ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.А., при секретаре судебного заседания Горбуновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Аструм» к Грачевой (Саблиной) Марии Андреевне, Лукиной (Саблиной) Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Аструм» (далее УО ООО «Аструм») обратилось в суд с указанным иском к Грачевой (Саблиной) М.А., Лукиной (Саблиной) Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, пр-кт Курчатова, <адрес>, находится в управлении УО ООО «Аструм» на основании решения общего собрания от 15.09.2022. Грачевой (Саблиной) М.А. принадлежит на праве собственности квартира №95 в указанном жилом доме, общей площадью 67,7 кв.м, по указанному адресу зарегистрирована Лукина (Саблина) Е.В., соответственно ответчики являются потребителями коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту обслуживаемого дома. Поскольку ответчики не оплачивали жилищные и коммунальные услуги за указанный период, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 68753,83 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение в размере 38895,97 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 29857,86 руб., а также госпошлину 4000 руб., почтовые расходы в размере 387,34 руб., расходы на представителя в размере 7000 руб.
Представитель УО ООО «Аструм» Кудымов А.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что просит взыскать пени за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 29857,86 руб., а также почтовые расходы в размере 387,34 руб.
Ответчики Грачева (Саблина) М.А., Лукина (Саблина) Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
На оснований п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п.1, п.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
Как установлено в судебном заседании: 15.09.2022 на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> края, проведенного в форме заочного голосования, УО ООО «Аструм» выбрано управляющей организацией. На основании этого протокола заключен договор управления многоквартирным домом. Приложением №1 к Договору управления МКД утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты. Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан.
Согласно выписке из ЕГРН с 27.06.2018 по настоящее время сособственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, пр-кт Курчатова, <адрес>, является: Саблина Мария Андреевна, на имя Саблиной М.А. открыт лицевой счет 3448772 для оплаты потребленных коммунальных ресурсов.
07.04.2022 Саблина М.А., 25.10.2001 г.р. заключила брак с Грачевым И.А.,07.07.1992 г.р., с присвоением фамилии Грачева, что подтверждается записью акта о заключении брака № 120229240003200085003 от 07.04.2022, выданной Железногорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Согласно данным предоставленным МУ МВД ЗАТО г.Железногорск на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, пр-кт Курчатова, <адрес> 21.09.2018 и по настоящее время состоит Лукина (Саблина) Елена Викторовна, 31.07.1975 г.р.
28.11.2019 Саблина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. изменила фамилию на Лукина, что подтверждается свидетельством о перемени имени I-БА № 530763, выданного Железногорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
При этом, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пп. «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил).
В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в жилищные услуги входят следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома стоимость 24,47 кв.м и коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными на общем собрании собственников помещений.
Обязанность ответчиков оплачивать жилищные и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Из финансово-лицевого счета №3448772, открытого в отношении квартиры ответчиков следует, что ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась.
Определением мирового судьи судебного участка № 27 в ЗАТО г. Железногорск от 19.02.2026 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО Железногорск Красноярского края от 17.09.2025 № 02-2600/27/2025 о взыскании с Саблиной (Лукиной) Е.В., Саблиной (Грачевой) М.А. задолженности за период с 01.07.2024 по 31.07.2025 в сумме 68753,83 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 27 в ЗАТО г. Железногорск от 29.01.2026 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО Железногорск Красноярского края от 30.10.2024 № 02-7634/27/2024 о взыскании с Саблиной Е.В., Саблиной М.А. задолженности за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 61239,01 руб.
В настоящее время, в производстве Железногорского городского суда Красноярского края находится иск управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Аструм» к Грачевой (Саблиной) М.А., Лукиной (Саблиной) Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 61239,01 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом предмета заявленного спора - плата за жилое помещение коммунальные услуги, ответчики являются солидарными должниками.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Истцом в период с 01.07.2024 по 31.07.2025 в жилое помещение по адресу Красноярский край, г. Железногорск, пр-кт Курчатова, <адрес> собственником в котором является ответчик Грачева М.А., а на регистрационном учете состоит ответчик Лукина Е.В., предоставлены жилищные и коммунальные услуги в общей сумме 38895,97 руб. однако, ответчики от исполнения обязательства в части полной и своевременной оплаты жилищных и коммунальных услуг, предоставленных в спорный период, уклонились.
При этом суд учитывает, что фактическое оказание услуг ответчиками не оспаривалось, в свою очередь ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленных к оплате жилищных и коммунальных услуг, а также доказательств, подтверждающих получение услуг в меньшем объеме, чем приведено истцом.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, суд, оценив расчет задолженности, представленный в исковом заявлении, признает его арифметически верным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 29857,86 руб.
Учитывая, конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов сторон, а также принцип соразмерности начисленной меры ответственности последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительность периода неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является соразмерным самой задолженности и оснований для снижения неустойки не усматривает.
При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 29857,86 руб. за период с 01.11.2022 по 31.07.2025.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на представителя, суд исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Как следует из материалов дела, между ООО УО Аструм и Черновой Е.В. 25.01.2026 заключен договор возмездного оказания юридических услуг, последней поручено истцом оказать юридические услуги, по гражданскому делу по иску Саблиной М.А., Сабалиной Е.В. о взыскании задолженности, определена стоимость услуг в размере 7000 руб.
В подтверждение оплаты предоставлен чек об оплате от 15.04.2026 № 203uz4yf8l на сумму 7000 руб.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд учитывает следующее, что гражданское процессуальное законодательство не определяет конкретный состав расходов на оплату услуг представителя, что позволяет включить в их число любые объективно необходимые, фактически понесенные расходы, связанные с обеспечением квалифицированной юридической помощи в конкретном рассматриваемом судом деле.
Сторона вправе заключить договор с представителем на любую сумму. Экономическая целесообразность таких расходов оценке судом не подлежит. В то же время, при отнесении судебных издержек на другую сторону по делу суд оценивает их разумность и обоснованность в целях соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле. Стоимость оказанных услуг определяется соглашением сторон и должна учитывать объем и сложность работы, продолжительность времени, необходимой для ее выполнения, опыт и квалификацию исполнителя, сроки, степень срочности выполнения работы и иные обстоятельства.
Разрешая заявления по существу, суд учитывает, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание продолжительность времени, объем работы, выполненной по данному делу представителем истца, Черновой Е.В., произведя оценку объема и качества оказанной истцу юридической услуги, проанализировав договор, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, учитывая юридическую категорию спора, то, что представитель составил исковое заявление, суд полагает, что заявленные расходы на оплату услуг представителя, в размере 7000 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в сумме 4000 руб., а также почтовые расходы в сумме 387,34 руб., несение которых подтверждено документально,
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Аструм» - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Грачевой Марии Андреевны, <данные изъяты>, Лукиной Елены Викторовны, <данные изъяты> в пользу управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Аструм» (ИНН 2452049090) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме 68753,83 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2024 по 31.07.2025 в размере 38895,97 руб., пени за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 29857,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы -387,34 руб., расходы на оплату услуг представителя - 7000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026.