РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при секретаре Абдикеевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» к Востриковой Г.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным уточненным иском, мотивируя свои требования тем, что истец в период с 01.04.2022 по 30.09.2025 поставлял коммунальные ресурсы в жилое помещение по адресу: <адрес> собственником 2/3 доли которого является ответчик, поскольку она не оплачивала коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в размере 200 427,40 рублей, пени с 10.05.2022 по 26.02.2026 в размере 98 117,58 рублей, а также госпошлину 9957 рублей. Судебные приказы от 14.05.2025, 18.12.2025 о взыскании данного долга отменены 11.02.2026, 16.02.2026 соответственно.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
В судебном заседании ответчик просит в иске в части основной суммы долга отказать, в части пени снизить, с учетом ее материального положения, так как долг ею полностью погашен после подачи иска в суд.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам:
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу пункта 10 Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснил Конституционный суд РФ в своем определении от 29.03.2016 N 591-О, положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится.
Данные нормы направлены на соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при обеспечении функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и не препятствуют товариществам собственников жилья и иным организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, требовать (в том числе в судебном порядке) исполнения нанимателем по договору социального найма предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 начисление неустоек, пени, штрафов и пр. санкций не производилось.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В силу п.2 названного Постановления Правительства от 26.03.2022 №474, его действие распространяется на правоотношения возникшие с 28.02.2022.
Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, в период с 10.05.2022 по 26.02.2026 пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5% (ставка по состоянию на 27.02.2022). Принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), если ставка на день вынесения решения суда о взыскании долга будет меньше 9,5%, то применению подлежит ставка, действующая на дату вынесения решения суда.
На дату принятия решения ключевая ставка Банка России составляет 14 %, то есть больше установленной Постановлением Правительства РФ 9,5%, которая подлежит применению при расчете по настоящему делу.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, в 2/3 доле принадлежит ответчику, в связи с чем он должен нести расходы по коммунальным услугам исходя из размера своей доли, однако он свои обязательства не выполняла в связи с чем, образовалась задолженность с 01.04.2022 по 30.09.2025 в размере 200 427,40 рублей, которую истец просил взыскать, так как после принятия иска долг погашен 25.03.2026, то истец просит не приводить в исполнение решение на сумму 200 427,40 рублей, размер пени с 10.05.2022 по 26.02.2026 по расчету истца составляет 98 117,58 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.
Поскольку истец производит расчет пени с 10.05.2022, однако в период 01.04.2022 по 30.09.2022 начисление неустоек не производится.
Суд производит расчет неустойки следующим образом, исходя из сумм задолженности в расчете истца с 01.04.2022 по 30.09.2025, с учетом периода моратория, расчет неустойки производится судом по задолженности, возникшей 10.05.2022, 10.06.2022, 12.07.2022, 10.08.2022, 10.09.2022, 10.09.2022 в период с 01.10.2022 по 26.02.2026 следующим образом
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 057,86
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
3 057,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 057,86
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
3 057,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
58,10 р.
3 057,86
30.12.2022
26.02.2026
1155
9,50 %
1/130
3 057,86 ? 1155 ? 1/130 ? 9.5%
2 580,95 р.
Итого:
2 639,05 р.
Сумма основного долга: 3 057,86 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 639,05 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 857,44
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
5 857,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 857,44
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
5 857,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
111,29 р.
5 857,44
30.12.2022
26.02.2026
1155
9,50 %
1/130
5 857,44 ? 1155 ? 1/130 ? 9.5%
4 943,90 р.
Итого:
5 055,19 р.
Сумма основного долга: 5 857,44 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 055,19 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5 857,46
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
5 857,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
5 857,46
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
5 857,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
111,29 р.
5 857,46
30.12.2022
26.02.2026
1155
9,50 %
1/130
5 857,46 ? 1155 ? 1/130 ? 9.5%
4 943,92 р.
Итого:
5 055,21 р.
Сумма основного долга: 5 857,46 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 055,21 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 089,50
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
6 089,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 089,50
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
6 089,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
115,70 р.
6 089,50
30.12.2022
26.02.2026
1155
9,50 %
1/130
6 089,50 ? 1155 ? 1/130 ? 9.5%
5 139,77 р.
Итого:
5 255,47 р.
Сумма основного долга: 6 089,50 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 255,47 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
6 089,50
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
6 089,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
6 089,50
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
6 089,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
115,70 р.
6 089,50
30.12.2022
26.02.2026
1155
9,50 %
1/130
6 089,50 ? 1155 ? 1/130 ? 9.5%
5 139,77 р.
Итого:
5 255,47 р.
Сумма основного долга: 6 089,50 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 255,47 руб.
Всего по задолженности, возникшей с мая 2022 года по сентябрь 2022 года размен пени составит 23 260,39 рублей.
В остальной части расчет пени, сделанный истцом судом не пересчитывается, так как периоды просрочки указаны с 11.10.2022 по задолженности, возникшей 11.10.2022 и составит 73 380,15 рублей.
Итого, размер пени составит 96 640,54 рублей.
Ответчик указывает, что не может оплатить такой размер пени, поскольку ее доход составляет 25 000 рублей в месяц, платит кредитные обязательства, иждивенцев не имеет. В браке не состоит, имущества не имеет, только долю в квартире.
Суд учитывая, что ответчик добровольно погасила задолженность, исходя из периода просрочки и размера обязательства, материального положения ответчика полагает, что размер пени возможно снизить до 20 000 рублей.
С ответчика также надлежит взыскать госпошлину 9956 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ. Судебные приказы от 14.05.2025, 18.12.2025 о взыскании данного долга отменены 11.02.2026, 16.02.2026 соответственно, они не исполнены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» - удовлетворить частично.
Взыскать с Востриковой Г.Ю. в пользу ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2022 по 30.09.2025 в размере 200 427,40 рублей, пени с 10.05.2022 по 26.02.2026 в размере 20 000 рублей, а также госпошлину 9956 рублей.
Решение на сумму 200 427,40 рублей в исполнение не приводить.
Исполнить решение на сумму пени в размере 20 000 рублей и госпошлины 9956 рублей, всего на сумму 29 956 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2026.