АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 июля 2026 г. г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Деркач К.Б., с участием ответчика Власенковой Л.А., представителя ответчика Власенкова П.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к Власенковой Ларисе Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги с апелляционной жалобой Власенковой Ларисы Александровны на решение мирового судьи судебного участка № 52 Алданского района Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2026 года, руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик является наследником 1/2 доли в квартире по адресу ......., район имени Лазо, ......., после смерти собственника квартиры ФИО3 [Дата]. В нарушение ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ ответчик надлежащим образом не оплачивал коммунальные услуги по отоплению, предоставленные МУП «Коммунальщик», за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 48234,97 руб. (пропорционально ? доле собственности на квартиру)
Просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженности за коммунальные услуги в сумме 48234,97 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № ....... Республики Саха (Якутия) от [Дата] исковые требования удовлетворены в полном объеме. Мировой судья пришел к выводу, что имеются все основания для удовлетворения требований, поскольку собственником квартиры по адресу ......., район имени Лазо, ......., являлся ФИО3 - отец ответчика ФИО1, умерший [Дата]. На основании заявления ФИО1 от [Дата] она получила в наследство ? доли квартиры по адресу ......., район имени Лазо, ......., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Услуги по отоплению многоквартирного жилого дома по адресу ......., район имени Лазо, ......., оказывались в период 2021 - 2024 гг. МУП «Коммунальщик муниципального района имени Лазо» на основании тарифов, утвержденных уполномоченными органами государственной власти ........ Факт подачи теплоснабжения и готовности жилого дома по адресу ......., район имени Лазо, ......., к отопительному сезону подтверждается паспортами и актами готовности, техническим паспортом тепловой сети рп. Мухен. Вышеуказанный жилой дом аварийным, непригодным для проживания не признавался, от систем отопления не отключался.
Не согласившись с данным решением, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой указывает, что судом не установлен факт оказания коммунальной услуги по отоплению в старом нежилом помещении, отопительная система демонтирована в 2013 году, отопительные приборы отсутствуют, инженерные сети заглушены в связи, с чем оказание услуг по отоплению является физически невозможным. Просят отменить решение мирового судьи в связи с неправильным применением нормы материального права и вынести решение, которым отказать в удовлетворении исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика Власенков П.В., не согласились с решением мирового судьи, просили отменить данное решение и вынести новое решение которым отказать в удовлетворении исковые требования в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Материалами дела подтверждается, что собственником квартиры по адресу ......., район имени Лазо, ......., являлся ФИО3 - отец ответчика ФИО1, умерший [Дата]. ФИО1 вступила в наследство умершего ФИО3 после восстановления срока для принятия наследства решением Алданского районного суда РС (Я) от 30.06 2015 года по делу [Номер] на основании заявлений от [Дата]. Наследство состояло из 1/2 доли задолженности по заработной плате в ОАО «Прогресс», 1/2 доли денежного вклада в ПАО «Сбербанк России».
Также на основании заявления Власенковой Л.А. от 11.02.2025 года она получила в наследство 1/2 доли квартиры по адресу ......., район имени Лазо, ........
Услуги по отоплению многоквартирного жилого дома по адресу ......., район имени Лазо, ......., оказывались в период 2021 - 2024 гг. МУП «Коммунальщик муниципального района имени Лазо» на основании тарифов, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Хабаровского. Факт подачи теплоснабжения и готовности жилого дома по адресу ......., район имени Лазо, ......., к отопительному сезону подтверждается паспортами и актами проверками готовности к отопительному сезону.
Вышеуказанный жилой дом аварийным, непригодным для проживания не признавался, от систем отопления не отключался.
Доводы представителя ответчика о том, что фактически о наличии в наследстве квартиры ответчик узнал только в 2025 году, право собственности на нее зарегистрировал также в 2025 году, а исковые требования охватывают период с 2021 по 2024 году, в связи, с чем отсутствует обязанность ответчика платить за коммунальные услуги за этот период, основаны на неправильном понимании материального права.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, право собственности Власенковой Л.А. на унаследованную 1/2 доли квартиры возникло с даты смерти наследодателя Сичун А.Л. 30.09.2013 года, поскольку от наследства ответчик не отказывалась и приняла его. С этого момента у ответчика возникло бремя содержания имущества, предусмотренное ст. 210 ГК РФ.
Доводы представителя ответчика о том, что оплачивать услуги теплоснабжения не должен, поскольку фактически услуги ответчик не получал, так как там не проживал, квартирой не пользовался, инженерные системы теплоснабжения в квартире отсутствовали ввиду их демонтажа признаны несостоятельными.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, пришел к верному выводу о том, что факт уклонения ответчика от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг за спорный период нашел свое подтверждение в материалах дела, тогда как доказательств обратного, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики суду не представили.
Более того, как следует из представленных в материалы дела фотоматериалов, трубы системы отопления проходят через квартиру принадлежащую ответчику, в связи с чем ее доводы подлежат отклонению.
Иные доводы апелляционной жалобы не нуждаются в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального законодательства, предусмотренных ст. 330 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, влекущих отмену решения, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 52 Алданского района Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2026 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Власенковой Ларисы Александровны без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Саха (Якутия).
Судья п/п Е.В. Подголов
Копия верна:
Судья Е.В. Подголов
Секретарь судебного заседания К.Б. Деркач