УИД 54RS0004-01-2026-001518-60
Дело № 2-1915/2025
Поступило в суд 18.03.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2026 года город Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,
С участием помощника прокурора Анкушиной А.Ф.
При секретаре судебного заседания Шлыгиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвих А. В. к Пучкову П. П.чу о признании прекратившим право пользования жилим помещением, установил:
Резвих А.В. обратился в суд с иском к Пучкову П. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск тем, что Пучков П. П.ч (Ответчик) зарегистрирован по месту жительства Истца по адресу: <адрес>. Ответчик по указанному адресу не проживает. Его фактический адрес проживания неизвестен.
Собственником указанного жилого помещения, в котором прописан ответчик является истец на основании договора купли-продажи от 29.12.2025. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, в доме не проживает, его вещей в нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые уплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права последнего. Договором купли-продажи от 29.12.2025 предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в срок до 15.01.2026. Данное обязательство не исполнено, по какой причине, неизвестно. Сведения об их местонахождении не предоставил. Кроме того, сам факт регистрации в квартире Ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.(л.д. 3-4)
Истец Резвих А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца – Селютин И.А., действующий на основании доверенности от 01 января 2025 года сроком до 20 января 2026 года в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме по тем же основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Пучков П.П. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещен судом надлежащим образом. Возражений на иск не направил.
Определением Калининского районного суда г. Новосибирска от 19.06.2026 производство по исковому заявлению Резвих А. В. к Кудрявцевой Яне Сергеевне, Лукьяненко Жанне Павловне, Пучкову Пав... о признании прекратившим право пользования жилим помещением в части требований к Кудрявцевой Я. С., ЛукьЯ. Жанне Павловне – прекращено, в связи с отказом от иска в данной части.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Резвих А.В. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.12.2025, заключенного между Романовым П.С. и Резвих А.В., что подтверждается договором купли-продажи, выпиской ЕГРН. (л.д. 5-11, 12-13).
Согласно п. 1.2 Договора, объект недвижимости принадлежал Продавцу на праве собственности на основании заочного решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2024, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2023, постановления мэрии г. Новосибирска №7271 от 01.07.2025.
Согласно п.3.5 договора купли-продажи - на момент заключения Договора в Объекте на регистрационном учете будет состоять Кудрявцева Я. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лукьяненко Ж.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пучков П.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно п. 3.6 Договора Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего момента ответчик Пучков П.П. с регистрационного учета не снят.
Материалами дела установлено, что ответчик Пучков П.П. находится на лечении в ГБУЗ НСО «НОПБ №6 специализированного типа» с 21.03.2024 по настоящее время. (л.д. 28)
Таким образом, совокупность собранных, согласующихся между собой доказательств, достоверность которых сомнений у суда не вызывает, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, мер по вселению не принимает, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования жилым домом №34, расположенным по адресу г. Новосибирск ул. Томская.
Придя к такому выводу, суд учитывает, что в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратному со стороны ответчика суду не представлено.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713 и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Пучкова П. П.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
При рассмотрении спора стороны требований о возмещении судебных расходов не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Резвих А. В. к Пучкову П. П.чу о признании прекратившим право пользования жилим помещением удовлетворить.
Признать Пучкова П. П.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Пучкова П. П.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) О.В. Гайворонская
Заочное решение суда в окончательном виде изготовлено 29 июня 2026 года.
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1915/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска /УИД 54RS0004-01-2026-001518-60/.
Заочное решение суда не вступило в законную силу «___» _______________2026 г.
Судья О.В. Гайворонская