РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года гп. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Н.И.
при секретаре Бабушкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимович Елены Юрьевны к администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ефимович Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 570 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для садового участка, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что между ней и П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор дарения земельного участка от 28.11.2019 г., согласно которому даритель безвозмездно передал одаряемому вышеуказанный земельный участок площадью 588 кв.м. с кадастровым №, без размещенного на нем объекта недвижимости. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 570 кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости в надлежащем порядке зарегистрировано не было. Даритель обязалась оформить документы на земельный участок, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности. При этом сроков они не устанавливали. В настоящее время обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права не представляется возможным по причине смерти дарителя. Даритель обладала необходимыми правами на указанный земельный участок в порядке наследования, а также на его отчуждение. Правомерность заключения договора никем не была оспорена. В течение всего срока владения указанным земельным участком каких-либо претензий от иных лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом кем-либо не заявлялось. Между ней и П. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения земельного участка, соблюдено требование к письменной форе договора, воля сторон была исполнена, объект недвижимости ею был принят в дар. В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности и получить документы, устанавливающие право собственности на указанный земельный участок, не представляется возможным.
Истец Ефимович Е.Ю., извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Шатравская Е.Н., извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление о признании иска Ефимович Е.Ю.
Представители ответчика администрации Шушенского муниципального округа, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников гражданского процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).
По правилам п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникших правоотношений), договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Данный документ вступил в силу с 01.03.2013.
Как разъяснено в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в предмет доказывания по делам указанной категории входит установление воли сторон на заключение договора, соответствие формы и содержания договора требованиям закона, а также факт его исполнения сторонами.
При этом, из содержания положений ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.
Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.
Как следует из материалов дела, 28 ноября 2019 года между П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Даритель) и Ефимович Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему договора, площадью 588 кв.м., кадастровый №.
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка.
В пунктах 1.2, 1.3, 1.4 договора закреплено, что земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельство о праве на наследство по закону от 17.01.2001 года. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
Пунктом 2.1 договора установлено, что Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок площадью 570 +/- 84 кв.м., с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> состоит на кадастровой учете с 19.12.2005, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садового участка. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, регистрация права собственности на спорный земельный участок, как и перехода права собственности к Ефимович Е.Ю. по договору дарения от 28.11.2019, в ЕГРН не осуществлена.
Согласно постановлению администрации поселка Шушенское Красноярского края № от 06 октября 1992 г., члену садоводческого товарищества № - Л. выдано свидетельство на право собственности (бессрочного) постоянного пользования на землю, из земель сельскохозяйственного назначения, участок №, общей площадью 0,0588 га, для садового участка, в собственность бесплатно.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 17 января 2001 г. следует, что наследником имущества Л., умершего 17 ноября 1999 г. является его дочь – П.. Наследственное имущество состоит из: квартиры в <адрес> денежного вклада в Шушенском отделении Сбербанка.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из вышеизложенного следует, что у Л. возникло право собственности на спорный земельный участок до 30.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и сохраняет свое действие согласно прямому указанию закона.
Согласно материалам наследственного дела № наследником имущества Л., умершего 17.11.1999, является его дочь – П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При таких обстоятельствах, П., как наследник, принявший наследство Л., считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Соответственно, будучи собственником спорного земельного участка с кадастровым №, П. распорядилась принадлежащим ей имуществом по собственному усмотрению, заключила 28 ноября 2019 г. договор дарения земельного участка, безвозмездно передав его Ефимович Е.Ю., которое было принято Одаряемым.
В то же время, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок являлось препятствием для оформления в установленном законом порядке перехода права собственности на него.
П. умерла 27 сентября 2023 г.
Единственным ее наследником является Шатравская Елена Николаевна, которой 23.04.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в банке (наследственное дело №). Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось.
Договор дарения земельного участка заключен 28.11.2019 путем составления одного документа, подписан сторонами, его существенные условия сторонами договора были согласованы, договор исполнен.
Доказательств отсутствия воли П. на его заключение, совершения сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, нахождения умершего в зависимом положении от истца, не представлено.
Спорный земельный участок был передан Ефимович Е.Ю. по договору дарения при жизни П. (Дарителя), которая свое волеизъявление впоследствии не изменила.
Приняв в дар земельный участок, Ефимович Е.Ю. (истец) от него не отказалась, владеет им и пользуется до настоящего времени, несет расходы по оплате потребляемой электроэнергии и членских взносов (<адрес>). Однако регистрация перехода права собственности не произведена в связи со смертью Дарителя.
Ответчиком Шатравской Е.Н. представлено суду письменное заявление о признании исковых требований Ефимович Е.Ю.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка, совершенная 28 ноября 2019 года между П. и Ефимович Еленой Юрьевной, не противоречит законодательству, договор дарения земельного участка с кадастровым № исполнен, а значит, имеются основания для удовлетворения иска Ефимович Е.Ю..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефимович Е.Ю. удовлетворить.
Признать за Ефимович Еленой Юрьевной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 570 +/- 84 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садового участка, с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира<адрес>, кадастровый №, на основании Договора дарения земельного участка, заключенного 28 ноября 2019 года между П. и Ефимович Еленой Юрьевной.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.
Председательствующий Н.И. Герасимова
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2026 года