Дело № 2-1851/2026
24RS0016-01-2026-002285-07
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Дряхловой О.В., при помощнике судьи Шатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к Харьков В.В. о взыскании задолженности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к Харькову В.В., в котором просят взыскать с ответчика Харькова В.В. в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск задолженность по договору аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 450,83 руб. (в том числе: 747,28 руб. - долг по арендной плате за период с 11.01.2011 года по 01.08.2020 года (наследодателя Харькова В.М.); 1 475,28 руб. - долг по арендной плате за период с 02.08.2020 года по 30.06.2026 года (наследника Харькова В.В.); 457,01 руб. - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 28.10.2011 года по 01.08.2020 года (наследодателя Харькова В.М.); 771,26 руб. - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 13.10.2020 года по 31.07.2026 года (наследника Харькова В.В.).)
Требования мотивированы тем, что ответчик Харьков В.В. является наследником Харькова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Харькову В.М. принадлежал на праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: гараж, адрес: <адрес>, в период с 11.01.2011 года.
27.09.2011 года на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от 27.07.2011 № 706 р-з, Харьков В.М. заключил договор аренды земельного участка №-у для эксплуатации гаража.
Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., для эксплуатации гаража, вид разрешенного использования - размещение индивидуального гаража. Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой часть Договора.
Харьков В.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил в полном объеме свою обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату в связи с чем, имеется задолженность по арендной плате и договорной неустойки.
Согласно сведениям нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Астаховой М.В. наследником, принявшим наследство умершего Харькова В.М. является: сын Харьков Владимир Владимирович.
Ответчик Харьков В.В. не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № в порядке наследования в ЕГРН.
Представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорск Попова Т.В. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, указав, что по состоянию на 24.09.2026 года задолженность ответчиком не погашена, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Харьков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по указанному в иске адресу (он же адрес регистрации по месту жительства), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещение ответчику направлялись электронной заказной корреспонденцией, которую он не получил.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.
При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу положений подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его Арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от 27.07.2011 № 706 р-з, Харьков В.В. заключил договор аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаража.
Харьков В.М. являлся собственником объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: гараж, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ.
Харьков В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство умершего Харькова В.М. является: сын Харьков Владимир Владимирович.
Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:58:0805001:384, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., для эксплуатации гаража, вид разрешенного использования - размещение индивидуального гаража. Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
Согласно пункту 1.2. Договора на участке имеется гараж, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 21,5 кв.м.
Пунктом 2.1. Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 21.07.2011 года по 26.07.2060 года.
21.12.2011 года Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Харьков В.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил в полном объеме свою обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, аренд; плату в связи с чем, имеется задолженность по арендной плате и договорной неустойки.
Согласно сведениям нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Астаховой М.В. наследником, принявшим наследство умершего Харькова В.М. является: сын Харьков В.В., который обратился с заявлением к нотариусу Астаховой М.В. о принятии наследства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ. его отца – Харькова В.М. Наследственное имущество состоянит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; гаража, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов, открытых <данные изъяты>.
Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно представленному истцом расчету задолженности, проверенному судом, признанному арифметически верным, задолженность по договору аренды земельного участка №-у от 27.09.2011 года составляет 3 450,83 руб.
В силу части 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.ч. 2ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
Согласно копии наследственного дела №, представленной по запросу суда, наследником, принявшими наследство умершего Харькова В.М. является: сын Харьков В.В..
Наследственное имущество состоит из:
- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 860 662,45 руб.;
- гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номером №;
- денежных вкладов, открытых <данные изъяты>.
До настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена, материалы сведений об этом не содержат, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ такие доказательства не представлены.
Пунктами 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
При таких обстоятельствах, с ответчика Харькова В.В. в пользу Администрации ЗАТО Железногорск подлежит взысканию задолженность в порядке наследования после смерти Харькова В.М. по договору аренды земельного №-у от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 450,83 руб., в том числе: 747,28 руб. - долг по арендной плате за период с 11.01.2011 года по 01.08.2020 года (наследодателя Харькова В.М.); 1 475,28 руб. - долг по арендной плате за период с 02.08.2020 года по 30.06.2026 года (наследника Харькова В.В.); 457,01 руб. - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 28.10.2011 года по 01.08.2020 года (наследодателя Харькова В.М.); 771,26 руб. - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (наследника Харьков В.В.)
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина с ответчика Харькова В.В. в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск к Харьков В.В. о взыскании задолженности в порядке наследования - удовлетворить.
Взыскать с Харьков В.В. в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность в порядке наследования после смерти Харькова В.М. по договору аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 747,28 руб. - долг по арендной плате за период с 11.01.2011 года по 01.08.2020 года (наследодателя Харькова В.М.); 1 475,28 руб. - долг по арендной плате за период с 02.08.2020 года по 30.06.2026 года (наследника Харькова В.В.); 457,01 руб. - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 28.10.2011 года по 01.08.2020 года (наследодателя Харькова В.М.); 771,26 руб. - пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 13.10.2020 года по 31.07.2026 года (наследника Харькова В.В.), а всего взыскать 3 450 (три тысячи четыреста пятьдесят) рублей 83 копейки.
Взыскать с Харьков В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 4 000,00 (четыре тысячи) рублей.
Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06 октября 2026 года.
Председательствующий О.В. Дряхлова