ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при секретаре Абдикеевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Козыреву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Козырев А.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, в период с 01.03.2017 по 31.12.2024 ответчик данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую истцом по правилам п. 14.1, ст. 155 ЖК РФ начислены пени. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в размере 44 975,97 рублей, пени за период с 01.03.2017 по 31.12.2024 в сумме 16 873,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть иск в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик не присутствовал, просит рассмотреть иск в свое отсутствие, применить срок исковой давности, учесть, что он являлся собственником с 23.11.2023, на марта 2024 года из квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт следует, что задолженность отсутствует.
Дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ст. 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности напомещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstale.ru 10.02.2014.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 №673,70-п, 27.12.2016 № 670-п, 30.09.2019 № 536-п, 29.09.2022 №826-п установлены минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы, на 2017-2019 годы, на 2020-2022 годы, на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.
Многоквартирный дом по адресу: г. Железногорск, ул. 60 лет ВЛКСМ, 48 включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Также, согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Так как Козырев А.Н. являлся собственником квартиры в <адрес>, с 23.11.2023 по 17.04.2026, площадью 58,7 кв.м., на него возложена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе перешла обязанность по оплате задолженности за предыдущие периоды, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт суд признает обоснованными.
Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему:
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу п. 1,4 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 18 указанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев в соответствии с правилом пункта 3 статьи 204 ГК РФ, применяемым по аналогии.
Из материалов приказного производства следует, что с заявлением с вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности истец обратился в суд 16.04.2025 (согласно штампу на конверте), судебный приказ вынесен мировым судьей 22.04.2025 и отменен по заявлению должника 20.05.2025, с иском истец обратился в суд 24.03.2026, то есть с пропуском шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, а потому срок исковой давности подлежит исчислению с даты подачи иска 24.03.2026, в связи с чем, не пропущен срок по платежам подлежащим оплате с 24.03.2023.
Истцом предъявлен ко взысканию период по 31.12.2024, с учетом расчетов истца размер задолженности с 24.03.2023 по 31.12.2024 (за периоды март 2023 года - декабрь 2024 года) составит 12 228,38 рублей, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.
Пени согласно расчёту истца за период март 2023 года - декабрь 2024 года составит 1047,99 рублей.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено, платежный документ за март 2024 года с указанием размера платежа 567,04 рублей не является доказательством ее отсутствия, как и состояние ФЛС, выданное ООО УК «Светлый город».
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично, в том числе с ответчика надлежит взыскать госпошлину в силу ст. 98 ГПК РФ в сумме 1114,69 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с Козырева А.Н. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по декабрь 2024 года в размере 12 228,38 рублей, пени в размере 1047,99 рублей, государственную пошлину 4000 рублей, а всего 17 276,37 рублей.
Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2026.