РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации сентября 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Бочанове С.А., с участием представителя истца Трофимова Д.А., помощника прокурора Басалаевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Яковлевой О. АнатО. об обязании прекратить действия, выселении, установил:
администрация <адрес> обратилась с иском к Яковлевой О.А., в котором просит обязать Яковлеву О.А. прекратить действия, препятствующие осуществлению права истца на муниципальную <адрес>, выселить ее без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>, не приватизировано.
Спорное жилое помещение без каких-либо правовых оснований занимает Яковлева О.А. Тем самым, ответчик лишает истца возможности распоряжаться спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Пояснил, что Яковлева О.А. была выселена из спорной квартиры по решению суда, после чего попросила ключи, чтобы забрать свои вещи, и осталась проживать, отказываясь освободить жилое помещение.
Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин не явки не сообщила.
Ранее в письменных возражениях указана на то, что в спорное жилое помещение по согласованию родителей был вселен несовершеннолетний Яковлев М.А. Она является его бабушкой. Исполнительные производства в отношении должника Яковлевой О.А. отменены. Согласно акту о совершении действий от 11.12.2019, должник Яковлева О.А. получила ключи от жилого помещения по адресу <адрес>. Из этого следует, что закон она не нарушает, все ограничения сняты. Коммунальные услуги оплачивает. Оплату администрация принимает. Просит в иске отказать.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>53 является муниципальной собственностью.
Как пояснил представитель истца, в указанном жилом помещении незаконно проживает Яковлева О.А., чем препятствует администрации <адрес>, распорядиться этим имуществом.
Ответчик в письменном отзыве факт проживания в жилом помещении не отрицала.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Калининского районного суда <адрес>
Яковлеву О. А. признана не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и выселена из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истцу выдан исполнительный лист ВС №, возбуждено исполнительное производство.
Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Яковлевой О. АнатО. в ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.
Как пояснил представитель истца, по просьбе Яковлевой О.А. ей переданы ключи, чтобы она забрала свои вещи, после чего отказалась освободить квартиру.
Ответчик факт проживания не отрицала, полагала, что пользуется помещением на условиях социального найма.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иск администрации <адрес> к Яковлевой О.А. и Яковлеву А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворен. Яковлева О.А. и Яковлев А.В. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Яковлевой О.А. и Яковлева А.В., действующего также в интересах несовершеннолетнего Яковлева М.А., к администрации <адрес> о признании членами семьи нанимателя – Домнина Г.И. и заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения отказано. Решение вступило в законную силу.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования администрации <адрес> к Яковлеву А.В., действующему в интересах малолетнего сына Яковлева М.А., о признании Яковлева М.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворены в полном объеме. Несовершеннолетний Яковлев М.А. признан не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> и выселен из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. При этом, в удовлетворении встречного иска Яковлева А.В. в интересах малолетнего сына Яковлева М.А. к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, признании права на жилое помещение отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Яковлевой О.А. к администрации <адрес> о признании права на жилище, возложении обязанности предоставить жилое помещение во исполнение требований, установленных ст. 40 Конституции РФ, заключить договор социального найма с Яковлевой О.А., узаконив право пользования конкретного места проживания с 2008 года, которое является единственным жилищем, вселении Яковлевой О.А. в жилое помещение, которое является конкретным местом проживания и является единственным жилищем отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу.
Согласно решению Калининского районного суда <адрес> от 19.01. 2015, исковые требования администрации <адрес> к Яковлеву А. В. в интересах малолетнего сына Яковлева М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения- удовлетворены в полном объеме. Яковлев М. А. признан не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, выселен из <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Решение вступило в законную силу.
Решением Калининского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Яковлевой О. АнатО. и Яковлеву А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева М. А. к администрации <адрес>а <адрес> и Мэрии <адрес> о понуждении к заключению с Яковлевой О. АнатО.й договора социального найма в отношении жилого помещения – <адрес> и включении в договор социального найма в качестве членов семьи Яковлева А. В. и несовершеннолетнего Яковлева М. А. – отказано в полном объеме.
Решением Калининского районного суда <адрес> от 19.04.2018 исковые требования Яковлевой О. АнатО., Яковлева А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Яковлева М. А., к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о перезаключении действующего договора социального найма оставлены без удовлетворения.
В решении указано, что Яковлева О.А., Яковлев А.В., не приобрели право пользования квартирой 53 <адрес>, так как не был соблюден установленный ч.1 ст.70 ЖК РФ порядок реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, так как для вселения нанимателем в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи, нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя, в данном случае –администрации <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, согласие в письменной форме наймодателя – администрации <адрес> на вселение Яковлевой О.А., Яковлева А.В. получено не было, в связи с чем такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лиц прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Указанными выше решениями Калининского районного суда <адрес> установлено, что Яковлева О.А., Яковлев А.В. и несовершеннолетний Яковлев М.А. без соблюдения установленных законом требований вселились в спорную муниципальную квартиру, проживают в ней без законных оснований и право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма не приобрели.
Решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, Яковлевой О.А. на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Проживание Яковлевой О.А. и членов ее семьи в этом жилом помещении не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа. Спорная квартира Яковлевой О.А. в пользование администрацией <адрес>а <адрес> не предоставлялась.
Тот факт, что Яковлевы добровольно приняли на себя обязательства по договору социального найма и оплачивают коммунальные услуги, не может являться основанием для перезаключения договора социального найма в отношении спорного жилья в связи с отсутствием для этого законных оснований
Кроме того, на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращен в связи со смертью Домнина Г.И., спорное жилье с указанного момента подлежало освобождению, в связи с чем, решениями Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева О.А. и Яковлев А.В., Яковлев М.А. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования и проживания в жилом помещении, в связи с чем она подлежит выселению без предоставлению другого жилого помещения.
На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, в связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Обязать Яковлеву О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратить действия, препятствующие осуществлению права истца на муниципальную <адрес>.
Выселить Яковлеву О. АнатО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из муниципального жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Т.С. Рукавишникова
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.
Подлинник решения находится в деле 2-2088/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД: 54RS0004-01-2026-001672-83
Решение на «___»_______________20___ года не вступило в законную силу.
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь: Е.И. Залевская