РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при помощнике судьи Потебня А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребцова А.П. к Шамшиной Д.Н. о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о выселении и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что по договору аренды от 10.05.2024 предоставил ответчику принадлежащую ему квартиру в <адрес> по 10.04.2025, ответчик от выселения отказывается, потому истец просит ее выселить и взыскать расходы на представителя 6500 рублей и госпошлину 3000 рублей.
На судебном заседании истец уточнил иск, указав, что ответчик выселилась после подачи иска, а потому просит взыскать с нее судебные расходы.
Ответчик в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что с момента истечения срока действия договора аренды 10.04.2025 с истцом, она с его согласия и разрешения продолжала проживать в квартире, требование о выселении он ей предъявил 11.12.2025, так как у нее был заключен аналогичный договор аренды квартиры со вторым долевым собственником Гребцовой Л.А., который ею утрачен на сегодняшний день, она с разрешения Гребцовой Л.А. продолжила проживать в данной квартире, ей оплачивала аренду за квартиру, откуда выселилась добровольно после утверждения мирового соглашения от 10.02.2026 между Гребцовой Л.А., Гребцовой С.Д. и Гребцовым А.П. по иску о разделе наследственного имущества, по которому данная квартира перешла в собственность Гребцова А.П. Полагает. Что так как она проживала с разрешения и согласия второго собственника Гребцовой ЛА., у которой имеется доля в данной квартире. Права истца не были нарушены, то оснований для предъявления иска к ней у истца не имелось.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Судом установлено, что Гребцов А.П. с 15.06.2023 является собственником ? доли квартиры в <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли данной квартиры, ее несовершеннолетняя дочь Гребцова С.Д. является собственником ? доли квартиры с 21.02.2024.
По договору аренды от 10.05.2024 Гребцов А.П. предоставляет Шамшиной Д.Н. в аренду ? часть двух комнат трёхкомнатной квартиры в <адрес> на срок с 10.05.2024 по 10.04.2025 для проживания за 9750 рублей.
Согласно пояснениям ответчика Шамшиной Д.Н. идентичный договор был составлен ею со вторым собственником Гребцовой Л.А., что истец Гребцов А.П. в суде не оспаривает.
Согласно квитанциям о переводах денежных средств Шамшина Д.Н. переводит по 9750 рублей ежемесячно на имя Александра Павловича Г. Г., Людмилы Анатольевны Г. ., то есть в равных долях.
Истец по истечении срока договора, т.е. 10.04.2025 требование о выселении арендатору не предъявил, однако в силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, при этом не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Так как наймодатель (истец) не предложил нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях нанимателю (ответчику) за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения и не предупредил нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, наниматель Шамшина Д.Н. не отказалась от продления договора, то договор продлен на тех же условиях и на тот же срок.
С апреля 2025 года по декабрь 2025 года ответчик добросовестно оплачивала плату за найм жилого помещения истцу переводами по 9750 рублей.
После того как истец предъявил ответчику требование о выселении 11.12.2025, она стала производить оплату аренды второму собственнику Гребцовой Л.А. оплатив за январь 2026 года переводом 20 000 рублей, за февраль 2026 года 10 000 рублей с учетом выселения до истечения месяца.
Так как права истца в данном случае ответчиком не нарушены, договор аренды с истцом от 10.05.2024 в силу поведения сторон был продлен на тех же условиях и на тот же срок, т.е. на 11 месяцев по 11.03.2026, ответчик самостоятельно выселилась из квартиры 20.02.2026, т.е. до истечения данного срока, то оснований для взыскания с нее судебных расходов ввиду отказа от иска в част и выселения суд не находит.
Кроме того, истица с декабря 2025 года по февраль 2026 года проживала в квартире, с согласия второго долевого собственника, доля которой составляет ?, что является существенным исходя из площади квартиры № кв.м., того обстоятельства, что квартира трехкомнатная, а потому ответчица могла занимать площадь квартиры № кв.м. эквивалентную ? доле, принадлежащей Гребцовой Л.А. и ? доле ее несовершеннолетней дочери Гребцовой С.Д. на основании заключённого с ней договора аренды, который фактически подтверждён переводами денежных средств от Шамшиной Д.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Гребцова А.П. к Шамшиной Д.Н. о взыскании судебных расходов полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2026