РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К., при секретаре Бочанове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамзина Константина Махмутовича к мэрии города Новосибирска, ГСК «Клюквенный» о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Истец Хамзин К.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №, входящий в состав здания гаража (блок 1), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 947,2 кв.м.
В обоснование иска указано, что 02.07.1988 согласно Заключению № 101 по отводу земельного участка под строительство в поселке Клюквенный Новосибирского района Мочищенского станционного сельсовета, земельный участок, находящийся на территории Радиостанции № 1 Новосибирского производственного объединения радиосвязи и радиовещания, отведен под частные гаражи, гаражно-строительный кооператив. Указанное Заключение составлено на основании плана земельного участка, акта выбора и обследования земельного участка. Размеры выделенного земельного участка составляли 1218 кв.м.
Согласно решению № 59 от 19.07.1990 Исполнительный комитет Станционного сельского Совета народных депутатов решил выделить под гаражи земельный участок общей площадью 0,17 га, то есть 1700 кв.м.; гаражи жителей Радиоцентра № в количестве 46 штук узаконить.
18.09.1990 председателем Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов утвержден список владельцев гаражей, расположенных на территории Радиостанции № 1 (в настоящее время пос. Клюквенный).
25.01.2010 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива.
22.07.2010 зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Клюквенный», находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. № (указанный кооператив находится на территории микрорайона пос. Клюквенный). Согласно Уставу ГСК «Клюквенный» кооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных средств. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации.
В августе 2020 г. кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС» установлено, что на <адрес> находятся №. При этом 33 гаража построены в 1994 году (подтверждается информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 3), техническим планом здания (блок 3), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 1), техническим планом задания (блок 1)), а 45 гаражей построены в 1982 г. (подтверждается информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 2), техническим планом здания (блок 2), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 4). Техническим планом здания (блок 4), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 5), техническим планом здания (блок 5), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 6), техническим планом здания (блок 6), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 7).Техническим планом здания (блок 7)).
В результате произведённых работ кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС» установлено следующее:
- здание гаражей (блок 1) расположено по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №: год постройки: 1994 г.; площадь: 947,2 кв.м.: состоит из 25 боксов;
- здание гаражей (блок 2) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 150,6 кв.м.; состоит из 5 боксов;
- здание гаражей (блок 3) расположено по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №; год постройки: 1994 г.: площадь: 332.1 кв.м.; состоит из 8 боксов;
- здание гаражей (блок 4) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 381,6 кв.м.; состоит из 14 боксов;
- здание гаражей (блок 5) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 41,2 кв.м.; состоит из 6 боксов;
- здание гаражей (блок 6) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 207,3 кв.м.; состоит из 7 боксов;
- здание гаражей (блок 7) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № год постройки: 1982 г.; площадь: 329,3 кв.м.; состоит из 13 боксов.
Так, 46 гаражей, построенных в 1982 году, узаконены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (один из гаражей, построенных в 1982 году уничтожен), а 33 гаража построены в 1994 г. согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Все указанные здания гаражей находятся на <адрес>, то есть на территории <адрес> согласно разрешительным документам 1988 и 1990 годов.
При этом, земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых расположены здания гаражей поставлены на учёт в 2006, 2006 и 2004 годах соответственно, то есть после завершения строительства зданий гаражей.
Ряды гаражей были построены силами жителей Радиоцентра №. Деятельность по строительству и эксплуатации гаражного комплекса осуществлялась жителями Радиостанции № фактически с 1975 года: строились капитальные гаражи; построенные гаражи служили для хранения и ремонта личного транспорта; здания гаражей поддерживались в надлежащем состоянии; осуществлялись чистка снега и вывоз твёрдых отходов. Таким образом, жителями Радиостанции № фактически был организован гаражно-строительный кооператив задолго до его государственной регистрации в 2010 году.
Также, в Заключении № 101 по отводу земельного участка под строительство от 02.07.1988 указано, что земельный участок отводится для гаражно-строительного кооператива. Члены ГСК «Клюквенный» преимущественно являются жителями ул. Подневича микрорайона Клюквенный, то есть жителями бывшей Радиостанции № 1 (пос. Клюквенный) (подтверждается приложенными копиями паспортов) для чьих нужд и были отведены земельные участки под строительство гаражей.
Решением исполнительного комитета Каменского сельского Совета депутатов трудящихся Новосибирского района Новосибирской области № 14 от 12.05.1976 ст. Иня-Восточная и РВ-76 (пос. Клюквенный) переданы Станционному сельскому Совету. Из данного решения следует, что «РВ-76» и «пос. Клюквенный» являются наименованиями одной и той же территории. Решением Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 10.01.1989 № 10 улица посёлка Клюквенный названа «Березовой». Постановлением мэрии г. Новосибирска от 16.02.2006 № 200 пос. Клюквенный переименован в микрорайон Клюквенный Калининского района г. Новосибирска. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 03.02.2006 № 122 ул. Берёзовая жилого района Клюквенный Калининского района переименована в ул. Подневича. При этом, исходя из сравнительного анализа Акта выбора и обследования земельного участка под строительство от 1988 года и Решения № 59 от 19.07.1990 следует, что Радиостанция № 1 находилась на территории пос. Клюквенный. Также, согласно Справке от 27.10.2005, выданной Муниципальным образованием Станционного сельсовета, РВ-76 - Радиоцентр № 1 - Радиостанция № 1 присвоено название населённого пункта посёлок Клюквенный. Указанная информация подтверждается также справкой от 28.05.2007, выданной администрацией Станционного сельсовета, решением Калининского районного суда от 29.01.2010 по делу № 2-234/2010, а также ответом администрации Калининского района г. Новосибирска от 24.12.2020 № 53/01-16/11045. Согласно последнему, на ряду с пос. Клюквенный существовали и другие адресные названия: РВ 76, Радиостанция № 1, Радиоцентр № 1.
03.09.2020 ГСК «Клюквенный» обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства здания гаражей смешанной конструкции, зарегистрированное с вх. №
09.09.2020 мэрия г. Новосибирска выдала уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ мотивирован не предоставлением предусмотренных законом документов, которые не предоставлены в виду их отсутствия (проектную документацию, разрешение на строительство и др.). 27.01.2021 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Болотнинский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области председателем ГСК «Клюквенный» подано заявление № КУВД-№ об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении объектов недвижимости (зданий гаражей).
02.02.2021 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Болотнинский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области приостановил государственный кадастровый учёт, сославшись на отсутствие технических планов в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такие планы. Отсутствие технических планов в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера объясняется тем, что технические планы на рассматриваемые гаражные блоки были изготовлены исключительно на бумажном носителе (с подписью и печатью кадастрового инженера). Данный факт обусловлен отсутствием у ГСК «Клюквенный» проектной документации на объекты недвижимости, а также разрешения на строительство. Данные документы отсутствуют, так как объекты недвижимости были построены самостоятельно силами членов СК «Клюквенный» на основании разрешительных документов 1988 и 1990 годов. В связи с чем, кадастровый инженер посчитал невозможным подготовить технические планы в установленном законом порядке.
10.01.2025 аккредитованным центром «Санитарно-эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» проведена экспертиза на предмет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровня физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ГСК «Клюквенный», ул. <адрес> В результате проведённой экспертизы эксперт пришёл к следующему выводу (стр. 7): расчёты рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровни физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, для обоснования санитарного разрыва, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, то есть по физическим факторам превышений допустимых уровней воздействия на границе близлежащей жилой зоны не выявлено.
В 2024 г. ООО «Паспорт фасадов» проведена экспертиза технического состояния гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> По результатам обследования сделан следующий вывод – дальнейшее с пользование строительных конструкций гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> возможно и не угрожает жизни и здоровью граждан.
09.01.2025 ООО «Центр ПИРАНТ» подготовлено экспертное заключение о соответствии объекта защиты нормативным правовым актам в области пожарной безопасности. Таким образом, рассматриваемые гаражи находятся в нормальном техническом состоянии, пригодном для использования по назначению. При этом, использование гаражей не создаёт угрозу жизни и здоровью, воздействие на окружающую среду не превышает допустимых уровней.
В настоящее время истец Хамзин К.М. является членом ГСК «Клюквенный», владеет и пользуется гаражным боксом № №, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес>, бокс № входящий в состав здания гаража (блок 1), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес> общей площадью 947,2 кв.м. Истцом в кооператив выплачиваются текущие взносы для осуществления хозяйственной деятельности кооператива. Паевые взносы Истцом также выплачены, о чём свидетельствует соответствующая справка.
08.04.2010 между Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) / Филиал «Сибирский региональный центр» (Абонент) и Гаражно-строительным кооперативом «Клюквенный» (Субабонент) заключен договор № Возмещение затрат по электроэнергии. Данный договор, наряду с тем, что члены ГСК «Клюквенный» владеют и пользуются построенными гаражами и поддерживают их в надлежащем состоянии, свидетельствует о том, что члены ГСК «Клюквенный», в том числе и Истец, несут бремя содержания рассматриваемого недвижимого имущества. Данный факт, на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет рассматривать Истца в качестве собственника гаражного бокса №.
Так как истец является членом ГСК «Клюквенный» и полностью выплатил паевой взнос (подтверждается справкой), он имеет право на приобретение права собственности на гаражный бокс №, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс №, входящий в состав здания гаража (блок 1), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 947,2 кв.м.
Рассматриваемый гаражный бокс не обременён правами третьих лиц, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, гаражные бокс не является объектом спора.
Истец Хамзин К.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, ГСК "Клюквенный", представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что 25.01.2010 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Клюквенный», что следует из копии протокола собрания жителей о создании кооператива.
22.07.2010 зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Клюквенный», находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> (указанный кооператив находится на территории микрорайона <адрес>).
Согласно Уставу ГСК «Клюквенный» кооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных средств. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Станционного сельского Совета народных депутатов решил выделить под гаражи земельный участок общей площадью 0,17 га, то есть 1700 кв.м.; гаражи жителей Радиоцентра № в количестве 46 штук узаконить.
18.09.1990 председателем Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов утвержден список владельцев гаражей, расположенных на территории Радиостанции № (в настоящее время <адрес>).
Из материалов дела следует, что в августе 2020 г. кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС») установлено, что на ул. <адрес> г. Новосибирск находится № гаражей. При этом 33 гаража построены в 1994 году (подтверждается Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 3), Техническим планом здания (блок 3), Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 1), Техническим планом задания (блок 1)), а № гаражей построены в 1982 г. (подтверждается Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 2), Техническим планом здания (блок 2). Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 4). Техническим планом здания (блок 4), Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 5), Техническим планом здания (блок 5). Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 6), Техническим планом здания (блок 6). Информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 7). Техническим планом здания (блок 7).
В результате произведённых работ кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС» установлено следующее:
- здание гаражей (блок 1) расположено по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №: год постройки: 1994 г.; площадь: 947,2 кв.м.: состоит из 25 боксов;
- здание гаражей (блок 2) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 150,6 кв.м.; состоит из 5 боксов;
- здание гаражей (блок 3) расположено по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №; год постройки: 1994 г.: площадь: 332.1 кв.м.; состоит из 8 боксов;
- здание гаражей (блок 4) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № год постройки: 1982 г.; площадь: 381,6 кв.м.; состоит из 14 боксов;
- здание гаражей (блок 5) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 41,2 кв.м.; состоит из 6 боксов;
- здание гаражей (блок 6) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 207,3 кв.м.; состоит из 7 боксов;
- здание гаражей (блок 7) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 г.; площадь: 329,3 кв.м.; состоит из 13 боксов.
Так, 46 гаражей, построенных в 1982 году, узаконены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (один из гаражей, построенных в 1982 году был уничтожен), а 33 гаража построены в 1994 г. согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Все указанные здания гаражей находятся на <адрес>, то есть на территории <адрес> согласно разрешительным документам 1988 и 1990 годов.
При этом, земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых расположены здания гаражей поставлены на учёт в 2006, 2006 и 2004 годах соответственно, то есть после завершения строительства зданий гаражей.
Также, в Заключении № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок отводится для гаражно-строительного кооператива.
Решением Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № улица посёлка Клюквенный названа «Березовой».
Постановлением мэрии г. Новосибирска от № пос. Клюквенный переименован в микрорайон Клюквенный Калининского района г. Новосибирска.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от № ул. Берёзовая жилого района Клюквенный Калининского района переименована в ул. <адрес>
При этом, исходя из сравнительного анализа Акта выбора и обследования земельного участка под строительство от 1988 года и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Радиостанция № находилась на территории <адрес>
Также, согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным образованием Станционного сельсовета, РВ-76 - Радиоцентр № - Радиостанция № присвоено название населённого пункта посёлок Клюквенный
Указанная информация подтверждается также Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Станционного сельсовета, а также ответом Администрации Калининского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно последнему, на ряду с пос. Клюквенный существовали и другие адресные названия: РВ 76, Радиостанция № Радиоцентр №.
05.09.2020 мэрия г. Новосибирска выдала уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ мотивирован не предоставлением предусмотренных законом документов, которые не предоставлены в виду их отсутствия (проектную документацию, разрешение на строительство и др.).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области приостановила государственный кадастровый учёт, сославшись на отсутствие технических планов в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такие планы.
Отсутствие технических планов в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера объясняется тем, что технические планы на рассматриваемые гаражные блоки были изготовлены исключительно на бумажном носителе (с подписью и печатью кадастрового инженера). Данный факт обусловлен отсутствием у ГСК «Клюквенный» проектной документации на объекты недвижимости, а также разрешения на строительство. Данные документы отсутствуют, так как объекты недвижимости были построены самостоятельно силами членов СК «Клюквенный» на основании разрешительных документов 1988 и 1990 годов. В связи с этим кадастровый инженер посчитал невозможным подготовить технические планы в установленном законом порядке.
10.01.2025 аккредитованным центром ООО «Санитарно-эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» проведена экспертиза на предмет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровня физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ГСК «Клюквенный», ул. <адрес> В результате проведённой экспертизы эксперт пришёл к следующему выводу: расчёты рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровни физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, для обоснования санитарного разрыва, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, то есть по физическим факторам превышений допустимых уровней воздействия на границе прилежащей жилой зоны не выявлено.
В 2024 г. ООО «Паспорт фасадов» проведена экспертиза технического состояния гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> По результатам обследования был сделан следующий вывод - дальнейшее использование строительных конструкций гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> возможно и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истец Хамзин К.М. является членом ГСК «Клюквенный» и владельцем спорного гаражного бокса с 27.02.2010 года, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на 27.02.2010, что подтверждается справкой председателя ГСК «Клюквенный».
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из заключения ООО «ПАСПОРТ ФАСАДОВ» от 16.12.2024 г., с учетом Заключения кадастрового инженера Горцевской К.С. от 18.08.2020, следует, что гаражный бокс № № кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес> бокс №, входящий в состав здания гаража (блок 7), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес>, общей площадью 365,8 кв.м. по адресу: г. Новосибирска ул. <адрес> в Калининском районе, соответствует нормативно правовым актам по пожарной безопасности в таком виде, как есть, и может использоваться без проведения дополнительных работ в качестве гаражного бокса, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку он полностью оплатил паевой взнос, постройка осуществлена на земельном участке, предоставленном с целью строительства гаражей, и используется по назначению, возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Хамзина Константина Махмутовича к мэрии города Новосибирска, ГСК «Клюквенный» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Хамзиным Константином Махмутовичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № №, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес>, бокс №, входящий в состав здания гаража (блок 1), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес> общей площадью 947,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с направлением апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда г. Новосибирска.
Судья подпись С.К. Жданов
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1712/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. 54RS0004 – 01 -2026 – 000966 - 67
Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.
Судья С.К. Жданов
Секретарь С.А. Бочанов