ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года город Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Наваловой Н.В., при секретаре Романенко З.Ф.;
с участием помощника прокурора Анкушиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Колдаеву В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском к Колдаеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 630901, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 630901, <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>, не приватизировано. В соответствии с решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» администрация <адрес> выступает наймодателем служебных жилых помещений в <адрес>, в том числе и Спорного жилого помещения. В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Колдаеву Г.А.» жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено семье Колдаева В. А. (Колдаев Г.А., Колдаев К. Г. – сын, Колдаев В. Г. – сын, Колдаева Е. Г. – дочь).
<адрес> был подготовлен проект договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ Колдаев В.Г. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, но продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).
В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Колдаев В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 630901, <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 9-10).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией <адрес> и Колдаевым Г. А., последнему, а также членам его семьи, проживающим совместно – сыновьям Колдаеву К. Г., Колдаеву В. Г., дочери – Колдаевой Е. Г., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 11).
В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма Колдаеву Г.А.» жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Колдаеву Г. А. на семью в составе четырех человек: Колдаев Г.А., Колдаев К.Г., Колдаев В.Г., Колдаева Е.Г. <адрес> подготовлены документы для выселения граждан из подлежащего сносу аварийного дома, расположенного по адресу <адрес>. Заключен договор социального найма жилого помещения с Колдаевым Г.А.. (л.д. 6, 7-8)
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит сын нанимателя наниматель Колдаев В. Г. (л.д. 11).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая, что ответчик включен в проект договора социального найма на иное жилое помещение, а именно в договор социального найма от 2026 года, заключаемый между мэрией <адрес> в лице администрации <адрес> и Колдаевым Г. А., согласно которому последнему на семью в составе четырех человек: Колдаева К.Г., Колдаева В.Г., Колдаеву Е.Г. будет предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а также то обстоятельство, что ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ и п.6.15 Приказа МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Колдаева В. Г. с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление <адрес> удовлетворить.
Признать Колдаева В. Г. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Колдаева В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Навалова Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2080/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2026-001671-86
Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Навалова
Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко