РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего Рукавишниковой Т.С., при секретаре Сбоевой В.А., с участием представителя истца Березуцкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске гражданское дело по исковому заявлению Примаковой Зинаиды Дмитриевны к мэрии г. Новосибирска, Козленко Наталье Дмитриевне об установлении факта принятия наследства, включения земельного участка в наследственную массу и признании на него права собственности, установил:
Примакова З.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г.Новосибирска, Козленко Н.Д., в котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери истца Разиной М.А., умершей 01.10.2002 в виде земельного участка № 14 по адресу: г.Новосибирск, НСТ «Заря-2», включить его в наследственную массу и признать за истцом право собственности на данный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование искового заявления указано, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области № 705 земельный участок № 14, расположенный в НСТ «Заря 2», был передан Разиной М.А. (мать истца), которая владела и пользовалась данным участком с 24.12.1993 по день смерти 01.10.2002. В течение 6 месяцев после смерти Разиной М.А. ее дочь Примакова З.Д. фактически приняла наследство: оплачивает членские и целевые взносы, производит ремонт, строительство строений на данном участке. На момент смерти матери Примакова З.Д. проживала совместно с ней по адресу: г.Новосибирск, ул. Новоуральская, д.15, кв.51.
Протокольным определением Калининского районного суда г.Новосибирска от 14.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НСТ «Заря-2».
Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель истца иск поддержала по изложенным в нем оснвоаниям.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, ответчик Козленко Н.Д., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НСТ «Заря-2», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От НСТ «Заря-2» поступил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 ГК РФ закреплено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В ч. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается и подтверждается свидетельством о рождении II -УЭ № 534134 от 06.04.1967, свидетельством о заключении брака № Примакова З.Д. является дочерью Разиной М.А.
В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ЕТ № 636663 от 01.10.2002 Разина М.А. умерла 01.10.2002.
Дочь и наследодатель проживали совместно по адресу: г.Новосибирск, ул. Новоуральская, д.15, кв.51, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Частью 1 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон являются одним из видов средств доказывания, они признаются наравне с другими доказательствами в гражданском процессе.
Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, Разиной М.А. при жизни принадлежал земельный участок № 14, расположенный в НСТ «Заря 2». В течение 6 месяцев после смерти Разиной М.А. она фактически приняла наследство: оплачивает членские и целевые взносы, производит ремонт, строительство строений на данном участке.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.1993 № 705 разрешено передать гражданам РФ, имеющим земельные участки, предоставленные для садоводства, в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду, с выдачей документов, согласно приложению № 3.
Под номером 219 в списке указана Разина М.А., № уч. 14.
24.12.1993 Разиной М.А. выдано свидетельство о праве собственности на данный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статья 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» предусматривает, что действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из справки председателя правления НСТ «Заря-2» от 30.03.2026 следует, что Примакова З.Д. является членом НСТ «Заря-2», за ней закреплен земельный участок № 14, расположенный по адресу: г.<адрес>», которым она владеет и пользуется с 2004 года. За данным участком нет задолженности по членским и целевым взносам. Правопритязания со стороны третьих лиц в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера от 29.07.2025 земельный участок № 13 в НСТ «Заря-2» имеет площадь 308 кв.м. и следующие координаты характерных точек границ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сперва Разина М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком № 14, расположенным в НСТ «Заря 2», как своим собственным недвижимым имуществом, несла бремя его содержания, оплачивала взносы, а после ее смерти ее дочь Примакова З.Д., как наследник по закону, приняла данное имущество в свое владение.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о незаконности владения и пользования наследодателя и истца спорным недвижимым имуществом, суду не представлено.
Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал право собственности наследодателя в отношении спорной участка и фактическое его принятия в свое владение, в связи с чем требования о включении данного имущества в состав наследственной массы и установления факта принятия наследства подлежат удовлетворению.
Учитывая, что в настоящее время срок принятия наследства истек, суд считает возможным требование истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок № 14 по адресу: г.Новосибирск, НСТ «Заря-2» удовлетворить.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на земельный участок.
Обращение истца в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания им действий мэрии г.Новосибирска.
Таким образом, решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск Примаковой Зинаиды Дмитриевны к мэрии г. Новосибирска, Козленко Наталье Дмитриевне об установлении факта принятия наследства, включения земельного участка в наследственную массу и признании на него права собственности удовлетворить.
Включить в наследственную массу Разиной Марии Афанасьевны, 25.03.1921 года рождения, умершей 01.10.2002, земельный участок № 14, расположенный по адресу: г.Новосибирск, НСТ «Заря-2».
Установить факт принятия Примаковой Зинаидой Дмитриевной, 08.05.1962 года рождения, наследства, открывшегося после смерти Разиной Марии Афанасьевны, 25.03.1921 года рождения, умершей 01.10.2002.
Признать право собственности Примаковой Зинаидой Дмитриевной, 08.05.1962 года рождения, (паспорт № выдан ОВД Калининского района г.Новосибирска 07.10.2003) на земельный участок № 14, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек границ:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись Т.С. Рукавишникова
Мотивированный текст решения изготовлен 3 июля 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле № 2-2146/2026 в Калининском районном суде г. Новосибирска. УИД: 54RS0004-01-2026-001943-46
Решение не вступило в законную силу «____»______________2026 года
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь Д.Э. Кыныраа
Решение вступило в законную силу «____»______________2026 года
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь Д.Э. Кыныраа