ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 марта 2026 года <адрес>
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыреновой Б.Б., при секретаре Бухольцевой Ю.С., с участием представителя истца –Игумновой Т.Н., действующей по доверенности, представителя ответчика - МКУ «Администрация муниципального образования «Город Кяхта» Николаева А.Н., действующего по доверенности, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Филоретовича к МКУ «Администрация муниципального образования «Город Кяхта» о признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Васильев А.Ф. с иском к МКУ «Администрация муниципального образования «Город Кяхта» о признании права собственности на здание. Истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Д, с кадастровым номером №, общей площадью 10263 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения производственного гаража. На данном земельном участке в 2007г. он построил производственный гараж по Проекту, подготовленному МУП «Проектно-производственное Бюро» без оформления соответствующего разрешения, так как считал, что представленного в администрацию <адрес> проекта достаточно. В настоящее время он не может оформить правоустанавливающие документы на построенный гараж, в связи с отсутствием у него разрешения на строительство. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты гараж - «Теплая автостоянка на грузовые автомашины в <адрес>» расположен по адресу: <адрес>Д, в границах земельного участка с кадастровым номером №
Истец Васильев А.Ф., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание без его участия.
Представитель истца Игумнова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что в настоящее время Васильев А.Ф. является индивидуальным предпринимателем, однако в суд он обратился как физическое лицо, какую деятельность он ведет в производственном гараже, расположенном по адресу: <адрес>Д, ей неизвестно. Полагает, что настоящее дело подлежит рассмотрению в Кяхтинском районном суде Республики Бурятия, то есть по месту нахождения спорного имущества.
Представитель ответчика Николаев А.Н. исковые требования не признал, просил суд учесть то, что Васильев А.Ф. является индивидуальным предпринимателем и просит установить право собственности на производственное здание, разрешение вопроса о возможности передачи дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Бурятия оставил на рассмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Управление Росреестра по <адрес>, МКУ администрация МО «<адрес>» о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений от них не поступало.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46).
В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.
В соответствии с п.п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В силу положений ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
В статье 27 АПК РФ указано, что арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что спор возник в отношении производственного здания – теплой автостоянки на грузовые машины по <адрес>Д <адрес> Республики Бурятия, площадью 1260 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для размещения производственного гаража.
Согласно проекту на указанную теплую автостоянку на грузовые автомашины в <адрес> от 2007 года, заказчиком задания на проектирование данной автостоянки являлся ИП Васильев А.Ф., эксплуатирующей организацией также указан ИП Васильев А.Ф., тип здания – производственное здание.
22.01.2026 г. Васильев А.Ф. обратился в МКУ «Администрация муниципального образования «Город Кяхта» с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража по вышеуказанному проекту, однако ему было отказано.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.03.2026 г., Васильев А.Ф. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 21.08.2018 г., сведения об основном виде деятельности 49.41 – деятельность автомобильного грузового транспорта, также в период с 20.02.1996г. по 05.12.2017г., то есть на момент заказа проектной документации в 2007г., он являлся индивидуальным предпринимателем, сведения об основном виде деятельности 49.4 – деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозке, дополнительные виды деятельности 49.41.1 перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами, 49.41.2- перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами, 52.24.2 – транспортная обработка прочих грузов, 16.10.2 – производство пиломатериалов, профилированных по кромке, производство древесного полотна, древесной муки, производство технологической щепы или стружки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Бурятия, при этом суд исходит из имеющегося у истца действующего статуса индивидуального предпринимателя с основным видом экономической деятельности 49.41 – деятельность автомобильного грузового транспорта, заявляющего требование к юридическому лицу о признании права собственное на производственное здание- Теплую автостоянку на грузовые автомашины в <адрес>, площадью 1260 кв.м., принимая во внимание субъектный состав и экономический характер спора, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения ходатайства истца о рассмотрении дела по месту нахождения спорного имущества – в Кяхтинском районном суде Республики Бурятия, в связи с чем, данное дело подлежит направлению в Арбитражный суд Республики Бурятия.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по исковому заявлению Васильева Анатолия Филоретовича к МКУ «Администрация муниципального образования «Город Кяхта» о признании права собственности на здание в Арбитражный суд Республики Бурятия.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Судья Б.Б. Цыренова