ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.
при секретаре Ильиных В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя при директоре федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП Бориной Марии Андреевны к АО "ГУОВ" об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель при директоре федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП Борина М.А. обратилась в суд с иском к АО "ГУОВ" и просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий АО «Главное управление обустройства войск», путем продажи с публичных торгов в форме аукциона: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
В обоснование иска истец ссылается на то, что в Отделе по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании денежных средств с АО «ГУОВ», <данные изъяты>, адрес должника: <адрес>, стр. 3 в пользу физических и юридических лиц, на общую сумму 97,6 млрд. руб. Срок для добровольного исполнения требований исполнительных документов истек, исполнительные документы АО «ГУОВ» не исполнены. На момент подачи данного искового заявления в отношении АО «ГУОВ» возбуждено 3 777 исполнительных производств, которые входят в состав сводного исполнительного производства №-СД.
В ходе исполнения требований сводного исполнительного производства №-СД у должника в собственности обнаружено следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. На указанном земельном участке расположены объекты: здание, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, площадь 261.1 кв.м.; здание, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, площадь 318.2 кв.м.; помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, плошал 450,5 кв.м.; помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, площадь 611.2 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником данных объектов недвижимости является АО «ГУОВ».
Ввиду неисполнения АО «ГУОВ» требований, содержащихся в постановлениях о возбуждении исполнительного производства, а также в исполнительных документах, Постановлением судебного пристава-исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов - главном судебном приставе Российской Федерации Отдела М.Ю. Бабарцева от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра недвижимости в отношении Земельного участка.
Из представленных выписок из ЕГРН следует, что собственником земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимого имущества является сам ответчик - АО «ГУОВ».
Истец судебный пристав-исполнитель при директоре федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП Б. М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика АО "ГУОВ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений не сделал.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с пп. 1 - 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 2.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в том числе на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности (часть 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ, пункт 63 постановления N 50).
Как видно из материалов дела и установлено судом, в производстве судебного пристава-исполнителя ГУФССП РФ отдела по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника АО «Главное управление обустройства войск» задолженности в пользу юридических, физических лиц и в бюджет на общую сумму 97,6 млрд. руб. (л.д.11).
В отношении АО «ГУОВ» возбуждено 3 777 исполнительных производств, которые входят в состав сводного исполнительного производства №-СД.
Постановлением директора Федеральной службы судебных приставов – главного судебного пристава Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ передано сводное исполнительное производство в отношении АО «ГУОВ» из межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера УФССП России по Москве в Управление по исполнению особо важных исполнительных производств (л.д.45).
В ходе исполнения требований сводного исполнительного производства №-СД у должника в собственности обнаружено следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. На указанном земельном участке расположены объекты: здание, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, площадь 261.1 кв.м.; здание, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, площадь 318.2 кв.м.; помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, плошал 450,5 кв.м.; помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, площадь 611.2 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником данных объектов недвижимости является АО «ГУОВ» (л.д.14-42).
Из ответа Отдела по исполнению особо важным исполнительных производств ФССП от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос суда, следует, что на исполнении в отделе по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов (далее - Отдел) находится сводное исполнительное производство №-СД (в состав которого входит 3886 исполнительных производств) о взыскании денежных средств на общую сумму 98 млрд. руб. с АО «ГУОВ» в пользу физических и юридических лиц, а также бюджета Российской Федерации.
В рамках сводного исполнительного производства во все регистрирующие органы направлены запросы, вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении транспортных средств, объектов недвижимого имущества.
Также обращено взыскание на счета должника, открытые в ПАО «Промсвязьбанк», за исключением денежных средств, находящихся на залоговых банковских счетах, открытых в АО «ГПБ».
Вынесен запрет на регистрационные действия в отношении движимого (транспортные средства) и недвижимого имущества.
К 4-ой очередности обращения взыскания на имущество, принадлежащего должнику, отнесено 364 объекта недвижимого имущества общей кадастровой стоимостью 13,4 млрд, руб., а также 360 единиц транспорта на общую сумму 332 млн руб.
Не участвует в производственной деятельности должника 833 объекта недвижимого имущества и 21 транспортных средства общей стоимостью 7,3 млрд, руб., судебным приставом- исполнителем осуществляются мероприятия по их аресту, оценке и реализации.
Из них не реализовано на торгах 34 объекта недвижимости и 9 единиц транспорта на общую сумму 479 млн руб., в связи с чем направлены предложения взыскателям об оставлении имущества за собой, в соответствии со ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон), из них передано взыскателям 6 объектов недвижимого имущества на сумму более 160 млн. руб.
За весь период ведения исполнительного производства на торгах реализовано 101 объект недвижимости на сумму 900 млн. руб., а также акции на сумму 1,5 млрд. руб.
Также арестованы объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводятся мероприятия по его оценке. При этом часть объектов недвижимого имущества должника находятся в залоге.
Кроме того, в рамках сводного исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на право требования в качестве взыскателя по исполнительным документам, которые направлены в структурные подразделения территориальных органов ФССП России.
Постановлениями обращено взыскание на дебиторскую задолженность.
Также вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, получаемые должником на основании договоров аренды.
Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ АО «ГУОВ» привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ за неисполнение требований судебного пристава- исполнителя (штрафы оплачены). Также вручены предупреждения об уголовной ответственности по ст.ст. 177, 315 УК РФ.
Денежные средства, получаемые от мер принудительного исполнения, распределяются между взыскателями в соответствии со ст.ст. 110, 111 Закона.
В настоящее время денежные средства, поступающие в рамках сводного исполнительного производства распределяются по исполнительным документам, требования по которым относятся к третьей очереди взыскания (задолженность составляет 7,4 млрд. руб.).
В настоящее время продолжается работа, направленная на взыскание задолженности в рамках сводного исполнительного производства.
Постановлением судебного пристава-исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов –главном судебном приставе РФ Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП Бабарцева М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка.
Согласно части 1 статьи 68 Закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. К мерам принудительного исполнения, в частности, относятся обращение взыскания на имущество должника.
В силу положений статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с частью 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в очередности, установленной пунктами 1 - 3 части 1 статьи 94 Закона N 229-ФЗ.
Согласно абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 (ред. от 19.11.2024) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателями, сведений о наличии денежных средств, а также иного имущества, за счет которого возможно было бы полностью погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, в материалы дела не представлено, задолженность ответчика по исполнительному производству является значительной (98 млрд. руб.) и превышает стоимость земельного участка (65 489 600, 67 руб.), суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий обществу, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя при директоре федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП Б. М. Андреевны к АО "ГУОВ" об обращении взыскания по исполнительному производству на земельный участок, удовлетворить.
В рамках исполнительного производства №-СД, обратить взыскание на земельный участок: кадастровый №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий АО «Главное управление обустройства войск» (<данные изъяты>), путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июля 2026г.
Судья (подпись)
подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-1822/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2026-001152-91
Заочное решение не вступило в законную силу: «___»____________2026 г.
Судья М.Н. Мяленко
Секретарь: Ильиных В.А.