РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года город Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н., при секретаре Ильиных В.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "АК БАРС" БАНК к Стуковой А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «АК БАРС» БАНК первоначально обратилось в суд с иском к Стуковой А.И., в котором просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по которому заемщиком является - Стукова А.И.; взыскать с Ответчика - Стуковой А. И. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 107 299.96 руб. включающую в себя: 1991618.45 руб. - сумму остатка основного долга, 115681.51 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1991618.45 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13.4 % годовых; уплаченную Банком государственную пошлину в размере 76073 руб.; уплаченные Банком почтовые расходы в размере 80,00 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - Квартира, назначение — жилое, общей площадью 43,4 м2, расположенное по адресу: Российская <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Ответчику - Стуковой А.И., установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 3 295 200 руб.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК и Стукова А.И. заключили кредитный договор № (далее - кредитный договор), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 2 000 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 13.4 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.
Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения: Квартира, назначение — жилое, общей площадью 43,4 м2, расположенное по адресу: Российская <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.
В настоящий момент у Банка в силу закона в залоге находится Квартира назначение — жилое, общей площадью 43,4 м2, расположенная по адресу: Российская <адрес> <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
В нарушение условий договора Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.
На момент подачи заявления, Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было.
На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 8381.55 руб.
Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115681.51 руб.
Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 2107299.96 руб. (расчет прилагается).
По мнению Банка, неисполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.
Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
Банк также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.
Проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга - 1991618.45 руб. исходя из процентной ставки по кредитному договору (по ставке 13.4 % годовых).
Сумма задолженности по процентам за пользование кредитом за указанный период будет рассчитана судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства на дату вступления в законную силу решения суда, которая указывается в исполнительном листе, для чего будут иметься все данные: сумма задолженности по основному долгу, размер процентов по кредитному договору 13.4 % годовых и период пользования кредитом, не охваченный первоначальным расчетом задолженности с ДД.ММ.ГГГГ до момента расторжения кредитного договора (дата вступления в законную силу решения суда), которая указывается в исполнительном листе.
Согласно отчету оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ действительная рыночная стоимость объекта залога: Квартира, назначение — жилое, общей площадью 43,4 м2, расположенное по адресу: Российская <адрес> <адрес>, кадастровый № составляет 4 119 000 руб.
В ходе рассмотрения дела ПАО «АК БАРС» Банк уточнило исковые требования и просит взыскать с ответчика уплаченную Банком государственную пошлину в размере 76073 руб.; уплаченные Банком почтовые расходы в размере 80,00 руб. и расходы в связи с проведением экспертизы в размере 3000 руб., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик погасила задолженность по кредиту и процентам.
Представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 8 оборот).
Ответчик Стукова А.И. и её представитель Ляпко Е.А. в судебном заседании возражали против заявленных истцом требований, пояснили, что Банк в досудебном порядке не пытался решить мирным путем вопрос о взыскании задолженности, в связи с чем способствовал судебным расходам.
Суд, выслушав пояснения ответчика и её представителя, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что уточненные исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Если иное не предусмотрено положениями ГК РФ о займе и не вытекает из существа кредитного договора, то на основании п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила займа.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
Пункт 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В силу ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК и Стукова А.И. заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику Стуковой А.И. был предоставлен кредит в размере 2 000 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 13.4 % годовых (с учетом снижения процентной ставки), на срок 360 месяцев.
В соответствии с п. 17 кредитного договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит, а Заемщик обязуется его возвратить Кредитору в соответствии с Общими условиями кредитования, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора, и на условиях настоящего договора.
Из п. 12 кредитного договора следует, что кредит предоставляется для приобретения в собственность Стуковой А.И. квартиры, находящейся по адресу Российская <адрес> <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной на 3 этаже 9 этажного дома, стоимостью 4 300 000 руб. (четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, кадастровый №.
Банк исполнил свое обязательство по кредитному договору надлежащим образом, предоставив Стуковой А.И. кредит в размере 2 000 000 руб., на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 13.4 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно, что подтверждается выпиской по счету (л.д.32-34).
Однако заемщик Стукова А.И. не надлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору по возврату суммы кредита и процентов за пользование суммой кредита, нарушая условия договора и внося платежи с нарушением установленного срока и не в полном объеме. Согласно выписке по лицевому счету вклада (л.д. 32-34). Стукова А.И. последний раз произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 29,09 руб.
Как следует из расчета задолженности (л.д. 17-22), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляла: 2107299.96 руб., включающая в себя: 1991618.45 руб. – сумму остатка основного долга, 115681.51 руб. – сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
ДД.ММ.ГГГГ. Стукова А.И. полностью оплатила задолженность по кредитному договору в размере 2 237 900 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.91), справкой Банка от отсутствии задолженности по кредитному договору № от 02.10.2023г. (л.д.92), в связи с чем, к настоящему судебному заседанию, истец не поддерживает требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ по которому заемщиком является - Стукова А.И.; взыскании с Ответчика - Стуковой А. И. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 107 299.96 руб., включающую в себя: 1991618.45 руб. - сумму остатка основного долга, 115681.51 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); а также о взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1991618.45 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13.4 % годовых; обращении взыскания на заложенное имущество - Квартиру, назначение — жилое, общей площадью 43,4 м2, расположенное по адресу: Российская <адрес> кадастровый №, принадлежащее Ответчику - Стуковой А.И., установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 3 295 200 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца: расходы по оплате госпошлины 76 073 руб. (л.д.9), почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 80,00 руб. (л.д.47), расходы по подготовке отчета об оценке стоимости квартиры (предмета залога) 3000 руб. Указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора, являются необходимыми, подтверждены суду документально и понесены в связи с рассмотрением настоящего спора.
Доводы стороны ответчика о том, что Банк не предпринимал попыток до обращения в суд мирным путем разрешить вопрос об оплате задолженности, основанием для освобождения ответчика от уплаты судебных расходов, не является, поскольку обязательный досудебный порядок для разрешения спора данной категории не предусмотрен.
Кроме того, в досудебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК направил в адрес Стуковой А.И. досудебную претензию о досрочном погашении суммы задолженности по кредитному договору, начисленным процентам на общую сумму 2067033,70 руб. и расторжении кредитного договора (л.д. 37), что подтверждается списком почтовых отправлений (л.д. 38), однако в добровольном порядке задолженность не погашена, истец был вынужден обратиться в суд.
При взыскании судебных расходов суд также учитывает, что ответчиком в добровольном порядке были удовлетворены требования истца в период рассмотрения дела в суде.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО "АК БАРС", удовлетворить.
Взыскать со Стуковой А. И. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК расходы по оплате госпошлины в размере 76 073 руб., почтовые расходы в размере 80,00 руб., расходы по подготовке отчета 3000 руб., а всего взыскать 79 153 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026г.
Судья (подпись) М.Н. Мяленко
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1684/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2025-005910-60.
Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Мяленко
Секретарь В.А. Ильиных