ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Немеровой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к Черноштан Александру Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края обратилась в суд с иском к Черноштан А.И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 28.04.2011 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (Арендодатель) и Черноштаном А.И. был заключен договор аренды земельного участка № 3115-у с кадастровым № 24:58:0308001:848, расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Южная, з/у 57А, общей площадью 6613 кв.м. Земельный участок передан в аренду по акту приема-передачи. 16.01.2023 между Администрацией ЗАТО Железногорск и собственниками помещений в здании заключен договор аренды земельного участка № 13391-у, ответчик Черноштан А.И. не вступил в договор, в связи с чем, владеет и пользуется земельным участком, не оформляя прав на него, не осуществляя плату за пользование. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 56951,17 руб., за период с 01.10.2022 по 30.06.2026, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 26.06.2026 в размере 19306,08 руб.
Определением суда от 29.06.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ОСП по г. Железногорску, МП Горэлектросеть в лице председателя ликвидационной комиссии Харабета А.И.
Представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорск Попова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Черноштан А.И. судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по всем известным суду адресам проживания, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ответчику направлялись заказной корреспонденцией, которую он не получил.
Третьи лица ОСП по г. Железногорску, МП Горэлектросеть в лице председателя ликвидационной комиссии Харабета А.И. судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской? Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Соответственно, в сфере спорных отношении? действует принцип платности землепользования, в силу которого использование земли само по себе порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующей? платы, в частности, аренднои? платы.
Статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.
Отсутствие сформированного земельного участка под объектами недвижимости и не оформление прав на земельный участок под объектами недвижимости не освобождает ответчика, как пользователя земельного участка, от обязанности оплачивать фактическое пользование.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются обязательства вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что Черноштан А.И., прекративший деятельность с 01.03.2021 в качестве индивидуального предпринимателя, является собственником объекта недвижимости: гаража, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Южная, №57А, помещение 1, площадью 552.1 кв.м., кадастровый номер 24:58:0308001:2926.
Помещение находятся в здании с кадастровым номером 24:58:0000000:3387, площадью 2 975,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.о. ЗАТО город Железногорск, г. Железногорск, ул. Южная, д.57А.
Указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:848, общей площадью 6613 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Красноярский край, г.о. ЗАТО город Железногорск, г. Железногорск, ул. Южная, з/у 57А, вид разрешенного использования - размещение гаража.
28.04.2011 года между Администрацией ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, с одной стороны и Черноштаном А.И., Задорожным В.В., Кругловой Т.Г., Кравченко С.А. с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № 3115-у. Договор был зарегистрирован в установленном порядке. Срок аренды земельного участка был установлен с 08.02.2011 по 07.02.2021.
В связи с истечением срока договора и направлением в адрес арендаторов уведомлений о прекращении договора на основании ст.610 ГК РФ вышеуказанный договор был прекращен.
16.01.2023 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и собственниками помещений в здании заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 13391-у для эксплуатации нежилого здания, что подтверждается приложенной к иску выпиской из ЕГРН на земельный участок от 23.06.2026 года.
Срок аренды земельного участка установлен п. 2.1 Договора: с 27.12.2022 по 26.12.2071.
Ответчик Черноштан А.И. не вступил в Договор.
12.03.2026 ответчику была направлена претензия МКУ «УИЗИЗ» о погашении в течение 10 (десяти) дней со дня получения претензии образовавшейся задолженности за пользование вышеуказанным земельным участком. Задолженность за пользование вышеуказанным земельным участком ответчиком не погашена.
Факт отсутствия заключенного между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Ответчиком договора аренды на данный земельный участок не освобождает последнего как пользователя земельным участком от обязанности вносить плату за землю. Таким образом, факт пользования ответчиком земельным участком без правоустанавливающих документов свидетельствует о незаконности владения данным земельным участком, что порождает между сторонами внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Таким образом, ответчик владел и пользовался земельным участком под принадлежащими ему на праве собственности нежилыми зданиями без оформления в установленном порядке прав на земельный участок, не осуществляя плату за пользование земельным участком, в связи с чем, неосновательно обогатился.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Размер суммы неосновательного обогащения определен по правилам п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и услуги.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Суду истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения и процентов, из которого следует, что сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 30.06.2026 составила 56951,17 руб., из расчета соразмерно площади помещения, принадлежащего ответчику, от общей площади здания, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:58:0000000:3387, в соответствии Положением «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытого административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», утвержденным Решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28.10.2010 №9-51Р, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 26.06.2026 составила 19306,08 руб., суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям закона и подтверждается материалами дела.
Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не предоставлено.
Исходя из изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Черноштан А.И. суммы неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 года по 30.06.2026 года в размере 56951,17 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 года по 26.06.2026 года в размере 19306,08 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. По настоящему делу при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Исходя из изложенного, с ответчика Черноштан А.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 4000 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края - удовлетворить.
Взыскать с Черноштан Александра Ивановича, <данные изъяты> в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (ОГРН 1022401419590) сумму неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 30.06.2026 в размере 56951,17 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 года по 26.06.2026 года в размере 19306,08 руб.,
Взыскать с Черноштан Александра Ивановича, <данные изъяты> в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск, Красноярского края государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2026.