ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю., при ведении протокола секретарем Шубинской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «Премиум» к администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» предъявило в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что с 20.10.2022 истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А. ФИО10., ФИО11 являлись собственниками жилого помещения № (по ? доле каждый), расположенного в вышеуказанном доме. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 030,48 руб., кроме того, произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 929,01 руб.
На основании изложенного, просит взыскать задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
К участию в деле в качестве ответчика определением суда от 05.02.2026 привлечена администрация г. Красноярска.
Представитель истца ООО УК «Премиум» Рулькова М.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Ранее направил в адрес суда отзыв, указал, что надлежащим ответчиком в силу Положения об администрации района в г. Красноярске, утверждённого распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р, является администрация Советского района г. Красноярска.
Представитель третьего лица администрации Советского района г. Красноярска, третье лицо нотариус Макарова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Премиум» с 20.10.2022 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>А, на основании договора управления многоквартирным домом № от 23.03.2022 (далее - Договор).
Согласно условиям договора, он заключен сроком на 5 лет (п. 7.1 Договора). Если ни одна из сторон настоящего договора за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продлённым на такой же период на тех же условиях (п. 7.2).
Собственником жилого помещения № по <адрес>А в <адрес> являлись ФИО12 ФИО13 (по ? доле каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2024 (л.д. 81).
Как следует из содержания искового заявления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение №, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12 030,48 руб.
В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности начислено пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 929,01 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО15. открыто наследственное дело №, из которого следует, что у наследодателя имелся один наследника – супруга ФИО16 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО18 открыто наследственное дело №, из которого следует, что у наследодателя не имелось наследников по закону или завещанию. С заявлением о принятии наследства обратилось МО г. Красноярка в лице администрации г. Красноярска, 10.11.2025 нотариусом Макаровой О.В. выдано свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 72).
Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного помещения с 11.11.2025 является МО г. Красноярск.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору оказания коммунальных услуг.
Факт предоставления коммунальных услуг в указанный период ответчиком не оспаривается.
Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.
Таким образом, поскольку наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, с 01.10.2024 спорное жилое помещение является выморочным, в связи с чем, собственником квартиры является муниципальное образование город Красноярск, от имени которого обязательства по оплате расходов по коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет администрация г. Красноярска.
При таком положении на ответчика, принявшего наследство после смерти ФИО19 возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Довод представителя администрации г. Красноярска о том, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Советского района г. Красноярска, суд отклоняет как необоснованный, поскольку администрацией г. Красноярска в материалы дела не представлены документы, подтверждающие передачу полномочий от администрации г. Красноярска администрации Советского района г. Красноярска относительно управления муниципальным жилищным фондом, и как следствие, обязательств по несению бремени содержания названного имущества. Кроме того, также не представлено надлежащих доказательств выделения денежных средств из бюджета города районной администрации на финансирование оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности и расположенных на территории г. Красноярска.
В материалы дела истцом представлен расчёт задолженности, который судом проверен и признан соответствующими закону и арифметики верным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 31.08.2025 в размере 12 030,48 руб.
Рассматривая требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.
Как разъяснено в п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате пени входят в состав наследства, вместе с тем не начисляются за время, необходимое для принятия наследства.
Поскольку ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то установленный законом 6-ти месячный срок на вступление в наследство истекает ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не допустимо
Суд также полагает необходимыми указать, что при расчете пени следует учитывать введенные Правительством Российской Федерации моратории, предполагающие исключение периодов начисления пени, а также устанавливающие процентную ставку для исчисления (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах"; Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"; Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах").
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 27.04.2025 по 24.09.2025 (согласно заявленным требованиям) в размере 137,42 руб., из расчёта:
Расчет пени по услугам ЖКХ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ):
Программа расчета: Судебный калькулятор ИОС. v.3.23
Дата вынесения решения: 02.09.2026
Ключевая ставка ЦБ на дату вынесения решения: 14%
Период формирования задолженности по заявлению: 27.04.2025 - 24.09.2025
Особенности расчета. При расчете учитываются:
ПП № 424 - в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 пени не начисляются.
ПП № 474 - в период вынесения решения с 27.02.2022 до 01.01.2025 применяемая ставка не выше 9.5%
ПП № 497 - в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 не начисляются пени на задолженность, возникшую до 01.04.2022
ПП № 329 - в период вынесения решения с 01.01.2025 до 31.12.2025 применяемая ставка не выше 9.5%
№ п/п
Период с
Период по
В днях
Основной долг (руб.)
Начислено долга
Частичное погашение
Примечание к операции
Сумма до 30 дней (0%)
Сумма от 31 до 90 дней(1/300 часть КС)
Сумма свыше 90 дней(1/130 часть КС)
Ключева ставка ЦБ %
Применяемая КС
Применяемые ПП РФ (номера)
Формула расчета
Начислено пени
1
27.04.2025
01.05.2025
5
0
0
0
0
21
9,5
ПП 329
Задолженность для расчета пени отсутствует (5 дн.)
0,00
2
01.05.2025
01.05.2025
1049,03 за апрель 2025
3
02.05.2025
31.05.2025
30
1049,03
1049,03
0
0
21
9,5
ПП 329
(1049,03 руб.*30 дн.*0%)
0,00
4
01.06.2025
01.06.2025
1
1049,03
0
1049,03
0
21
9,5
ПП 329
(1049,03 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))
0,33
5
01.06.2025
01.06.2025
1169,26 за май 2025
6
02.06.2025
01.07.2025
30
2218,29
1169,26
1049,03
0
20
9,5
ПП 329
(1169,26 руб.*30 дн.*0%)+(1049,03 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))
9,97
7
01.07.2025
01.07.2025
1251,92 за июнь 2025
8
02.07.2025
30.07.2025
29
3470,21
1251,92
2218,29
0
18
9,5
ПП 329
(1251,92 руб.*29 дн.*0%)+(2218,29 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))
20,37
9
31.07.2025
31.07.2025
1
3470,21
1251,92
1169,26
1049,03
18
9,5
ПП 329
(1251,92 руб.*1 дн.*0%)+(1169,26 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(1049,03 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
1,14
10
01.08.2025
01.08.2025
1
3470,21
0
2421,18
1049,03
18
9,5
ПП 329
(2421,18 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(1049,03 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
1,53
11
01.08.2025
01.08.2025
1206,74 за июль 2025
12
02.08.2025
30.08.2025
29
4676,95
1206,74
2421,18
1049,03
18
9,5
ПП 329
(1206,74 руб.*29 дн.*0%)+(2421,18 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(1049,03 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%))
44,47
13
31.08.2025
31.08.2025
1
4676,95
1206,74
1251,92
2218,29
18
9,5
ПП 329
(1206,74 руб.*1 дн.*0%)+(1251,92 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(2218,29 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%))
2,02
14
01.09.2025
24.09.2025
24
4676,95
0
2458,66
2218,29
17
9,5
ПП 329
(2458,66 руб. *24 дн.*(1/300*9,5%))+(2218,29 руб. *24 дн.*(1/130*9,5%))
57,59
Основная задолженность на конец периода: 4676,95 руб.
Всего начислено пени: 137,42 руб.
Общая задолженность на конец периода: 4814,37 руб.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика администрации г. Красноярска в пользу истца ООО УК «Премиум» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 3 755,60 руб., пропорционально удовлетворённым требования (93,89%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Премиум» удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Красноярска (ИНН 1451000840) в пользу ООО УК «Премиум» (ИНН 2466197162) задолженность в размере 12 030,48 руб., пени в размере 137,42 руб., судебные расходы в размере 3 755,60 руб., а всего 15 923,50 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья М.Ю. Савельева
Мотивированное решение составлено 09.09.2026