ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.Б., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и проживания в жилом помещении, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и проживания в жилом помещении, выселении.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности
? доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит суд признать утратившими ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением и проживания в жилом помещении, выселении.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Прокурор полагал, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца, ответчики подлежат выселению из принадлежащего истцу жилого помещения.
С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 и ФИО7 по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.
Основанием государственной регистрации прав истца ФИО1 является постановление судебного пристава-исполнителя №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются.
Указанные обстоятельства ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ допустимыми доказательствами не опровергнуты.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником указанного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, возражает против дальнейшего проживания в жилом помещении ответчиков, не являющихся членом его семьи. Стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. В связи с изложенным ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) правами ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиков ФИО2,
ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и их выселении являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт
<данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Настоящее заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Б. Иванова