РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Казенновой М.К., при секретаре Толстовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Н.П. к Сорокина А.С. о выделе в натуре своей доли из права общей собственности части жилого дома, признании права собственности на квартиру о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Н.П., с учетом уточнений, обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокиной А.С., в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Шушенский, <адрес>. Признать за истцом право собственности на <адрес> площадью 33,3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Петровой Н.П. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля жилого дома площадью 69 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом по данному адресу состоит из 2 отдельных квартир. Сорокина А.С. является собственником <адрес> на основании решения Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик произвели разделение общего земельного участка под квартирами № и № в добровольном порядке, но квартиры по соглашению невозможно выделить из жилого дома, так как имеется решение суда по <адрес>. Истцом подготовлена документация на квартиру без изменения внешних границ части жилого дома.
Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, истец Петрова Н.П., представила суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации Шушенского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).
Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п.2 ст.288 ГК РФ.
В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес> м.о. Шушенский, <адрес>. В пределах указанного жилого дома с кадастровым номером № расположены помещения - квартиры, назначение жилое, с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>).
За истцом Петровой Н.П. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> м.о. Шушенский, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № с кадастровым номером № площадью 35,7 кв.м. принадлежит на праве собственности Сорокиной А.С. на основании решения Шушенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На <адрес> кадастровым номером №, площадью 33,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес> пределах земельных участков с кадастровыми номерами № (земельный участок №) и № (земельный участок №)
Истцу Петровой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1208 +/- 12 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчику Сорокиной А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1274+/- 25 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.
Как следует из технического плана на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указанная квартира расположена в одноэтажном здании по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №. Квартира изолирована, имеет свою систему отопления, отдельный вход, свой земельный участок.
Жилые помещения в доме по адресу: <адрес> под номерами 1 и 2 согласно данным ЕГРН состоят с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете, и значатся как квартиры, расположенные по адресу: <адрес> (площадь 35,7 кв.м.), и <адрес> (площадью 33,3 кв.м.), соответственно.
Право собственности на помещение № как на квартиру не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах, жилое помещение в двухквартирном доме по вышеуказанному адресу, принадлежащее истцу Петровой Н.П., является самостоятельным объектом недвижимого имущества, отвечающее признакам квартиры в многоквартирном доме, право собственности на второе жилое зарегистрировано за ответчиком Сорокиной А.С. как квартира.
С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований, прекращении права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании её права собственности на <адрес>, что не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, истец утрачивает ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, который является двумя самостоятельными жилыми помещениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Петрова Н.П. (паспорт гражданина РФ серия № №) на ? долю жилого дома, площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Шушенский, <адрес>.
Признать право собственности Петрова Н.П. (паспорт гражданина РФ серия № №) на квартиру площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Шушенский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.
Председательствующий М.К. Казеннова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ