РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2026 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шефер Д.Я., при секретаре Бикеевой Е.А., с участием ответчика Марудиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Марудиной Надежде Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к Марудиной Н.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 63561,66 рублей, в том числе 42092,62 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт, 21469,04 рублей сумма пени, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> включен в региональную программу, собственники помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчик Марудина Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с 01.11.2014 по 31.07.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт на сумму 42092,62 рубля, начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 21469,04 рублей. Истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением суда от 16.12.2025 судебный приказ от 01.11.2025 №02-2753/143/2025 был отменен.
В судебном заседании ответчик Марудина Н.Н. против иска возражала, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, представитель третьего лица ООО УК «Гарантия» не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).
В силу ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 № 670-п, и от 30.09.2019 № 536-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы, на 2017-2019 годы и на 2020-2022 годы (соответственно). Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Как следует из материалов дела Марудина Н.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 №709-П с даты ее принятия и из указанной программы не исключен.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В течение длительного времени Марудина Н.Н. не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2025 составляет 42092,62 рублей, пени – 21469,04 рублей.
16.12.2025 мировым судьей судебного участка №143 в Шушенском районе Красноярского края отменен судебный приказ от 01.11.2025 о взыскании с Марудиной Н.Н. суммы задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2025.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Марудина Н.Н. заявила о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом п. 2 приведенной статьи установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с положениями ст. ст. 156, 158, 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) установлена обязанность собственников по ежемесячной оплате взносов на капитальный ремонт до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Таким образом, поскольку законом установлена ежемесячная обязанность по оплате взносов, предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ), при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, срок давности предъявления кредитором требования об оплате взносов должен исчисляться отдельно по каждому платежу.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Разрешая спор, суд исходит из того, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, Марудиной Н.Н. в период с 01.11.2014 по 31.07.2025 не исполнялась, что привело к образованию задолженности по взносам в сумме 42092,62 рублей, по пени – 21469,04 рублей.
С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, вынесения судебного приказа 01.11.2025, его отмены определением мирового судьи от 16.12.2025 и обращения истца в суд с настоящим иском 17.07.2026, суд, применив положения ст. ст. 196, 200, 204 ГК РФ, приходит к выводу, что по требованиям о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт, подлежащим уплате с июня 2023 года по июль 2025 года, срок исковой давности не пропущен, в связи с чем в пределах срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию взносы за капитальный ремонт за период с июня 2023 года по декабрь 2023 года – 2 658,32 руб. (7 мес. х 379,76 руб. (ежемесячный платеж)); с января 2024 года по декабрь 2024 года – 4 764,36 руб. (12 мес. х 397,03 руб. (ежемесячный платеж)); с января 2025 года по июль 2025 года – 2902,9 руб. (7 мес. х 414,7 руб. (ежемесячный платеж)), в общей сумме 10325,58 рублей.
Кроме того, в пределах срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 20.08.2023 по 31.07.2025 по текущим платежам в размере 1075,94 рубля, исходя из представленной истцом справки – расчета.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 11401,52 рубля, из расчета: 10325,58 рублей + 1075,94 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 718 рублей 13 копеек с учетом пропорции удовлетворенных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с Марудиной Надежды Николаевны (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 11401 рубль 52 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 718 рублей 13 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
Председательствующий Д.Я. Шефер
Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2026 года