ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В.
при секретаре Губановой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мекшина Кирилла Вячеславовича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мекшин К.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилую комнату №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную в <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Бабушка истца ФИО ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> родила мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. В результате брака с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО сменила фамилию на ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО получила Ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 107, в общежитии с кадастровым номером № общей площадью 18,2 кв. м.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО2 и сменила фамилию на ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ этот брак был расторгнут, но фамилию ФИО1 не сменила.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 от ФИО4 родился сын - Мекшин Кирилл Вячеславович.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышла замуж за ФИО5 и взяла его фамилию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 107, в общежитии с кадастровым номером № общей площадью 18,2 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала нотариальное согласие на приватизацию Мекшиным К.В. вышеуказанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ год получена выписка из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ года истцом получен отказ в заключении договора социального найма от мэрии <адрес>.
Дом по адресу: <адрес> использовался в качестве общежития, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и соцкультбыта от ОАО «Промстальконструкция» Мэрия <адрес> приняла в муниципальную собственность этот дом. На основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р общежитие, находящееся на балансе ОАО «Промстальконструкция» передано в муниципальную собственность <адрес>.
Однако, в нарушение действующего законодательства, после приватизации ОАО «Промстальконструкция», которое ранее являлось государственным предприятием, жилые помещения в данном общежитии не были переданы в муниципальную собственность, а произведены данные действия лишь от ОАО «ПСК» в 2001 году, постольку, на возникшие правоотношения должны распространяться те же положения, что и регулирующие порядок приватизации, жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. В силу ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо, указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (л.д.4-7)
Истец Мекшин К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 64).
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 62), причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской обл. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 63), причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.61, причины неявки не сообщила.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковое требование Мекшина К.В. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что <адрес> использовался в качестве общежития, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).
Судом установлено, что на основании постановления Мэра г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и соцкультбыта от ОАО «Промстальконструкция» Мэрия г. Новосибирска приняла в муниципальную собственность <адрес> (л.юд.45-46).
Также установлено и никем не оспаривается, что на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акта № приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по <адрес>, находящееся на балансе ОАО «Промстальконструкция» передано в муниципальную собственность г. Новосибирска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 45-46,4748-49).
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Однако, поскольку в нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Промстальконструкция», которое ранее являлось государственным предприятием, жилые помещения в данном общежитии не были переданы в муниципальную собственность, а произведены данные действия лишь от ОАО «ПСК» в 2001 году, постольку, на возникшие правоотношения должны распространяться те же положения, что и регулирующие порядок приватизации, жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
В силу ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо, указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Как усматривается из кадастрового паспорта, а также технического паспорта, жилая комната №, расположенная в <адрес> является изолированной, имеет общую площадь – 18,2 кв.м. и жилую площадь размером 18,2 кв.м.
Ордер № на жилую площадь в общежитии в комнате № по <адрес> выдан бабушке истца - ФИО ДД.ММ.ГГГГ на состав семи из одного человека (л.д.11-12)
Впоследствии матери истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилую площадь в общежитии в комнате № по <адрес>, что подтверждается представленной поквартирной карточкой (л.д.56,58).
Факт родственных отношений между истцом Мекшиным К.В. и ФИО1, подтверждается представленными, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, согласно которому после расторжения брака матери истца была присвоена фамилия «Моркут», впоследствии мать истца вступила в брак с ФИО1, после регистрации брака, последней была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.10,13, 14)
Факт родственных отношений между ФИО и ФИО1, подтверждается представленным свидетельством о рождении, кроме того из представленной поквартирной карточки следует, что ФИО1 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № <адрес>, как дочь нанимателя ФИО, истец Мекшин К.В., зарегистрирован в указанном жилом помещении как внук нанимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 56,58)
Согласно выписке из домовой книги, что в настоящее время кроме истца на регистрационном учете по указанному адресу: <адрес> состоит ФИО1 (л.д.19).
На л.д. 18 имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она дает согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> без её участия и без включения её в число собственников.
Мекшин К.В. обратился в администрацию Калининского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако в удовлетворении заявления последнему было отказано, в связи с тем, что здание по адресу: <адрес> относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус общежития. Мэрией г. Новосибирска не принималось решение о включении жилых помещений в <адрес> в фонд социального использования, подлежащих передаче гражданам по договорам соцального-найма(л.д.26, 27)
В настоящем судебном заседании установлено, что истец не состоит в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, проживает в спорном жилом помещении, предоставленным последнему не на период исполнения им работы.
В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом учитывается, что в соответствии со ст.ст.94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения и оборудуются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Поскольку Мекшин К.В. был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, в частности его матери ФИО1, которой в свою очередь указанное жилое помещение было предоставлено в 2001 года, а его вселение и проживание в спорном жилом помещении никем не оспаривается, никаких правопритязаний в отношении спорного жилого помещения не заявлялось, требований о прекращении права пользования в отношении истца не предъявлялось, принимая во внимание, что истец имеет в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Мекшина К.В. и признании за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>
В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.
Суд, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Мекшина Кирилла Вячеславовича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мекшиным Кириллом Вячеславовичем право собственности на комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: <данные изъяты> Е.В.Пац
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 г.
Судья: <данные изъяты> Е.В.Пац
<данные изъяты>
<данные изъяты>