РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2026 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боровиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г.Железногорск к Качкину Виталию Викторовичу, Качкиной Наталье Викторовне, Качкину Ивану Максимовичу, Качкиной Карине Максимовне о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к Качкину В.В., Качкиной Н.В., Качкину И.М., Качкиной К.М. о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и Качкиной Т.В. заключен договор социального найма, по условиям которого истец передал ответчику Качкиной Т.В. и членам ее семьи Качкиной Н.В., Качкину В.В., Качкиной И.М., Качкиной К.М., в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, распложенное по адресу: <адрес>, а ответчик и члены ее семьи обязались своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: В преамбуле договора слова «Качкина Татьяна Вячеславовна» заменены словами «Качкин Виталий Викторович». Пункт 3 договора изложен в новой редакции: Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: Качкина Н.В., Качкин И.М., качкина К.М., Качкин Н.Е. На основании постановления Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в преамбуле договора слова «Качкин Виталий Викторович» заменены словами «Качкина Наталья Викторовна». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: Качкин Н.Е. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Качкин Н.К., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Качкина Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Качкина К.М. Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, привело к образованию задолженности в размере 114 157 руб. 97 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в пользу администрации ЗАТО <адрес>, который впоследствии отменен на основании возражений ответчика Качкина В.В. В связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 081 руб. 77 коп., пени в размере 50 076 руб. 20 коп., а также в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 424 руб. 74 коп.
Представитель истца Ливинская А.В. (по доверенности) в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Качкин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что готов оплачивать задолженность в рассрочку.
Ответчики Качкина Н.В., Качкин И.М., Качкина К.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом электронным заказным письмом (ЭЗП)., а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет.
Суд, выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно ст.153 и ст. 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая для нанимателя включает в себя и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наи?ма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовои? газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наи?ма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Исходя из ст. 67, 68 и 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. А члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 85,2 кв.м, является ЗАТО <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и Качкиной Т.В. по условиям которого истец передал ответчику Качкиной Т.В. и членам ее семьи Качкиной Н.В., Качкину В.В., Качкиной И.М., Качкиной К.М., в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, распложенное по адресу: <адрес>, а ответчик и члены ее семьи обязались своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: В преамбуле договора слова «Качкина Татьяна Вячеславовна» заменены словами «Качкин Виталий Викторович».
Пункт 3 договора изложен в новой редакции: Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: Качкина Н.В., Качкин И.М., Качкина К.М., Качкин Н.Е.
На основании постановления Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в преамбуле договора слова «Качкин Виталий Викторович» заменены словами «Качкина Наталья Викторовна».
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: Совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: Качкин Н.Е.
Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Качкин Н.К., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Качкина Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Качкина К.М.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 081 руб. 77 коп., которая определена на основании постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Размер задолженности ответчиками не оспорен.
Обязанность по внесению платы за найм ответчиками не исполнена, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено.
Кроме этого, в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам за несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени в размере 50 076 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мировым судьей судебного участка № в ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с Качкина В.В., Качкиной Н.В., Качкиной И.М., Качкиной К.М. задолженности по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) в размере 148 995 руб. 06 коп. был отменен.
Согласно ответа ОСП по <адрес> на принудительном исполнении в ОСП по <адрес>, находилось сводного исполнительное производство по солидарному взысканию № 156362/26/24089-СВ возбуждено на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком N 29 в ЗАТО <адрес> о взыскании задолженность в размере 148 995 руб. 06 коп. в отношении Качкина Виталия Викторовича, Качкиной Наталье Викторовны, Качкина Ивана Максимовича, Качкиной Карины Максимовны в пользу Администрации ЗАТО <адрес>. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что в ОСП по <адрес> поступило определение об отмене или признание недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждены исполнительные производства №№-ИП, 156364/26/24089-ИП, 156363/26/24089-ИП, 156362/26/24089-ИП. 06.07.2026г., исполнительные производства прекращены на основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14, п. 5 ч. 2 ст. 43, ст. 44, ст. 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
Взыскано по исполнительному производству № 156362/26/24089-СВ в солидарно порядке 48 522 руб. 31 коп.
Проверив представленные истцом расчеты задолженности по внесению платы за пользование жилым помещение, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, с учетом поступивших денежных средств по исполнительным производствам, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд приходит к выводу, что представленные расчеты обоснованы и достоверны.
Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 081 руб. 77 коп., пени в размере 50 076 руб. 20 коп. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Исходя из данного положения, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края государственную пошлину в размере 4 424 руб. 74 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ЗАТО г.Железногорск к Качкину Виталию Викторовичу, Качкиной Наталье Викторовне, Качкину Ивану Максимовичу, Качкиной Карине Максимовне о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Качкина Виталия Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Качкиной Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Качкина Ивана Максимовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Качкиной Карины Максимовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу администрации ЗАТО г.Железногорск (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590) задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 081 руб. 77 коп., пени в размере 50 076 руб. 20 коп.
Взыскать в солидарном порядке с Качкина Виталия Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Качкиной Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Качкина Ивана Максимовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № Качкиной Карины Максимовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 424 руб. 74 коп.
Меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее Качкину Виталию Викторовичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № Качкиной Наталье Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, Качкину Ивану Максимовичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, Качкиной Карине Максимовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пределах цены иска 114 157 руб. 97 коп., принятые на основании определения Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранять до исполнения решения суда. По исполнении решения суда меры по обеспечению иска отменить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Бацунин
Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2026 года.