РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г., при секретаре Москвиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Крылову Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Крылову А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Дом № № по ул. <адрес> имеет 16 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений составлял с квадратного метра площади, в 2022 г. – 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб., в 2025 г. – 10,48 руб. Крылову А.А. на праве собственности принадлежит квартира № №, в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 76,20 кв.м., следовательно, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. В связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт в размере 25 732,78 руб., по пени в размере 5 966,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Крылов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Раннее ответчиком направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просит применить срок исковой давности к платежам за период до мая 2023 года, снизить размер пеней на основании ст. 333 ГК РФ, в остальной части требований отказать, госпошлину распределить пропорционально удовлетворенной части иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края N 709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что Крылов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, общей площадью 76,20 кв.м., по адресу: г<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
<адрес> имеет 16 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений составлял в 2022 г. – 9,03 руб., в 2023 г. – 9,61 руб., в 2024 г. – 10,04 руб., в 2025 г. – 10,48 руб. с квадратного метра площади соответственно.
При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.
17.12.2025 определением мирового судьи судебного участка № 91 в Центральном районе г. Красноярска отменен судебный приказ от 14.11.2025, которым с Крылова А.А. в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 032,78 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 20 136,91 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., всего 79 169,69 руб. (л.д. 41).
Возражая против заявленных требований, ответчик Крылов А.А. ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности за период до мая 2023 года.
Разрешая доводы ответчика о применении к сложившимся правоотношениям срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства, определяя период задолженности, суд исходит из того, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Крылова А.А. подано на судебный участок 30.10.2025, о чем свидетельствует оттиск штампа судебного участка (л.д. 36-38).
В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 91 в Центральном районе г.Красноярска от 17.12.2025 отменен судебный приказ от 14.11.2025 (л.д. 62).
Таким образом, течение срока исковой давности в период с 30.10.2025 по 17.12.2025 в связи с вынесением и отменой судебного приказа было приостановлено. С иском истец обратился 27.04.2026, то есть в пределах срока исковой давности, соответственно срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.
Кроме того, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истцом заявленные требования были уточнены и исключен период, предъявленный за сроком исковой давности.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, оказываемые истцом по адресу: <адрес> в связи с чем образовалась задолженность.
Проверив, представленный стороной истца уточненный расчет задолженности, суд признает его верным, правильным, арифметически верным, произведен с учетом установленных тарифов, ответчиком своего расчета не представлено.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 732,78 руб.
В соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 966,08 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком своего расчета не представлено.
Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, в подтверждение предоставил документы о наличии на иждивении детей и своей справки о доходах.
Принимая во внимание компенсационный характер, период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд признает, что неустойка в указанном размере в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, о чем просит ответчик, судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с Крылова Алексея Алексеевича (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 732,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 966,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит