ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» октября 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,
С участием секретаря судебного заседания Савельевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Герцена» к Байрамалову Роберту Алексеевичу, Саяпову Георгию Геннадьевичу, Саяпову Денису Георгиевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
05.10.2026г. ТСЖ «На Герцена» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Саяпов Г.Г., и Саяпова Н.Ш., являлись долевыми собственниками (каждый по 1/5 доли) в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени Саяпов Г.Г., и Саяпова Н.Ш., не исполняют обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, внесение оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ТСЖ «На Герцена» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> на основании устава утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняются длительное время, из-за чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 237,60 рублей, по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 900,32 рублей.
Истцу стало известно, что Саяпов Г.Г., Саяпова Н.Ш. умерли. В отношении Саяпова Г.Г. открыто наследственное дело №.
Истцу стало известно, что наследниками 1/5 долей умерших собственников в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Байрамалов Р. А., Саяпов Г. Г., Саяпов Д. Г.. Следовательно размер задолженности, подлежащий взысканию с должников наследников с учетом пропорциональности 1/5 доли в праве общей долевой собственности (20% от суммы долга) и наличия двух умерших собственников при условии, что у каждого было по 1/5 доли собственности составляет 51 255, 16 рублей, из которых 34 360, 12 руб. сумма долга по содержанию жилого помещения, 16 895,04 руб. сумма долга по взносам за капитальный ремонт.
На основании изложенного истец просит взыскать с Байрамалова Р.А., Саяпова Г.Г., Саяпова Д.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 255,16 рублей, пени начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 899, 52 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «На Герцена» не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Байрамалов Р.А., Саяпов Г.Г., Саяпов Д.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно п. 67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом определено рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками(каждый по 1/5 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлись Саяпов Г.Г., и Саяпова Н.Ш., Байрамалов Р.А., Саяпов Г.Г., Саяпов Д.Г.
Как следует из расчета задолженности, на протяжении длительного времени должниками не исполнялись обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт из-за чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 237,60 рублей, по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 900,32 рублей.
Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 Постановления Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Размер задолженности, подлежащий взысканию с должников наследников с учетом пропорциональности 1/5 доли в праве общей долевой собственности (20% от суммы долга) и наличия двух умерших собственников при условии, что у каждого было по 1/5 доли собственности составляет 51 255, 16 рублей, из которых 34 360, 12 руб. сумма долга по содержанию жилого помещения, 16 895,04 руб. сумма долга по взносам за капитальный ремонт.
Согласно устава утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На Герцена» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что Саяпов Г. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса Алтуховой Л.С. – нотариусом нотариального округа <адрес> Шабалиной М.Л. заведено наследственное дело № к имуществу Саяпова Г. Г. по заявлению Саяпова Г. Г. сына наследодателя, о принятии наследства по закону, свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При этом принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений указанного Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства наследодателя по оплате коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед поставщиком коммунальных услуг по обязательствам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Факт оказания коммунальных услуг подтвержден документально на основании расчета задолженности, который судом проверен и признан обоснованным.
Из представленных материалов следует, что обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются ответчиками не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам.
Таким образом, из перечисленных норм следует, что наследники отвечают по обязательствам принадлежащим наследодателю на день открытия наследства.
Учитывая, что Саяпов Г.Г., Саяпова Н.Ш. умерли, их наследники несут ответственность по обязательствам умершего, имеющимся на день смерти наследодателя. Суд приходит к выводу, что Байрамалов Р. А., Саяпов Г. Г., Саяпов Д. Г., приняли наследство после смерти наследодателя, поскольку являются долевыми собственниками в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В нарушение требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично, а равно иных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.
Правилами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые ТСЖ «На Герцена» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, данные расходы подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «На Герцена» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Байрамалова Р. А., Саяпова Г. Г., Саяпова Д. Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 255,16 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 899,52 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Всего взыскать 73 154,68 руб. (семьдесят три тысячи сто пятьдесят четыре рубля 68 коп.)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2026 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5086/2026 (УИД 54RS0005-01-2026-006817-18) Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 05.11.2026 года решение не вступило в законную силу.
Судья Ж.Ш. Ханбекова