РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Кызласовой Т.В., при помощнике судьи Потебня А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Влажина Д.С. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Влажин Д.С. обратился с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Требования мотивированы тем, что Гончарова М.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 11.01.2021 что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец выполнил работы по перепланировке вышеуказанного жилого помещения: переоборудование электрических сетей, водоснабжение, канализация, заменены радиаторы, демонтированы межкомнатные перегородки, изменен дверной проем, произведен монтаж перегородок по металлическому каркасу. Все технические решения соответствуют требованию экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, истец просит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец Влажин Д.С. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск – Петрова С.А. (действующая на основании доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Влажин Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН.
Определением суда от 06.07.2026 назначения судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта №94 от 07.09.2026 установлено, что в результате проведённого сплошного визуального и инструментального контроля установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> проведены работы в совокупности которых произошла перепланировка и реконструкция жилого помещения, а именно: демонтаж перегородок гардеробной, что привело к увеличение площади спальни; демонтаж не несущей перегородки между гостиной и кухней, что привело к образованию единого помещения (кухни-студии); произведена прокладка новых сетей электроснабжения от существующего подъездного распределительного щита, без изменения существующей схемы электроснабжения; выполнен весь спектр электромонтажных работ по всем помещениям квартиры; произведена замена приборов отопления, с обустройством необходимой обвязки; произведена замена инженерных труб водоснабжения и канализации в квартире.
Предъявленное к осмотру жилое помещение, общей площадью 54,3 м2, расположенное на 2-м этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, после проведения перепланировки, реконструкции, соответствует действующим градостроительным нормам и требованиям по безопасности в части механической, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности.
Основные конструктивные элементы жилых помещений, где были проведены строительно-монтажные, демонтажные работы, электромонтажные и инженерные работы имеют признаки работоспособного технического состояния. Выполненные на момент строительно-монтажные, отделочные, инженерные работы по исследуемой квартире соответствуют условиям проектной документации шифр 2026-26.00-АР, 2026-26.00-рВ, 2026-26.00-ЭО, 2026-26.20-ВК а так же требованиям СП 30.13330.2020, СП 73.13330.2020, СП 70.13330.2012, СП71.13330.2017, СП 50.13330.2024, СП 54.133302022, ПУЭ-7.
Жилая квартира, площадью 54,3 м2, полученная в ходе проведённой перепланировки и реконструкции, по адресу: <адрес> в целом имеет признаки исправного технического состояния, следовательно не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в части механической, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, и не нарушают права и законные интересы граждан и третьих лиц, в том числе соседей по многоквартирному жилому дому. Проведенные работы в квартире не влияют на эксплуатационную надежность несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома в целом и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Влажина Д.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 54,3 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.
Председательствующий Т.В. Кызласова
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2026