РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В., с участием представителя истца Королева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоевой Валентины Николаевны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, установил:
Сысоева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – мэрия города Биробиджана) о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ее родителям на основании ордера. Родители умерли, она пользуется правами и несет обязанности, как наниматель. Ордер со временем утрачен. Сысоева В.Н. обращалась в мэрию города Биробиджана о заключении договора социального найма, но на устном приеме в оформлении договора было отказано, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением.
Просит суд признать за Сысоевой Валентиной Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Соколова О.Н., Петрусева О.Н., Абатина Г.Н.
В судебном заседании представитель истца Королев А.Н., действующий на основании доверенности, доводы и требования иска поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что сестра истца ФИО13 умерла, другие сестры истца Соколова О.Н., Петрусева О.Н., Абатина Г.Н. проживают за пределами Еврейской автономной области. В квартире проживает истец со своей дочерью Крысюк Л.А. и внуками: Денисом, Сергеем, Софьей.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения участника процесса, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Положениям статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующие с 01.03.2005.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно информации ОГБУ «Облкадастр» от 05.11.2025 г. спорное жилое помещение не приватизировано, право собственности не зарегистрировано.
Из поквартирной карточки следует, что жилое помещение по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес> <адрес> предоставлено Сысоеву Н.Л. и Сысоевой Л.В. и детям: Сысоевой Оксане, Сысоевой Светлане, Сысоевой Ольге, Сысоевой Валентине, Сысоевой Галине.
Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» и свидетельствам о смерти родители истца: ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ №, 1797 в жилом помещении, расположенном по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: Сысоева В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Крысюк Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Полухин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Полухин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Крысюк С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о рождении матерью Полухина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полухина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крысюк С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО23 (ФИО24) ФИО26
Из искового заявления следует, что после смерти матери Сысоева В.Н. является нанимателем указанного жилого помещения и несет расходы на его содержание.
В судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила, что знает истца с 1979 года, являются соседями. Семья ФИО22 в спорном жилом помещении проживает с 1979 года, которое предоставили родителям истца как работникам ПМК-53 Биробиджанводстрой. Сначала жили родители с детьми, потом сестры ФИО5 разъехались, родители умерли. ФИО5 осталась проживать в квартире.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом более 15 лет, они соседи. Все это время в спорной квартире проживает ФИО5 с семьей и больше никого там не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат иным доказательствам.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, учитывая то, что истец Сысоева В.Н. вселилась в жилое помещение №, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, <адрес> на законных основаниях, проживает в данной квартире по настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, исковые требования Сысоевой В.Н. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сысоевой Валентины Николаевны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Сысоевой Валентиной Николаевной (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Хроленок
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 г.