025
09.08.2025
30
9,50 %
0
1 169,82 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 169,82
10.08.2025
08.10.2025
60
9,50 %
1/300
1 169,82 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,23 р.
1 169,82
09.10.2025
26.02.2026
141
9,50 %
1/130
1 169,82 ? 141 ? 1/130 ? 9.5%
120,54 р.
Итого:
142,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.08.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 278,25
12.08.2025
10.09.2025
30
9,50 %
0
1 278,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 278,25
11.09.2025
09.11.2025
60
9,50 %
1/300
1 278,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,29 р.
1 278,25
10.11.2025
26.02.2026
109
9,50 %
1/130
1 278,25 ? 109 ? 1/130 ? 9.5%
101,82 р.
Итого:
126,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 278,25
11.09.2025
10.10.2025
30
9,50 %
0
1 278,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 278,25
11.10.2025
09.12.2025
60
9,50 %
1/300
1 278,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,29 р.
1 278,25
10.12.2025
26.02.2026
79
9,50 %
1/130
1 278,25 ? 79 ? 1/130 ? 9.5%
73,79 р.
Итого:
98,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 276,04
11.10.2025
09.11.2025
30
9,50 %
0
1 276,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 276,04
10.11.2025
08.01.2026
60
9,50 %
1/300
1 276,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,24 р.
1 276,04
09.01.2026
26.02.2026
49
9,50 %
1/130
1 276,04 ? 49 ? 1/130 ? 9.5%
45,69 р.
Итого:
69,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 278,25
11.11.2025
10.12.2025
30
9,50 %
0
1 278,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 278,25
11.12.2025
08.02.2026
60
9,50 %
1/300
1 278,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,29 р.
1 278,25
09.02.2026
26.02.2026
18
9,50 %
1/130
1 278,25 ? 18 ? 1/130 ? 9.5%
16,81 р.
Итого:
41,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 278,25
11.12.2025
09.01.2026
30
9,50 %
0
1 278,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 278,25
10.01.2026
26.02.2026
48
9,50 %
1/300
1 278,25 ? 48 ? 1/300 ? 9.5%
19,43 р.
Итого:
19,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.01.2026
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 278,05
13.01.2026
11.02.2026
30
9,50 %
0
1 278,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 278,05
12.02.2026
26.02.2026
15
9,50 %
1/300
1 278,05 ? 15 ? 1/300 ? 9.5%
6,07 р.
Итого:
6,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2026
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 343,27
11.02.2026
26.02.2026
16
9,50 %
0
1 343,27 ? 16 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 54 560,33 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 25 189,67 руб.
Таким образом, размер пени за указанный период составит 25 189,67 рублей.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Ответчик заявил о снижении пени, суд полагает, что учётом нахождения ответчика в местах лишения свободы, его материального положения в связи с этим полагает, что размер пени может быть снижен до 10 000 рублей.
Ответчик заявил о применении срока исковой давности и отказе в иске.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Так как с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 16.02.2024, судебный приказ от 21.03.2024 отменен 30.10.2025, с иском истец обратился 19.03.2026, то есть в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, то срок исковой давности надлежит исчислять с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа 16.02.2024 и истец не пропустил срок давности взыскания долга с 16.02.2021, таким образом срок исковой давности истцом не пропущен.
С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» – удовлетворить частично.
Взыскать с Гладких В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.01.2026 в размере 54 560,33 рублей, пени в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 68 560,33 рублей.
Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 19.08.2026