РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска всоставе:
Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,
При ведении протокола секретарем Бочановым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых В. Г., Пикалова Е. В., Музоватовой Т. Н., Москвитина А. А., Ивановой С. А., Юдко Т. А. к ТСН «Царская усадьба», Клочкову С. В. о признании решения в части вопроса номер 4 общего собрания, оформленного протоколом от 31 октября 2025 г. недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Фоминых В.Г., Пикалов Е.В., Музоватова Т.Н., Москвитин А.А., Иванова С.А., Юдко Т.А. обратились в суд с иском к ТСН «Царская усадьба», Клочкову С.В. о признании решений общего собрания членов ТСН «Царская Усадьба», утвержденных протоколом от 31.10.2025 года, недействительным. В обоснование иска указав, что истцы являются собственниками земельных участков, находящихся в пределах ТСН «Царская Усадьба»: Фоминых В.Г. - участок № 18, Юдко Т.А. - участок № 5/1 и участок № 4/1, Иванова С.А. - участок № 63, Москвитин А.А. - участок № 8, Пикалов Е.В. - участок № 28, Музоватова Т.Н. - участок № 67, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба. При этом, все истцы являются членами ТСН «Царская Усадьба». Все истцы принимали участие в собрании, но голосовали против, а Иванова С.А. и Москвитин А.А. не принимали участия в собрании. В нарушение требований действующего законодательства и положений Устава ТСН «Царская усадьба» результаты голосования (решения собственников, принявших участие в данном голосовании), оформленные в виде протокола (результатов голосования) не были вывешены в общедоступных для собственников земельных участков местах. Истцы полагают указанные решения незаконными, недействительными по следующим основаниям: отсутствие кворума. Следовательно, данное собрание было неправомочно принимать решения, так как не имело кворума.
На основании изложенного, истцы просили признать решения общего очно-заочного голосования членов ТСН «Царская усадьба» и лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе «Царская усадьба», утвержденные протоколом от 31.10.2025 года, недействительными. Взыскать с ответчиков ТСН «Царская усадьба» и Клочкова С.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей в равных долях. Взыскать с ответчика Клочкова С.В. в пользу истца Фоминых В.Г. почтовые расходы в размере 466 руб. 64 коп. и с ответчика ТСН «Царская усадьба» в пользу истца Фоминых В.Г. почтовые расходы в размере 361 руб. 64 коп.
В ходе рассмотрения дела по существу, сторона истца уточнила исковые требования, указав, что истцы полагают, что при наличии общего кворума собрания (присутствие на собрании более 50% членов ТСН), вопрос № 4 незаконно и необоснованно включает в себя несколько самостоятельных вопросов, по которым каждый собственник вправе принимать разные решения («за», «против», «воздержался»). То есть собственники были лишены возможности выразить свою волю на принятие решений по каждому вопросу в отдельности. Вопрос № 4 «Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026г.,приходн-расходную смету на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026г.,утвердить членский взнос на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026гю в размере 235 рублей на 1(одна) сотку, со сроком внесения до 15 числа текущего месяца, следующего за расчетным, в случае несвоевременного внесения членских взносов установить пени в размере, 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности по членскому взносу». Данная формулировка объединяет разные по смыслу вопросы в один пункт, что нарушение порядка проведения общего собрания и влияет на волеизъявление собственников ТСН «Царская Усадьба». Согласно позиции истца, все четыре вопроса, которые включены в п.4 бюллетеня для голосования — это самостоятельные пункты исключительной компетенции общего собрания по ст. 17 ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства...»: утверждение приходно-расходной сметы — п. 10 ч. 1 ст. 17; утверждение финансово-экономического обоснования (ФЭО) размера взносов п. 21 ч. 1 ст. 17; определение размера и сроков внесения взносов — п. 22 ч. 1 ст. 17; размер пени — может регулироваться уставом или отдельным решением собрания. Каждый из этих вопросов требует квалифицированного большинства — не менее % голосов от числа участвующих в собрании. Объединять их в один пункт запрещено по смыслу закона, что привело к нарушению прав собственников проголосовать по каждому из пунктов в отдельности. Например, каждый из принявших участие в голосовании вправе был выбрать за какую часть вопроса № 4 голосует «за», за какую «против», за какую «воздержался». Считают указанные нарушения существенными.
С учетом уточнений истцы просили признать решения по вопросу № 4 общего очно-заочного голосования членов ТСН «Царская усадьба» и лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе «Царская усадьба», утвержденные протоколом от 31.10.2025, недействительными. Взыскать с ответчиков ТСН «Царская усадьба» и Клочкова С.В. в пользу истца Фоминых В.Г. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. в равных долях. Взыскать с ответчика Клочкова С.В. в пользу истца Фоминых В.Г. почтовые расходы в размере 466 руб. 64 коп. и с ответчика ТСН «Царская усадьба» в пользу истца Фоминых В.Г. почтовые расходы в размере 361 руб. 64 коп.
В судебном заседании истец Фоминых В.Г. исковые требования поддержала с учетом уточнений. Представитель истца – Родионова А.В. позицию истца поддержала. Дополнительно суду пояснили, что вопрос N 4 повестки собрания фактически включал в себя 4 самостоятельных и разных вопроса, а именно: смета (объединена с другими вопросами); финансово- экономическое обоснование (объединено с другими вопросами); взносы (объединены с другими вопросами); порядок внесения взносов и срок внесения. В связи с этим при принятии решений по данному вопросу воля голосовавших была искажена, учитывая, что на все вопросы включенные в один вопрос N 4, могли голосовать только по избранным вопросам, могли голосовать одним вариантом ответа. Таким образом, не разграничивая вопросы, не представляется возможным понять по результатам голосования реальное волеизъявление голосовавшего.
Истцы Пикалов Е.В., Музоватова Т.Н., Москвитин А.А., Иванова С.А., Юдко Т.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще, обеспечили явку представителя. Представитель истцов Родионова А.В. требования с учетом уточнений поддержала.
Представитель ответчика ТСН «Царская усадьба» - Панова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала. Представила письменные возражения на иск, доводы которых поддержала. Просила в иске отказать. Указала, что утверждение приходно-расходной сметы определяет установление размера членских взносов, а не иначе. Кроме того, в смете детально описан порядок формирования размера взносов. Также в смете по каждому виду расходов приведено финансово-экономическое обоснование. Ссылка истцов на необходимость применения по аналогии приказа Минстроя РФ N 44/пр от 28.01.2019 является необоснованной, так как аналогия с правовым регулированием принятия решений в СНТ и принятия решений в ТСЖ, в рассматриваемом случае неприменима. На основании вышеизложенного просил отказать истцам в удовлетворении их исковых требований.
Ответчик Клочков С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще.
Суд, выслушав позицию истца, представителя истцов, возражения представителя ответчика ТСН «Царская усадьба», исследовав письменные материалы дела и представленные в суд доказательства, обозрев оригиналы протокола и бюллетеней, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно положениям статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).
Как следует из разъяснений в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1); принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2); принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3); противоречит основам правопорядка или нравственности (пункт 4).
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Положениями статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ предусмотрены порядок созыва, проведения очередного общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. 13 ст. 17 вышеуказанного закона уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В силу п. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Как установлено судом, Фоминых В.Г. является собственником земельного участка № 18, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 17-19/;
Юдко Т.А. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. л.д. 20-22/ и земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 23-27/.
Иванова С.А. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 34-37/.
Москвитин А.А. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 40/.
Пикалов Е.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 38-39/.
Музоватова Т. Н. - собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, МО Кубовинский сельсовет, территория ДНТ Царская Усадьба, что подтверждается Выпиской из ЕГРН /том 1 л.д. 28-33/.
Как установлено судом, в соответствии с представленным суду, Протоколом от «05» октября 2025 г. очного собрания к очередному общему собранию членов и лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе ТСН «Царская Усадьба» проводимого в 14:00 «05» октября 2025 года очная часть, с 05.10.2025 г. в 16:00 ч. по 30.10.2025 г. в 18:00 ч. заочная часть, инициатором проведения собрания является Правление ТСН «Царская Усадьба». Общее количество членов ТСН «Царская Усадьба» составляет 143 человека. Всего членов СНТ, принявших участие в собрании (очная часть) - 25 человек. Всего лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе принявших участие в собрании (очная часть) - 3 человека. Кворум собрания отсутствует. Общее собрание не правомочно.
Повестка дня:
Выборы председателя собрания
Выборы секретаря собрания;
Выборы счетной комиссии;
Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., приходно-расходной сметы на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., членского взноса на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г. срока внесения, размера пени в случае нарушения сроков внесения членского взноса;
Утверждение положения о резервном фонде ТСН «Царская Усадьба»
Утверждение Правил проживания и нахождения на территории ТСН «Царская Усадьба»
Выборы комиссии, наделенной полномочиями на составления актов фиксации нарушений по не выкосу травы и самовольному использованию общественных территорий (мест общего пользования) ТСН «Царская Усадьба»
Предоставить часть земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093 502:55 84 и часть земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093 502:9420 в пользование сроком на 1 год ООО «ИнвестГазСтрой» для размещения (строительства, эксплуатации, реконструкции) линейного объекта «Газопровод низкого давления для газоснабжения» Уполномочить председателя правления ТСН «Царская Усадьба» на подписание соглашения с ООО «ИнвестГазСтрой» о предоставлении в пользование части земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:5584 и части земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:9420
На очной части собрания присутствовали следующие члены ТСН «Царская Усадьба» и лица, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе: Клочков С.В., Фоминых В.Г, Пикалов Е.В., Комаров Р.В., Семёнов С.И., Ковальчук Ю.И., Прейс Е.Д., Фокеев И.А, Дунаев А.С., Зельцер О.В., Васькин В.А., Андреева Е.А., Юркьян В.А., Васильев А.А., Козлова К.Д., Чернева О.В., Музоватова Т.Н., Болдина Е.Ю., Болдин Д.А., Орехова Н.А., Кауц Д.С., Жарких Н.А., Избрехт И.В., Бурлакова Е.В., Умарова Г.Д., Першин А.А., Першина Н.О., Уралов К.Р. В связи с отсутствием кворума на очной части общего собрания, проводимой «05» октября 2025 года в 14:00 по адресу: Новосибирская область, территория ТСН «Царская Усадьба», площадка возле здания Правления ТСН «Царская Усадьба», и признанием очной части собрания неправомочной принимать решения по вопросам повестки дня, общее собрание членов ТСН «Царская Усадьба» и лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, перешло в заочную форму.
Согласно представленного суду Протокола от 01 ноября 2025 г. очно-заочного голосования о проведении очередного общего собрания членов и лиц, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе ТСН «Царская Усадьба» проводимого в 14:00 «05» октября 2025 года очная часть, с 05.10.2025 г. в 16:00 ч. по 30.10.2025 г. в 18:00 ч. Инициаторы проведения собрания: Правление ТСН «Царская Усадьба» Очная часть: в 14:00 «05» октября 2025. Место проведения: Новосибирская область, территория ТСН «Царская Усадьба», площадка возле здания Правления ТСН «Царская Усадьба». Заочная часть: начало 05.10.2025 в 16:00 ч., окончание 30.10.2025 в 18:00 ч. Общее количество членов ТСН «Царская Усадьба» составляет 143 человека. Всего членов СНТ, принявших участие в собрании - 95 человек. Всего лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в товариществе принявших участие в собрании - 23 человека. Кворум собрания имелся. Общее собрание было правомочно.
Повестка дня:
Выборы председателя собрания
Выборы секретаря собрания;
Выборы счетной комиссии;
Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., приходно-расходной сметы на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., членского взноса на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г. срока внесения, размера пени в случае нарушения сроков внесения членского взноса;
Утверждение положения о резервном фонде ТСН «Царская Усадьба»
Утверждение Правил проживания и нахождения на территории ТСН «Царская Усадьба»
Выборы комиссии, наделенной полномочиями на составления актов фиксации нарушений по не выкосу травы и самовольному использованию общественных территорий (мест общего пользования) ТСН «Царская Усадьба» 8) Предоставить часть земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093 502:5 5 84 и часть земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:9420 в пользование сроком на 1 год ООО «ИнвестГазСтрой» для размещения (строительства, эксплуатации, реконструкции) линейного объекта «Газопровод низкого давления для газоснабжения» Уполномочить председателя правления ТСН «Царская Усадьба» на подписание соглашения с ООО «ИнвестГазСтрой» о предоставлении в пользование части земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:5584 и части земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:9420.
По результатам общего собрания по вопросам повестки дня:
Выбрать Председательствующего на очередном общем собрании членов ТСН «Царская Усадьба» в лице Клочкова С.В. проголосовали:
ЗА – 145,442 ПРОТИВ – 4 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2,002
Выбрать секретаря очередного общего собрания членов ТСН «Царская Усадьба» в лице Уралова К.Р. проголосовали:
ЗА – 136,183 ПРОТИВ – 4,2 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 8,87
3. Выбрать счетной комиссии Собрания в количестве 3 человек:
- Кудрявцева В. А.;
- Комаров Р. В.;
- Лушев А. А.ич, проголосовали:
ЗА – 137,139 ПРОТИВ – 7,503 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 6,802
4. Утвердить финансово-экономического обоснования членских взносов на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., приходно-расходную смету на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., утвердить членский взнос на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г. в размере 235, рублей за 1 (одна) сотку, со сроком внесения до 15 числа текущего месяца, следующего за расчетным, в случае несвоевременного внесения членского взноса установить пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности по членскому взносу, проголосовали:
ЗА – 118,659 ПРОТИВ – 27,31 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 5,475
5. За утверждение положения о резервном фонде ТСН «Царская усадбьба» проголосовали:
ЗА – 116,612 ПРОТИВ – 18,634 ВОЗДЕРЖАЛСЯ –14,998
6. За утверждение Правил проживания и нахождения на территории ТСН «Царская Усадьба» проголосовали:
ЗА – 125,467 ПРОТИВ – 14,37 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 11,607
7. по вопросу выбора комиссии, наделенной полномочиями на составления актов фиксации нарушений по не выкосу травы и самовольному использованию общественных территорий (мест общего пользования) ТСН «Царская Усадьба» в следующем составе:
Уралов К. Р.;
Болотов А. И.;
проголосовали:
ЗА – 129,276 ПРОТИВ – 15,37 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 6,798
8. Предоставить часть земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:5584 и часть земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:9420 в пользование сроком на 1 год ООО «ИнвестГазСтрой» для размещения (строительства, эксплуатации, реконструкции) линейного объекта «Газопровод низкого давления для газоснабжения» Уполномочить председателя правления ТСН «Царская Усадьба» Клочкова С. В. на подписание соглашения с ООО «ИнвестГазСтрой» о предоставлении в пользование части земельного участка с кадастровым номером: 54:19:093502:5584 и части земельного участка с кадастровым номером; 54:19:093502:9420, проголосовали
ЗА – 131,673 ПРОТИВ – 8,903 ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 6,797
По всем вопросам повестки дня решения приняты большинством голосов.
Истцами оспаривается решение, принятое по вопросу № 4 повестки собрания.
По итогам проведенного собрания по вопросу № 4 повестки собрания было принято решение: "Утвердить финансово-экономического обоснования членских взносов на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., приходно-расходную смету на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г., утвердить членский взнос на период с 01.11.2025 г. по 31.12.2026 г. в размере 235, рублей за 1 (одна) сотку, со сроком внесения до 15 числа текущего месяца, следующего за расчетным, в случае несвоевременного внесения членского взноса установить пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности по членскому взносу". Принято большинством голосов – 118,659 от общего числа членов СНТ /95/ и индивидуальных садоводов /23/, присутствующих на общем собрании 118 /согласно протокола/. При этом, Согласно представленных стороной ответчика сведений, в собрании приняло участие 96 членов, однако после повторной проверки бюллетеней и выписок из ЕГРН, не подлежат учету при расчете кворума 2 голоса следующих лиц: Султанов Л.П. и Галинская Ю.С. Соответственно в собрании приняли участие 94 члена ТСН «Царская Усадьба», т.е. 65,73%. Таким образом, кворум имелся и собрание было правомочно. Данное обстоятельство стороной истца не оспаривалось, в связи с чем, признан факт наличия кворума.
Как следует из представленного суду Устава ТСН Царская усадьба, общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей /п. 7.13/. Член Товарищества обладает правом голоса на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование. Каждый член Товарищества обладает на общем собрании количеством голосов пропорционально площади, принадлежащего ему земельного участка - 10 соток равно одному голосу.
С учетом повторной проверки бюллетеней и выписок из ЕГРН, ответчиком представлен уточненный расчет относительно волеизъявления лиц принявших участие в собрании но каждому вопросу повестки дня.
Так, согласно уточенному расчету: голосов всего 144,889 исходя из расчета 151,444 (всего приняло участие голосов) - 6,555 (бюллетени признаны недействительными).
По вопросу 1 проголосовали «ЗА» - 138,887 голосов (91.92 %); по вопросу 2 проголосовали «ЗА» - 129,628 голосов (89,52%); по вопросу 3 проголосовали «ЗА» – 130,584 голосов (90,18%); по вопросу 4 проголосовали «ЗА» - 112,104 голосов (77,42%); по вопросу 5 проголосовали «ЗА» –110,057 голосов (76,00%); по вопросу 6 проголосовали «ЗА» - 118,912 голосов (82,12%); по вопросу 7 проголосовали «ЗА» – 125,118 голосов (86,41%).
По оспариваемому истцами вопросу № 4 для принятия решения требовалось квалифицированное большинство (2/3 голосов, принявших участие в голосовании), а именно не менее 96,592 голосов, при фактическом голосовании в общем собрании 112,104 голосов.
При этом, истцы Фоминых В.Г., Пикалов Е.В., Музоватова Т.Н., Юдко Т.А. принимали личное участие в проведении собрания, участвовали в голосовании при принятии решения по четвертому вопросу повестки собрания, голосовали "против", а истцы Иванова С.А. и Москвитин А.А. участие в собрании не принимали.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что принятое общим собранием членов СНТ решение по вопросу повестки собрания № 4, оформленное протоколом от 01.11.2025, является ничтожным в связи с объединением в один вопрос повестки собрания несколько различных вопросов (включали в себя фактически 4 подвопроса), в связи с чем была нарушена воля голосовавших на собрании.
В соответствии с пунктами 17, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
-утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (пункт 17);
- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 21);
- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 22).
Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Как установлено судом, на повестке собрания рассматривались вопросы об утверждении приходно-расходной сметы товарищества с финансово-экономическим обоснованием, об утверждении размера членских взносов, срока внесения и размера пени в случае нарушения срока внесения взноса. Данные вопросы были объединены в один, по которому было принято соответствующее решение.
Доводы стороны истца о том, что действующее законодательство не допускает объединение несколько разных вопросов в один, суд считает не состоятельными.
То обстоятельство, что вопросы об утверждении приходно-расходной сметы с финансово-экономическим обоснованием, членского взноса, сроков внесения, размера пени, объединены в один пункт повестки собрания, закону не противоречит и не могло повлиять на волеизъявление членов товарищества при голосовании по данному вопросу, так как данные вопросы являются взаимосвязанными, поскольку размер членского взноса на очередной финансовый год определяются именно приходно-расходной сметой, содержащей финансово-экономическое обоснование необходимости взносов в таком размере. В связи с этим оснований полагать, что также было нарушено право голосующих на достоверную информацию по вопросам повестки дня и голосования, не имеется.
На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно части 6 статьи 5 указанного Закона лица указанные в части 1 статьи 5, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 статьи 5, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества, в частности: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.
По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 статьи 5, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Согласно части 3 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно части 3 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
На основании части 2 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По иным вопросам, указанным в части 1 статьи 17 обозначенного выше Закона, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Правило подсчета кворума предусмотрено частью 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, которая содержит прямое указание на исчисление кворума от числа именно членов СНТ, никаких оговорок на случай участия в собрании лиц, ведущих садоводство без вступления в Товарищество, она не содержит.
Указанное правило подсчета кворума не ограничивает право лиц, ведущих садоводство без вступления в Товарищество, участвовать в собрании и голосовать на собрании по вопросам, предусмотренным частью 6 статьи 5 Закона.
Таким образом, как было указано ранее, и не оспорено ответчиком, кворум общего собрания имелся. При принятии решения по вопросу N 4 проголосовало "за" - «ЗА» - 112,104 голосов (77,42%), с учетом уточненного расчета и исключенных голосов. Таким образом, необходимый при принятии решений по вопросу повестки N 4 кворум имелся. Факт наличия кворума при принятии решения по четвертому вопросу повестки собрания стороной истца также не оспаривался.
Кроме того, при принятии данного решения ответчиком были соблюдены требования, предусмотренные частью 2 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, поскольку решение было принято указанным квалифицированным большинством не менее двух третей голосов.
Согласно пункту 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр), формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.
По смыслу приведенных предписаний, требование об исключении возможности неоднозначного толкования вопросов повестки является не формальным, а толкование вопросов не должно зависеть от усмотрения (определения содержания вопросов) лиц, не принимавших участие в голосовании.
Данное предписание направлено на защиту прав и законных интересов участников голосования, имеет целью недопущение голосования по вопросам, значение которых на момент голосования имело различный и (или) взаимоисключающий смысл либо принятое по таким вопросам решение было использовано для достижения различного и (или) взаимоисключающего правового результата.
Изложенные в вопросе N 4 повестки дня вопросы сформулированы с учетом их изложения в Федеральном закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, не допускают какого-либо неоднозначного толкования.
Доводы стороны истца о нарушении в данном случае волеизъявления голосовавших судом не могут быть приняты во внимание, поскольку объединение взаимосвязанных вопросов на результаты принятия решения по повестке дня не повлияло, никто из членов СНТ, а также индивидуальных садоводов, голосовавших на собрании к рассматриваемому иску не присоединился. Достоверных доказательств нарушения волеизъявления членов СНТ по вопросам, рассматриваемым общим собранием, стороной истца в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При этом, доводы истца об отсутствии финансово-экономического обоснования суд также считает не состоятельными. Так, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Суд исходит из того, что действующим законодательством не установлена унифицированная форма приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Из общего смысла указанных терминов смета представляет собой расчет (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление деятельности СНТ. Финансово-экономическое обоснование является формой обоснования технической и экономической необходимости и эффективности будущих затрат.
Проанализировав представленную расходно-приходную смету и финансово-экономическое обоснование, суд приходит к выводу о том, что смета представляет собой документ, где перечислены планируемые затраты (предполагаемые статьи расходов денежных средств), финансово-экономическое обоснование таких затрат. Кроме того, как следует, в том числе из пояснений истца Фоминых В.Г., она до проведения голосования ознакомилась с данными документами, задавала по ним вопросы на общем собрании. При этом, непосредственно ни на самом собрании истцы каких-либо замечаний относительно того, что им непонятно финансово-экономическое обоснование размера взносов не высказывали, наоборот, Фоминых В.Г. принимала активное участие в обсуждении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что финансово-экономическое обоснование к проекту приходно-расходной сметы, пояснения к статьям расходов были представлены на обсуждение общего собрания, приняты большинством голосов. Несогласие истцов с принятием решения по данному вопросу в случае участия в общем собрании не повлияло бы на итоги голосования.
Кроме того, суд учитывает, что действующий Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ положений о правилах определения размера взносов, порядка их внесения и периодичности, относящихся к компетенции общего собрания (ст. 17) не содержит.
В соответствии с п. 11.2. Устава ТСН «Царская усадьба» Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования утвержденных общим собранием членов Товарищества.
Пунктом 11.3 Устава установлено, что размер каждою вида взноса, порядок оплаты, сроки оплаты устанавливается решением Правления Товарищества и утверждается Общим собранием членов Товарищества.
Уплата взносов должна производиться не позднее установленных Общим собранием членов Товарищества сроков. За не своевременную уплату взносов общим собранием членов Товарищества устанавливается пеня /п. 11.6 Устава/. Членские взносы вносятся членами Товарищества ежегодно в течение первого полугодия текущего года. За несвоевременное внесение членских взносов начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки. Члены Товарищества, не внёсшие членские взносы до конца года за текущий период, могут быть исключены из его членов по решению общего собрания членов Товарищества /п. 11.7/..
В целом суд также учитывает, что обстоятельства, указывающие на нарушение прав истцов и наступление для них каких-либо существенных неблагоприятных последствий вследствие принятия оспариваемых решений, не установлены, при том, что их голосование по вопросам повестки дня не повлияло бы на результаты голосования, вследствие чего оснований для признания оспариваемых решений недействительными по заявленным основаниям не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов Фоминых В.Г., Пикалова Е.В., Музоватовой Т.Н., Москвитина А.А., Ивановой С.А., Юдко Т.А. не подлежат удовлетворению.
Поскольку в иске истцам отказано в полном объеме, суд с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца Фоминой В.Г. расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фоминых В. Г., Пикалова Е. В., Музоватовой Т. Н., Москвитина А. А., Ивановой С. А., Юдко Т. А. к ТСН «Царская усадьба», Клочкову С. В. о признании решения в части вопроса номер 4 общего собрания, оформленного протоколом от 31 октября 2025 г. недействительным, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ О.В. Гайворонская
Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2026 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1889/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2026-001456-52
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2026 г.
Судья О.В.Гайворонская