РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации п.Шушенское
Красноярского края 28 сентября 2026 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.Л., при секретаре Голубевой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушевой Любови Александровны к Администрации Шушенского муниципального округа, Кислицыной Наталье Михайловне о признании права собственности жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Грушевая Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шушенского муниципального округа, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что спорное имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 30.07.2002 года, заключенного с М, с указанного времени истец с семьей проживает в доме и пользуется земельным участком. Оформить надлежащим образом права на имущество не смогла, так как М умерла 03.08.2003 года, а через 5-7 лет документы на спорное имущество были утрачены в результате чрезвычайной ситуации (подтопление из-за паводка). С июля 2004 года истец состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, до настоящего времени, то есть более 24 лет, проживает в доме и пользуется земельным участком. В реестре муниципальной собственности жилой дом не значится, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
Определением от 01.09.2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кислицына Н.М..
Истец Грушевая Л.А. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Шушенского муниципального округа, ответчик Кислицына Н.М., третьи лица Грушевой А.С., Грушевой С.Н., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Грушевой А.С., Грушевой С.Н. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворению иска не возражали.
Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.п.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 23.07.2026г. жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 21.11.2014 с присвоением кадастрового номера №, площадь дома 54,2 кв.м.., год завершения строительства 1920. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлялся администрацией Субботинского сельсовета в собственность М, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным М, проживающей в <адрес>, предоставлена земля в собственность площадью 0,21 га.
Право собственности за М на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2026г. земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 2100 кв.м., участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для приусадебного земельного участка.
По данным администрации Субботинского сельсовета М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, М умерла 03.08.2003 года.
К имуществу М, умершей 03.08.2003 года, нотариусом Шушенского нотариального округа К заведено наследственное дело №256, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Кислицына Н.М..
Согласно справке Субботинской сельской администрации, имеющейся в материалах наследственного дела, М на день смерти значилась прописанной по адресу: <адрес>, иных лиц, прописанных по данному адресу, нет, М завещание не оформляла.
23.12.2004 года нотариусом выдано Кислицыной Н.М. свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов.
По информации ОВМ МО МВД России «Шушенский» в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Грушевая Л.А. с 30.07.2004 года, Грушевой С.Н. с 05.01.2004 года, Грушевой А.С. с 05.07.2004 года.
Указанная информация подтверждается копиями паспортов истца и третьих лиц Грушевого С.Н., Грушевого А.С..
Таким образом, судом установлено, что Грушевая Л.А. с 2002 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком по указанному адресу, который был выделен М в собственность как приусадебный участок, истец с 2002 года до настоящего времени проживает в доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, владеет спорным имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 18 лет.
В материалы дела не представлено доказательств, что в течение всего указанного времени иные лица предъявляли свои права на спорное недвижимое имущество и проявляли к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к наследственному имуществу либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в течение всего времени владения Грушевой Л.А. жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, ни муниципальное образование, ни наследники М какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, владение спорным имуществом осуществляется истцом непрерывно и открыто в течение срока, пятнадцать лет+3 года, в отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и о признании за Грушевой Л.А. права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Грушевой Любовью Александровной, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью 54,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> в силу приобретательной давности.
Признать за Грушевой Любовью Александровной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером №, из категории «земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для приусадебного земельного участка», расположенный по адресу : <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.
Председательствующий А.Л.Филимонова
Мотивированное решение составлено 02 октября 2026 года.