РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В., при секретаре Конюховой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заикина Руслана Леонидовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее – КЖКХ г. Барнаула) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав, что проживают и зарегистрированы в трехкомнатной квартире жилой площадью 45,0 кв.м., расположенной по ул. <адрес>. Данная квартира является объектом муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения являлась мать Заикина Р.Л.- Фесина Н.А., она умерла 19 октября 2021 года. В спорную квартиру семья, была вселена в 1989 году в порядке обмена. Ранее у семьи была трехкомнатная квартира в новостройке по <адрес> В 1989 году Фесина Н.А произвела обмен этого жилья на муниципальную квартиру по <адрес> обмен оформлялся через Бюро по обмену жилой площади в городе Барнауле, при этом выдавался обменный ордер, который был отдан в жилищно-эксплуатационную организацию при регистрации по месту жительства. В последующем дом по <адрес> неоднократно передавался в управление от одной управляющей организации в другую, и в настоящее время обменный ордер не сохранился. Предоставить подтверждающую информацию из Бюро по обмену жилой площади истцы не могут, поскольку эта структура в городе Барнауле не действует с 1998 года, документы в городской архив переданы не были. В настоящее время намерены заключить договор социального найма жилого помещения по <адрес>, но отсутствие вселительного документа, препятствует заключению договора. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права и законные интересы истцов. Другой жилой площади у истцов не имеется, по указанному жилому помещению мы несем бремя содержания и ответственности. В настоящее время мы зарегистрированы по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием утери обменного ордера на вселение в квартиру.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФС) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Установлено и подтверждается материалами дела, что Заикин Р.Л. является сыном Фесиной Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно выписки из домовой книги по адресу г. Барнаул ул. Георгиева д.22 кв.3 зарегистрированы Заикин Р.Л. 18.03.1984г.р. с 18.03.1984, Заикина К.Р. 05.08.2005г.р. с 15.06.2016, Заикина М.Р. 11.08.2013 г.р. с 18.01.2021., Фесина Н.А. (нанематель(владелец)) 12.02.1952г.р. была зарегистрирована с 26.01.1989 года - снята срегистрационного учета 19.10.2021 в связи со смертью.
Согласно финансовому лицевому счету №011070603 открытому на квартиру №3 по адресу: г. Барнаул, Георгиева, 22, следует, что Фесина Н.А. – ответственный наниматель/собственник, постоянно проживает – 5, форма собственности – муниципальная. По состоянию на 27.03.2026 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Жилищная компания» в размере 11 755,16 руб.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права. Аналогичная норма содержится в ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Пункт 2 ст. 672 ГК РФ предусматривает, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что истцы, проживающие в спорном жилом помещении, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, учитывая, что истцы фактически проживают в спорном помещении, являются членом семи умершего нанимателя, в силу действующего законодательства имеют право на проживание в нем на условиях договора социального найма, несут бремя содержания расходов, не имеют другого жилого помещения, в приватизации не участвовали, суд полагает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, распределению не подлежат в силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Заикина Руслана Леонидовича действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10 удовлетворить.
Признать за Заикиным Русланом Леонидовичем, 18 марта 1984 года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья А.В. Фомина
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026
Верно, судья
А.В. Фомина
Секретарь судебного заседания
И.С. Конюхова
Решение не вступило в законную силу на _____________
Подлинный документ находится в гражданском деле
№2-2499/2026 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь
И.С. Конюхова
Дело №2-2499/2026
УИД: ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
г. Барнаул 27 мая 2026 года
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В., при секретаре Конюховой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заикина Руслана Леонидовича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Заикина Руслана Леонидовича действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14 удовлетворить.
Признать за Заикиным Русланом Леонидовичем, 18 марта 1984 года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Георгиева, д. 22, кв. 3, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья А.В. Фомина