Дело № 2-1753/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.
при секретаре Ильиных В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГК «Шевченковский-2001» к Босулаевой ФИО о взыскании пени, установил:
ГК «Шевченковский-2001» обратился в суд с иском к Босулаевой А.В. и просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчика штраф в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг юриста в размере 24 000 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Гаражный кооператив «Шевченковский -2001» (ОГРН 1025401908168 ИНН/КПП 5405216134/540501001) - некоммерческая организация, созданная в форме потребительского (гаражного) кооператива. Согласно, устава ГК «Шевченковский-2001», кооператив создан для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также с целью управления комплексом недвижимого имущества; владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом; сохранения и приращения общего имущества кооператива.
Согласно п. 2.1. устава, кооператив действует для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов, овощных ячеек, кладовых, технических помещений и машино мест, а также прилегающих к ним территорий, строений, вспомогательных площадей и сооружений ГСК.
Согласно п. 3.7.3. устава, кооператив обязан содержать места общего пользования в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
Босулаевой ФИО на праве собственности, на основании справки о полной выплате пая от 18.11.2019г.; определения об утверждении мирового соглашения от 18.07.2023г., принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:071105:1947, назначение: нежилое, площадью 160 кв.м, расположенная на подземном этаже № 1 на территории ГК по адресу: г. Новосибирск, ул. Лескова, 17.
С учетом изложенного, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ (подлежащая применению то аналогии с нежилыми помещениями) в обязанности ответчика входит несение затрат на содержание принадлежащего имущества, при этом размер оплаты за содержание общего имущества установлен на основании:
- Протокола № 4 заседания правления ГК «Шевченковский 2001» от 26.12.2023г. установлены: эксплуатационные расходы 470 руб. за 1 кв.м, в год, то есть на долю ответчика приходится 470,0*160 кв.м. = 75 200,00 руб. в год или 18 800.00 руб. в квартал:
взносы на капитальный ремонт 50 руб. за 1 кв.м, в год, то есть на долю ответчика приходится 50,0 *160 кв.м. = 8000,00 руб. в год или 2000,00 руб. в квартал:
оплата за электроэнергию на содержание общего имущества 3 руб. 36 коп. за 1 кВт.
- Протоколом № 5 заседания правления ГК «Шевченковский 2001» от 23.12.2024г. установлены:
- эксплуатационные расходы 552 руб. за 1 кв.м, в год, то есть на долю ответчика приходится 552,0* 160 кв.м. = 88 320,00 руб. в год или 22 080.00 руб. в квартал;
взносы на капитальный ремонт 60 руб. за 1 кв.м, в год, то есть на долю ответчика приходится 60,0 * 160 кв.м. = 9600,00 руб. в год или 2400.00 руб. в квартал;
оплата за электроэнергию на содержание общего имущества 3 руб. 51 коп. за 1 кВт. Указанные выше решения оформленные протоколом № 4 и № 5 заседания правления в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, являются действующими, в связи, с чем носят для Босулаевой А.В. обязательный характер.
Следует отметить, что в период с даты приобретения нежилого помещения (сентябрь 2023г. т.е. III квартал 2023г.) по II квартал 2024г. ответчиком надлежащим образом исполнялись обязательства по содержанию нежилого помещения в здании кооператива, однако в период с III квартала 2024г. по II квартал 2025г. ответчик прекратил обязательства по исполнению принятых решений, в том числе оплате содержания, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 92 541,00 руб. исходя из расчета:
Эксплуатационные расходы за 3 кв. 2024г. = 18 365 руб. (с учетом частичной оплаты).
Целевые взносы на капитальный ремонт за 3 кв. 2024г. = 2 000 руб.
Эксплуатационные расходы за 4 кв. 2024г. = 18 800 руб.
Целевые взносы на капитальный ремонт за 4 кв. 2024г. = 2000 руб.
Эксплуатационные расходы за 1 кв. 2025г. = 22 080 руб.
Целевые взносы на капитальный ремонт за 1 кв. 2025г. = 2400 руб.
Эксплуатационные расходы за 2 кв. 2025г. = 22 080 руб.
Целевые взносы на капитальный ремонт за 2 кв. 2025г. = 2400 руб.
Оплата электроэнергии (содержание общего имущества 2024г.) = 416 руб.
Общая сумма задолженности по неоплаченным взносам в кооператив составила 90 541 | девяносто тысяч пятьсот сорок один) руб. (по II квартал 2025г.).
С учетом ненадлежащего исполнения обязательств по оплате содержания согласно пункту 4.6.5. Устава ГК «Шевченковский 2001» утвержденный протоколом № 1 от 01.02.2018 г., истец вправе рассчитать штраф за несвоевременную оплату взносов за III- IV квартал 2024г., I- II квартал 2025г. в общей сумме 2 000 рублей по (500 руб. за один квартал).
Досудебным требованием от 15.07.2025г. истец просил ответчика погасить задолженность, требование получено ответчиком 28.07.2025г., что подтверждается, отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № 63000805021414, однако оставлено без внимания, задолженность не погашена.
Собственник нежилого помещения, расположенного в здании, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Кооператив обязан обеспечить выполнение требований Гражданского кодекса РФ, главы 13 Жилищного Кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также решений общих собраний собственников здания.
Представитель истца ГК «Шевченковский 2001» Бушманова И.А. в судебном заседании пояснила, что ответчиком в период рассмотрения дела оплачена задолженность по взносам в размере 150 000 руб.
Ответчик Босулаева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судебной повесткой по месту жительства, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.
Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Судебным разбирательством установлено, что гаражный кооператив «Шевченковский -2001» - некоммерческая организация, созданная в форме потребительского (гаражного) кооператива. Согласно, устава ГК «Шевченковский-2001», кооператив создан для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также с целью управления комплексом недвижимого имущества; владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом; сохранения и приращения общего имущества кооператива.
Согласно п. 2.1. устава, кооператив действует для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов, овощных ячеек, кладовых, технических помещений и машино мест, а также прилегающих к ним территорий, строений, вспомогательных площадей и сооружений ГСК.
Согласно п. 3.7.3. устава, кооператив обязан содержать места общего пользования в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
Босулаевой ФИО на праве собственности, на основании справки о полной выплате пая от 18.11.2019г.; определения об утверждении мирового соглашения от 18.07.2023г., принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:071105:1947, назначение: нежилое, площадью 160 кв.м, расположенная на подземном этаже № 1 на территории ГК по адресу: г. Новосибирск, ул. Лескова, 17 (л.д.11-12).
Босулаева ФИО является членом ГК «Шевченковский 2001».
В соответствии с п.4.6.2. Устава, члены Кооператива обязаны выполнять решения Общего собрания, Правления Кооператива.
Кроме того, согласно п.4.6.5. Устава, члены кооператива обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать все сборы и взносы. Если член кооператива в установленный срок (последний вторник квартала) не уплатил взносы, предусмотренные настоящим уставом, то должен заплатить штраф в размере 500 руб. за каждый квартал.
В соответствии с решением правления ГК «Шевченковский 2001», оформленного протоколом № 4 заседания правления ГК «Шевченковский 2001» от 26.12.2023г. (л.д.13-14), установлены:
- эксплуатационные расходы 470 руб. за 1 кв.м. в год, соответственно на долю ответчика приходится 470,0*160 кв.м. = 75 200,00 руб. в год или 18 800.00 руб. в квартал.
взносы на капитальный ремонт 50 руб. за 1 кв.м. в год, соответственно на долю ответчика приходится 50,0 *160 кв.м. = 8000,00 руб. в год или 2000,00 руб. в квартал.
оплата за электроэнергию на содержание общего имущества 3 руб. 36 коп. за 1 кВт.
В соответствии с решением правления ГК «Шевченковский 2001», оформленного протоколом № 5 заседания правления ГК «Шевченковский 2001» от 23.12.2024г. (л.д.16-17), установлены:
- эксплуатационные расходы 552 руб. за 1 кв.м. в год, то есть на долю ответчика приходится 552,0* 160 кв.м. = 88 320,00 руб. в год или 22 080.00 руб. в квартал;
взносы на капитальный ремонт 60 руб. за 1 кв.м. в год, то есть на долю ответчика приходится 60,0 * 160 кв.м. = 9600,00 руб. в год или 2400.00 руб. в квартал;
оплата за электроэнергию на содержание общего имущества 3 руб. 51 коп. за 1 кВт.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с III квартала 2024г. по IV квартал 2025г. по оплате взносов, составила: 141 684 руб. исходя из расчета:
Эксплуатационные расходы 3 кв. 2024г 18365руб.;
Целевые взносы на кап. ремонт 4 кв.2024г 2000 руб.;
Эксплуатационные расходы 4 кв. 2024г 18800руб.;
Целевые взносы на кап. ремонт 4 кв. 2024г 2000 руб.;
Эксплуатационные расходы 1 кв. 2025г 22080руб.;
Целевые взносы на кап. ремонт 1 кв. 2025г 2400 руб.;
Общий свет за 2024 г. - 416 руб.;
Эксплуатационные расходы 2 кв. 2025г -22080руб.;
Целевые взносы на кап. ремонт 2 кв. 2025г -2400 руб.;
Эксплуатационные расходы 3 кв. 2025г -22080 руб.;
Целевые взносы на кап. ремонт 3 кв. 2025г - 2400руб.;
Эксплуатационные расходы за 4 кв. 2025г. = 22 080 руб.
Целевые взносы на капитальный ремонт за 4 кв. 2025г. = 2400 руб.
Общий свет за 2025г. - 464р
Свет по счетчику 442кВт*3,89=1719р.
В период рассмотрения спора в суде, ответчик Босулаева А.В. оплатила задолженность по взносам и эксплуатационным расходам, в связи с чем истец не поддерживал требования в данной части.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по оплате взносов, которую она надлежащим образом не исполняет, что в ходе судебного разбирательства установлено наличие задолженности за период с 3 квартала по 4 квартал 2025г., которую ответчик погасила в период рассмотрения настоящего спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п.4.6.5 Устава, в размере 3000 руб.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в свою очередь, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Факт оплаты истцом юридических услуг подтверждается договором №10/|07-2025-1 возмездного оказания юридических услуг от 10.07.2025г. (л.д.90-91), платежным поручением №64 от 26.08.2025 об оплате юридических услуг в размере 24 000 руб. (л.д.92).
Суд полагает, что требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, поскольку обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая принцип разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, характер и объем защищаемого блага, совокупность обстоятельств дела, включая объем заявленных требований, объем выполненной представителем работы – подготовка искового заявления, подготовка уточненного искового заявления (л.д.88-89), участи в судебном заседании 06.07.2026г., подготовка уточнения требований, категорию дела, объем применяемого законодательства, наличие правовой позиции относительно спорных правоотношений, количество процессуальных документов, подлежащих изучению представителем, количество составленных представителем документов, времени, затраченного представителем на их составление, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в данном случае подлежат взысканию в размере 24 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гаражного кооператива «Шевченковский-2001» удовлетворить.
Взыскать с Босулаевой ФИО, 06.07.1993 года рождения, в пользу Гаражного кооператива «Шевченковский-2001» (ИНН 5405216134) штраф в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг 24 000 руб., а всего взыскать 31 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 21 июля 2026г.
Судья (подпись)
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1753/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54MS0001-01-2025-002691-56
Заочное решение не вступило в законную силу «___» _______2026 г.
Судья Мяленко М.Н.