РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Заочное)
30 марта 2026 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Казенновой М.К., при секретаре Бикеевой Е.А., с участием помощника прокурора Шушенского района Сергеевой К.Ю., истца Афонькина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонькин В.В. к Балуева Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Афонькин В.В. обратился в суд с иском к Балуевой Н.Ф. о признании её утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик была прописана в доме с согласия деда истца - Афонькина Ф.Е. В настоящее время указанное лицо фактически не проживает в данном доме не пользуется им. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истец Афонькин В.В. поддержал заявленные требования, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что членом его семьи Балуева Н.Ф. не является, её вещей в доме не имеется, соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось. С регистрации в 1993 году ответчик проживала в доме всего 2 месяца, с указанного времени никогда не проживала в нем.
Ответчик Балуева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений суду не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельствам в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующими спорные правоотношения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является истец Афонькин В.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.
Ответчик Балуева Н.Ф. собственником спорного жилого помещения не является.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного досье, ответчик Балуева Н.Ф. состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом ответчик членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения не является и фактически не проживает в нём. Доказательств иного суду не предоставлено.
При этом суд учитывает, что ответчик зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, 3 мкр., <адрес>, ком. 212, помещ. 2.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не обладая какими-либо законными правами на него, в том числе правом пользования, не являясь по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принятое по делу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афонькин В.В. удовлетворить.
Признать Балуева Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 0419 №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Балуева Н.Ф. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.К. Казеннова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ