ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 июня 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубровской К.А.,.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Югова Сергея Викторовича к Затыльной Татьяне Васильевне о расторжении договора купли-продажи квартиры, установил:
Югов С.В. обратился в суд с иском к Затыльной Т.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры. Требования мотивированы тем, что01.07.2018 между Юговым С.В. (продавец) и Затыльной Т.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения. В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи предметом соглашения является недвижимое имущество: комната в квартире с кадастровым №24:58:0000000:38074, по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 35, кв. 22, комната 3, площадью 13,2 кв.м, расположенная на первом этаже многоэтажного жилого дома. В соответствии с пунктом 2.2. по соглашению сторон указанная комната продается за 600000 руб. Денежные средства в размере 300000 руб. истцом были получены от ответчика, а часть стоимости продаваемой комнаты в размере 300 000 руб. покупатель обязался выплатить продавцу не позднее 01.07.2019. В установленный срок денежные средства переданы истцу ответчиком не были. Не смотря на неоднократные требования истца о передаче денежных средств, ответчиком деньги так и не были переданы. В спорной комнате никто не проживает. В соответствии с п. 2.4 договора в случае нарушения Покупателем графика платежей более двух раз подряд, либо просрочке платежа, превышающий три месяца, Продавец вправе требовать расторжения настоящего договора, и возврата продаваемого объекта недвижимости в его собственность, сумма пени за нарушение Покупателем сроков оплаты в этом случае возврату не подлежит. Поскольку ответчик не исполнила обязательства по договору купли-продажи до настоящего времени, истец просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 01.07.2018 между Юговым С.В. и Затыльной Т.В. в отношении комнаты в квартире с кадастровым №№24:58:0000000:38074, по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 35, кв. 22, комната 3, признать право собственности истца на данное имущество.
В предварительном судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по данному гражданскому делу в связи со смертью ответчика Затыльной Татьяны Васильевны, умершей 24.06.2024.
Истец Югов С.В., представитель истца Лабутина Г.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что данное дело подлежит прекращению.
При наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения (часть 4 ст. 152 ГПК РФ).
В силу статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.
В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о смерти Затыльная Татьяна Васильевна, 01.11.1961 года рождения, умерла 24.06.2024.
Согласно информацией, представленной нотариусом Глазковой Е.Г. по запросу суда, открыто наследственное дело №42611391-180/2026, с заявлением о принятии наследства обратилась администрация ЗАТО г. Железногорск.
Исковое заявление к ответчику было направлено в адрес суда 14.05.2026. Правоспособность ответчика Затыльной Т.В. прекратилась в связи со смертью 24.06.2024, то есть до предъявления искового заявления в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что производство по гражданскому делу по иску Югова С.В. к Затыльной Т.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры необходимо прекратить, в связи со смертью ответчика, что не лишает истца права обратиться в суд с требованиями к принявшим наследство наследникам должника в соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 220, 224- 225 ГПК РФ, определил:
Прекратить производство по гражданскому делу Югова Сергея Викторовича к Затыльной Татьяне Васильевне о расторжении договора купли-продажи квартиры, в связи со смертью ответчика.
На определение может быть подана частная жалобы в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий Е.А. Васильева