РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Железногорск
Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боровиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожниковой Людмилы Семеновны к Гавриленко Ольге Михайловне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рогожникова Л.С. обратилась в суд с иском к Гавриленко О.М. о прекращении право собственности ответчика на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, пгт.Подгорный, <адрес>, и признании права собственности за истцом.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск и Рогожниковым М.В. был заключён договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 55 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи были включены: Рогожникова Л.С., Гавриленко О.М., Гаврилова М.Ю. Указанное жилое помещение было приватизировано в общую совместную собственность, по 1/3 доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ между Рогожниковой Л.С., Гавриленко О.М., Гавриловой М.Ю. и покупателем был заключён договор купли-продажи указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик за счёт денежных средств, полученных от продажи общего имущества, приобрела в единоличную собственность жилое помещение общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, пгт. Подгорный, <адрес>, о том, что право собственности оформлено единолично на ответчика, истцу стало известно в феврале 2026 года, когда она намеревалась оформить дарственную на троих внучек. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Истец Рогожникова Л.С., ее представитель Спицын Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Гаврилова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представила заявление в суд о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Гаврилова М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 218, п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из смысла ст. 551 ГК РФ, предусматривающей государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, приобретатель до государственной регистрации не является собственником имущества.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск и Рогожниковым М.В. был заключён договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 55 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи были включены: Рогожникова Л.С., Гавриленко О.М., Гаврилова М.Ю.
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность по 1/3 доли Рогожниковой Л.С., Гавриленко О.М., Гавриловой М.Ю., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП сделана запись №.
ДД.ММ.ГГГГ между Рогожниковой Л.С., Гавриленко О.М., Гавриловой М.Ю. и Коровякиным Р.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает в собственность недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (п.1.1 договора).
Согласно п. 2 договора стороны оценивают объект недвижимости в размере 2 000 000 руб.
Истец в исковом заявлении пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик за счёт денежных средств, полученных от продажи общего имущества, приобрела в единоличную собственность жилое помещение общей площадью 35,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, пгт. Подгорный, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лиходько И.А. и Гавриленко О.М.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте с кадастровым номером 24:58:0000000:30859, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ ЗАТО <адрес>. Технические характеристики: наименование - квартира, назначение - жилое, вид объекта - квартира, площадь 35,9 кв.м.
В отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано право собственности Гавриленко Ольги Михайловны, документом в качестве основания для государственной регистрации права собственности указан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, цена объекта недвижимости по договору – 1 000 000 руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривается.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая добровольное признание ответчиком иска, а также оформление их в виде письменного заявления в суд, принимая во внимание соответствие данных заявлений требованиям законодательства, полагает возможным принять признание ответчиком иска, которое не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
Таким образом, требования истца о прекращении право собственности ответчика на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и признании права собственности за истцом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рогожниковой Людмилы Семеновны к Гавриленко Ольге Михайловне о признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности Гавриленко Ольгой Михайловной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Рогожниковой Людмилой Семеновной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Бацунин
Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2026 года