ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Наваловой Н.В., при помощнике судьи Баяндиной А.В., при участии помощника прокурора Басалаевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации <адрес> к Ищенко Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском к Ищенко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 630901, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что комната жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее по тексту - «Спорное жилое помещение») включена в реестр муниципального имущества <адрес>, не приватизирована. В соответствии с решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» администрация <адрес> выступает наймодателем жилых помещений по договорам социального найма в <адрес>, в том числе и Спорного жилого помещения.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования администрации <адрес> к Ищенко А.В. Суд расторг с Ищенко А. В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> выселил Ищенко А. В. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением комнаты, жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было исполнено. Ищенко А. В. был выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, ему был предоставлен ключ от комнаты жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ищенко А.В. в комнату жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, не вселялся.
В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Ищенко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - комната жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: по адресу: <адрес>, 630901, <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 9, 18-19).
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования администрации <адрес> к Ищенко А.В. Суд расторг с Ищенко А.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> выселил Ищенко А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением комнаты жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8)
Решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исполнено. Ищенко А.В. был выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, ему были предоставлены ключи от комнаты жилой площадью 11,9 кв. метров в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Ищенко А.В.» комната площадью 11,9 кв.м. по адресу <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес>. (л.д. 9)
<адрес> в 2018 году был подготовлен проект договора социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Ищенко А.В. предоставлена в бессрочное пользование комната площадью 11,9 кв.м. по адресу <адрес>. (л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ищенко А.В. администрацией <адрес> направлено письмо о приглашении в отдел по жилищным вопросам для подписания и получения договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. (л.д. 10).
Согласно ответа ООО «УК «Строймонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> до настоящего времени никто не заселен на основании договора социального найма. (л.д. 13).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что для решения вопроса о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходима совокупность юридических фактов, а именно вселение ответчика в качестве членов семьи истца, совместное проживание, ведение совместного хозяйства, наличие или отсутствие соглашения с нанимателем об условиях пользования жилым помещением, а также признание нанимателем ответчика членом своей семьи.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его не приобретшим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая, что ответчик включен в проект договора социального найма на жилое помещение, а именно в договор социального найма от 2018 года, заключаемый между мэрией <адрес> в лице администрации <адрес> и Ищенко А.В., согласно которому последнему предоставлено жилое помещение - комната площадью 11,9 кв.м. по адресу <адрес>, а также то обстоятельство, что ответчик не вселялся до настоящего времени в спорное жилое помещение и не представил возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление <адрес> удовлетворить.
Признать Ищенко Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН 541012838373, не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Навалова Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-59.
Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Навалова
Секретарь судебного заседания А.А. Миронова