РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дряхловой О.В., при помощнике судьи Шатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Светлый Город" к Косолапову Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "Светлый Город" обратилось в суд с иском к ответчику Косолапову Е.А. с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы за период с 01.12.2021 по август 2025 в размере 43 376,45 руб., пени в размере 31 778,84 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. Свои требования мотивирует тем, что ООО УК "Светлый Город" на основании договора управления многоквартирным домом от 17.09.2021 года и приложением № 1 к данному договору от 17.09.2021 года выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги собственником жилого помещения - <адрес> данном многоквартирном жилом доме является Косолапов Евгений Александрович. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные ресурсы за период с 01.12.2021 по август 2025 в размере 43 376,45 руб., о взыскании которой просит истец.
Представитель истца ООО УК "Светлый Город" Ананко Н.А. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Косолапов Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, в платежных документах ООО УК «Светлый город» указана пропорциональная площадь на содержание общедомового имущества в размере 9,16 кв.м. на принадлежащей ответчику помещение в МКД. Однако в расчетах на содержание общедомового имущества ООО УК «Светлый город» применяет не пропорциональную площадь на содержание общего имущества 9,16 кв.м., а равную площадь принадлежащую ответчику площадь в размере 54,4 кв.м, что многократно превышает пропорциональную площадь на содержание общедомового имущества. Расчеты ООО УК «Светлый город» противоречат разъяснениям письма Минстроя России от 06.04.2026 № 8021-ОГ/00 «О расчете размера платы за содержание жилого помещения, подлежащей взысканию совокупно всеми собственниками помещений в МКД», а также позиции Верховного Суда РФ.
Истцом за указанный период в исковом заявлении суммарно получено по исполнительным производствам денежных средств на сумму 56394 руб., однако в расчетах истца это не отражено. Также истцом не представлено никаких документов, подтверждающих фактическое выполнение работ или оказание услуг. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ООО УК "Светлый Город" на основании договора управления многоквартирным домом от 17.09.2021 года и приложением № 1 к данному договору от 17.09.2021 года выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Ответчик Косолапов Е.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано 08.04.2019г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (п. 38); размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п. 42).
Согласно пункту 2.3.1 договору управления МКД от 17.09.2-21г. заключенного между ООО УК «Светлый город» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> края с момента принятия прав на использование жилого/нежилого помещения своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД.
В соответствии с пунктом 6.5 договора управления МКД собственники квартир в случае несвоевременной оплаты по договору уплачивают пени в размере, определенном действующем законодательстве.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно: общие помещения дома, несущие т ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, включая подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения благоустройства.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 (далее - Правила N491) также определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий вышеуказанные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Из ч.1 ст.39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многократном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч..2 ст.39 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру площади указанного помещения.
Пунктами 28, 29 Правил N491 также установлена обязанность собственников помещений МКД нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно п.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу данном статьи оплата на содержание и текущий ремонт производится собственниками помещений управляющей компании.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, в силу действующего законодательства на собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.
Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого или нежилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что решением собственников помещений, оформленным протоколом от 16.09.2021г., утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для нежилых помещений в размере 26 рублей 00 копеек за 1 кв.м, которое является обязательным для всех собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 26.08.2024г. следует, что установлен размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 29,5 руб. кв.м. общей площади помещения с 01.09.2024г. На каждый последующий год действия договора управления размер платы за содержание жилого помещения индексируется на уровень роста потребительских цен (инфляция). При этом размер процента инфляции определяется согласно сообщений Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю об изменении потребительских цен в Красноярском крае за декабрь соответствующего года по отношению к декабрю предыдущего года в категории: индекс тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг следует, что при расчете задолженности учитывалась доля собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности учтена как 54,40 кв.м, что соответствует общей площади квартиры по данным ЕГРН.
Судом принимается во внимание, что в период времени с 01.12.2021 по август 2025г собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся Косолапов Е.А., соответственно он как собственник квартиры в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия (отсутствия) у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги (к которым относится и плата за услугу ХВС, водоотведение) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Также необходимо отметить, что в силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по уплате периодических, обязательных платежей, что указывает на исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ). Течение срока давности по требованию о взыскании задолженности начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В пункте 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 18.07.2022г. по гражданскому делу № 02-5062/146/2022 с ответчика Косолапова Е.А. в пользу ООО УК «Светлый город» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 в размере 12379,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 12579,24 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск отменен судебный приказ № 2-5062/146/2022 от 18.07.2022г.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 10.02.2023г. с Косолапова Е.А. в пользу ООО «УК «Светлый город» взыскана задолженность по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 31.10.2022г. в размере 23553,68 руб., пени за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 в размере 1337,65 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 946,74 руб., а всего 25838,07 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 30.05.2024г. по гражданскому делу № 02-3352/146/2024 с ответчика Косолапова Е.А. в пользу ООО УК «Светлый город» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30006,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 550,10 руб., а всего 30556,81 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 02.04.2025г. по гражданскому делу № 02-0854/146/2025 с ответчика Косолапова Е.А. в пользу ООО УК «Светлый город» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2024 по 28.02.2025 в размере 101667,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2025,01 руб., а всего 103660,13 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 12.05.2025г. отменен судебный приказ от 02.04.2025г. № 02-0854/146/2025.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 02.07.2025г. по гражданскому делу № 02-1886/146/2025 с ответчика Косолапова Е.А. в пользу ООО УК «Светлый город» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 30.06.2025 в размере 70601,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 72601,83 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 23.07.2025г. отменен судебный приказ от 02.07.2025г. № 02-1886/146/2025.
С настоящим иском ООО «УК «Светлый Город» обратилось к мировому судье судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 23.09.2025г. т
Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика периодических ежемесячных платежей за период с 01.12.2021 по 31.08.2025, оплата которых должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ), с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд полагает, что истцом был пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.12.2021 по 02.04.2022г.
При этом, согласно постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю от 29.07.2024г. исполнительное производство №-ИП возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 103162241 от 28.06.2023г., выданного судебным участком № 146 в ЗАТО г. Железногорск по делу № 02-0198/146/2023, окончено в связи с исполнением требований в полном объеме.
Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю от 24.06.2025г. исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 02-3352/146/2024 от 30.05.2024г., выданного судебным участком № 146 в ЗАТО г. Железногорск по делу № 02-3352/146/2024, окончено в связи с исполнением требований в полном объеме.
Таким образом, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2021г. по 30.04.2024г. исполнены ответчиком Косолаповым Е.А. В связи с чем, с ответчика Косолапова Е.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2024г. по 31.08.2025г.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.
Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств оплаты задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.05.2024г. по 31.08.2025г., то с ответчика Косолапова Е.А. подлежит взысканию задолженности в размере 38093,22 руб., согласно представленных истцом ООО «УК «Светлый город» платежных документов и расшифровки ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за указанный период.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, взыскивается либо по договору, либо в силу закона.
Исходя из части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчиком Косолаповым Е.А. обязанность по оплате коммунальных услуг исполнена не своевременно, в связи с этим взыскание пени за просрочку платежей, начисленные с 01.06.2024 по 01.09.2025г., является обоснованным.
Согласно расчету, произведенному судом, сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 4620 руб. 54 коп., а именно:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней июн.24
2 386,26
2 386,26
01.06.2024
30.06.2024
30
9.50 %
0
2 386.26 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 386,26
01.07.2024
29.08.2024
60
9.50 %
1/300
2 386.26 x 60 x 1/300 x 9.5%
45,34
2 386,26
30.08.2024
01.09.2025
368
9.50 %
1/130
2 386.26 x 368 x 1/130 x 9.5%
641,72 июл.24
2 202,05
2 202,05
02.07.2024
31.07.2024
30
9.50 %
0
2 202.05 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 202,05
01.08.2024
29.09.2024
60
9.50 %
1/300
2 202.05 x 60 x 1/300 x 9.5%
41,84
2 202,05
30.09.2024
01.09.2025
337
9.50 %
1/130
2 202.05 x 337 x 1/130 x 9.5%
542,30 авг.24
2 303,50
2 303,50
01.08.2024
30.08.2024
30
9.50 %
0
2 303.50 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 303,50
31.08.2024
29.10.2024
60
9.50 %
1/300
2 303.50 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,77
2 303,50
30.10.2024
01.09.2025
307
9.50 %
1/130
2 303.50 x 307 x 1/130 x 9.5%
516,78 сен.24
2 303,50
2 303,50
03.09.2024
02.10.2024
30
9.50 %
0
2 303.50 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 303,50
03.10.2024
01.12.2024
60
9.50 %
1/300
2 303.50 x 60 x 1/300 x 9.5%
43,77
2 303,50
02.12.2024
01.09.2025
274
9.50 %
1/130
2 303.50 x 274 x 1/130 x 9.5%
461,23 окт.24
2 139,75
2 139,75
01.10.2024
30.10.2024
30
9.50 %
0
2 139.75 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 139,75
31.10.2024
29.12.2024
60
9.50 %
1/300
2 139.75 x 60 x 1/300 x 9.5%
40,66
2 139,75
30.12.2024
01.09.2025
246
9.50 %
1/130
2 139.75 x 246 x 1/130 x 9.5%
384,66 ноя.24
2 079,00
2 079,00
01.11.2024
30.11.2024
30
9.50 %
0
2 079.00 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 079,00
01.12.2024
29.01.2025
60
9.50 %
1/300
2 079.00 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,50
2 079,00
30.01.2025
01.09.2025
215
9.50 %
1/130
2 079.00 x 215 x 1/130 x 9.5%
326,64 дек.24
2 030,37
2 030,37
03.12.2024
01.01.2025
30
9.50 %
0
2 030.37 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 030,37
02.01.2025
02.03.2025
60
9.50 %
1/300
2 030.37 x 60 x 1/300 x 9.5%
38,58
2 030,37
03.03.2025
01.09.2025
183
9.50 %
1/130
2 030.37 x 183 x 1/130 x 9.5%
271,52 янв.24
2 504,27
2 504,27
10.01.2025
08.02.2025
30
9.50 %
0
2 504.27 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 504,27
09.02.2025
09.04.2025
60
9.50 %
1/300
2 504.27 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,58
2 504,27
10.04.2025
01.09.2025
145
9.50 %
1/130
2 504.27 x 145 x 1/130 x 9.5%
265,36 фев.25
2 820,84
2 820,84
01.02.2025
02.03.2025
30
9.50 %
0
2 820.84 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 820,84
03.03.2025
01.05.2025
60
9.50 %
1/300
2 820.84 x 60 x 1/300 x 9.5%
53,60
2 820,84
02.05.2025
01.09.2025
123
9.50 %
1/130
2 820.84 x 123 x 1/130 x 9.5%
253,55 мар.25
2 239,97
2 239,97
01.03.2025
30.03.2025
30
9.50 %
0
2 239.97 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 239,97
31.03.2025
29.05.2025
60
9.50 %
1/300
2 239.97 x 60 x 1/300 x 9.5%
42,56
2 239,97
30.05.2025
01.09.2025
95
9.50 %
1/130
2 239.97 x 95 x 1/130 x 9.5%
155,51 апр.25
2 526,75
2 526,75
01.04.2025
30.04.2025
30
9.50 %
0
2 526.75 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 526,75
01.05.2025
29.06.2025
60
9.50 %
1/300
2 526.75 x 60 x 1/300 x 9.5%
48,01
2 526,75
30.06.2025
01.09.2025
64
9.50 %
1/130
2 526.75 x 64 x 1/130 x 9.5%
118,17 май.25
3 048,70
3 048,70
06.05.2025
04.06.2025
30
9.50 %
0
3 048.70 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
3 048,70
05.06.2025
03.08.2025
60
9.50 %
1/300
3 048.70 x 60 x 1/300 x 9.5%
57,93
3 048,70
04.08.2025
01.09.2025
29
9.50 %
1/130
3 048.70 x 29 x 1/130 x 9.5%
64,61 июн.25
2 401,54
2 401,54
03.06.2025
02.07.2025
30
9.50 %
0
2 401.54 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 401,54
03.07.2025
31.08.2025
60
9.50 %
1/300
2 401.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
45,63
2 401,54
01.09.2025
01.09.2025
1
9.50 %
1/130
2 401.54 x 1 x 1/130 x 9.5%
1,75 июл.25
2 523,96
2 523,96
01.07.2025
30.07.2025
30
9.50 %
0
2 523.96 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 523,96
31.07.2025
01.09.2025
33
9.50 %
1/300
2 523.96 x 33 x 1/300 x 9.5%
26,38 авг.25
2 515,17
2 515,17
01.08.2025
30.08.2025
30
9.50 %
0
2 515.17 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 515,17
31.08.2025
01.09.2025
2
9.50 %
1/300
2 515.17 x 2 x 1/300 x 9.5%
1,59
Сумма пеней:
4620,54
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, с учетом удовлетворенных требований в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК "Светлый Город" к Косолапову Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Косолапова Евгения Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлый город» задолженность за коммунальные ресурсы за период с 01.05.2024 г. по 31.08.2025 г. в размере 38093 руб. 22 коп., пени за период с 01.06.2024г. по 01.09.2025г. в размере 4620 руб. 54 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 46713 (сорок шесть тысяч семьсот тринадцать) руб. 76 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 года.
Председательствующий О.В. Дряхлова