Дело №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 г. <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н., при секретаре Ильиных В.А., с участием помощника прокурора Байтимировой А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пауль Ю. С. к Пауль М. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пауль Ю.С. обратилась в суд с иском к Пауль М.М., и просит признать ответчика Пауль М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; снять ответчика Пауль М.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес>. Квартира была приобретена Пауль Ю.С. на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры №. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности в отношении имущества, основанные на вышеуказанном договоре участия в долевом строительстве, признаются исключительно собственностью Пауль Ю.С., равно как и обязательства по кредитному ипотечному договору, заключенному с Банком ВТБ (ПАО) для приобретения данного объекта недвижимости. Брачный договор сторон был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ободец Т.В. нотариальный округ г. Новосибирска, данные нотариального реестра №
После передачи квартиры собственнику в ней были зарегистрированы стороны, состоящие на тот период в браке и их сын Пауль Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В течение двух лет стороны расстались и проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. В квартире осталась проживать истец с несовершеннолетним сыном, а ответчик собрал свои личные вещи и добровольно покинул данное жилое помещение, без намерения проживать в нем дальнейшем. ДД.ММ.ГГГГ брак стороны расторгли, о чем имеется свидетельство о расторжении брака. В настоящее время ответчик создал новую семью.
В течении двух лет ответчик не общается с ответчиком, который выехал на постоянное место жительства в другое место. В связи с этим истец, как собственник жилого помещения, хочет снять Пауль М.М. с регистрационного учета.
Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку он является бывшим членом семьи собственника квартиры и уже 2 года назад добровольно выехал из данного жилья.
Также истец указывает, что добровольно сняться с регистрационного учета Пауль М.М. не намерен.
В судебном заседании истец Пауль Ю.С. требования иска поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчиком они расторгли брак, в квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры является истец. Ответчик выехал из квартиры добровольно, вещей не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения не несет, в квартиру не пытался вселиться.
Ответчик Пауль М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д. 33).
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 "Калининский" УМВД России по г. Новосибирску в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит Пауль Ю.С. на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-18).
ДД.ММ.ГГГГ между Пауль Ю.С. и Пауль М.М. был заключен брачный договор, в соответствии с п. 3 которого имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве, объектом которого являются права требования на жилое помещение – <адрес> на земельном участке, имеющем кадастровый №, которую предполагается приобрети в период брака на имя супруги – Пауль Ю.С. за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого Банком ВТБ (ПАО), по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается исключительно собственностью Пауль Ю.С., а обязанность по возврату вышеуказанного кредита ее личной обязанностью. Пауль М.М. не несет ответственности за возврат вышеуказанного кредита, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение вышеуказанной квартиры (л.д. 19).
Исходя из справки, выданной ООО УК «Стрижи» ДД.ММ.ГГГГ, Пауль Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>. Также по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы сын – Пауль Я.М.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж – Пауль М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22).
Согласно представленной копии паспорта Пауль Ю.С. имеется отметка о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с Пауль М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Исходя из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Пауль Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пауль М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., расторгнут на основании решения мирового суда 5-го судебного участка Калининского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, а также изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, его вещей не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения не несет, в квартиру не пытается вселиться.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Пауль М.М. членом семьи собственника не является, выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств приобретения права пользования спорной квартирой, наличия соглашения о порядке пользования жилым помещением с его собственником.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Родионова А.А., подруга истца, суду сообщила, что в спорном жилом помещении проживают истец с сыном Ярославом, ответчик добровольно собрал вещи и ушёл. Вещей ответчика в квартире не имеется.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, следствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пауль Ю. С., удовлетворить.
Признать Пауль М. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Пауль М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 апреля 2026г.
Судья (подпись)
подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-1686/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2026-000968-61
Заочное решение не вступило в законную силу: «___»____________2026 г.
Судья М.Н. Мяленко
Секретарь: Ильиных В.А.