РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В., при секретаре Шатравской Е.Н., с участием истца Савченко Л.В., третьего лица Черкас О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Евгения Петровича, Савченко Ларисы Валерьевны к администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Савченко Е.П., Савченко Л.В. обратились в суд с иском к администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на квартиру, площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. Свои требования мотивируют тем, что с 1987 года семья истцов проживает в спорной квартире по указанному адресу, которая была предоставлена истцам для проживания с семьей. В дальнейшем Савченко Е.П. администрацией Шушенского района был выдан ордер № от 23.05.2002 года. Истцам администрацией Шушенского района отказано в заключении договора социального найма, поскольку спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и рекомендовано обратиться в суд. С 1987 года по настоящее время истцы проживают в спорной квартире непрерывно, пользуются ею как собственной, несут расходы по её содержанию. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на спорное имущество.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Черкас О.Е., действующая от себя и как законный представитель Черкаса В.В.
В судебном заседании истец Савченко Л.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании третье лицо Черкас О.Е. не возражала против исковых требований.
В судебное заседание истец Савченко Е.П., представитель ответчика администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края, представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учётом мнения истца Савченко Л.В., изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Савченко Е.П., представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Савченко Евгению Петровичу на основании постановления администрации Шушенского района № 146 от 30.04.2002 года, администрацией Шушенского района 23.05.2002 выдан ордер № на семью из 3 человек на занятие жилого помещения состоящего из 3 комнат по адресу: <адрес>.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Шушенский муниципальный округ не значится, что подтверждается ответом администрации Шушенского муниципального округа от 12.03.2026 года №.
По состоянию на 21.06.1999 года, согласно базе данных КГКУ КГЦТИ и ОЗСС, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой КГКУ «Краевой архив БТИ» от 26.03.2026 года.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 08.04.2026 года, сведения об объекте недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 66,7 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
Истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>: Савченко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 30.12.1987 года, Савченко Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 27.05.2003 года, что следует из паспортов истцов.
Их технического плана квартиры от 09.02.2026 года следует, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес> имеет площадь 66,7 кв.м., год завершения строительства объекта – 1972. Квартира расположена в кадастровом квартале №. Площадь холодной пристройки 15,3 кв.м.
Таким образом, материалами дела установлено, что с 1987 года по настоящее время истцы Савченко Е.П. и Савченко Л.В. постоянно проживают в спорной квартире, пользуются ею как своей собственной, несут расходы по её содержанию, содержат квартиру в санитарном состоянии.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд находит, что истцы Савченко Е.П. и Савченко Л.В. на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной, что является основанием для признания за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Савченко Евгением Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Савченко Ларисой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.
Председательствующий К.В. Питецкий
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года