РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Наваловой Н.В., при секретаре Романенко З.Ф.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой В. Д. к Фоминой Н. А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шведова В.Д. обратилась в суд с иском к Фоминой Н.А., в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок №, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> в <адрес>, НСТ «Заря-2», с координатами точек углов поворота, отраженных в заключении кадастрового инженера.
В обоснование иска указано, что Шведова В.Д. является членом НСТ «Заря-2» с 1997 года, владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> в <адрес>, НСТ «Заря-2».
Ранее участок приобретен у Фоминой Н.А. в 1997 году согласно устной договоренности, в связи с чем в силу приобретательной давности просит за ней признать право собственности.
Истец Шведова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, обеспечила явку своего представителя – Зыковой И.В.
В судебном заседании представитель истца Зыкова И.В., действующая на основании устного заявления, доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик Фомина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, обеспечила явку своего представителя – Прокудиной И.Н.
В судебном заседании представитель ответчика Прокудина И.Н., действующая на основании доверенности, требования иска признала, пояснила, ответчик не претендует на спорный участок, поскольку истец приобрела его у ответчика в 1997 году.
Представитель третьего лица НСТ «Заря-2», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно пункту 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Фоминой Н. А., 1959 г.р., в собственность передан земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес>, с.т. Заря-2 (л.д. 70, 33-37).
Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Пашино, садовое общество Заря-2, на кадастровый учет не поставлен, право собственности за Фоминой Н.А. не зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно схеме (л.д. 8-9) земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Пашино, НСТ «Заря-2», имеет площадь 387 кв.м., с координатами точек углов поворота:
№
№
№
№
№
№
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
Как следует из текста искового заявления, подтверждается членской книжкой, выданной на имя Шведовой В.Д., истец, начиная ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания спорного земельного участка, оплачивает членские взносы в НСТ «Заря-2» (л.д. 10-12, 13-17), после приобретения участка у Фоминой Н.А., которая ранее несла бремя содержания участка (л.д. 18-22).
Указанные обстоятельства представителем ответчика Фоминой Н.А. не оспорены, в ходе судебного разбирательства добровольно признала исковые требования, что зафиксировано в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
1) добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
2) открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
3) непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка Фомина Н.А. интерес в отношении принадлежащего ранее им имущества не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказалась от его использования, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и на протяжении 28 лет истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца к Фоминой Н.А., так как истец непрерывно и открыто владеет недвижимым имуществом, а именно земельным участком как своим собственным более 15 лет.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шведовой В. Д. (паспорт №) к Фоминой Н. А. (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Шведовой В. Д. (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> в <адрес>, НСТ «Заря-2», координаты точек углов поворота:
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕРГН.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись Н.В. Навалова
Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2033/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2026-000963-76.
Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Навалова
Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко