РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинец О.А., при секретаре судебного заседания Шефинг О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Татьяны Николаевны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарева Т.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. Его единственным наследником является истец, его дочь - Моисеева Татьяна Николаевна. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен брак, истцу присвоена фамилия Пушкарева. После смерти отца открылось наследство, состоящее, в частности, из <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес> по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу г. Барнаула ФИО5. Нотариусом заведено наследственное дело ***, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и <адрес> по адресу: <адрес>. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> по адресу: <адрес> истцу не было выдано по причине того, что на данную квартиру отсутствовали необходимые документы. Для строительства (приобретения) данной <адрес> по адресу: <адрес> отец истца 19.05.2014 года заключил с ООО «Домстрой» договор *** участия в долевом строительстве. В соответствии с данным договором ООО «Домстрой» (застройщик) обязалось построить для ее отца ФИО1 (дольщика) двухкомнатную квартиру в <адрес> в <адрес>, строительный ***, на шестом этаже, общей проект ной площадью 58,6 кв.м, стоимостью 2 461 200 руб. 00 коп. и передать ее отцу в срок до 20.08.2015 года, а ее отец обязался оплатить стоимость приобретаемой квартиры в размере 2 461 200 руб. 00 коп. Свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры Моисеев Н.С. выполнил полностью. Согласно справке *** от 26.04.2016 года ФИО1 на основании договора *** от 19.05.2014 года произвел ООО «Домстрой» оплату за <адрес> по адресу: <адрес> сумме 2 461 200 руб. 00 коп. Данной квартире 28.09.2015 года присвоен государственный учетный (инвентаризационный) ***. В настоящее время квартира имеет кадастровый ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2026 года. После оплаты стоимости квартиры и получения на руки необходимых документов отец получил ключи от <адрес> по адресу: <адрес>. После получения ключей от квартиры отец вселился в эту квартиру, сделал ремонт, приобрел бытовую мебель, оплачивал коммунальные платежи, содержал квартиру и проживал в ней до самой смерти. Для оплаты коммунальных услуг в квартире на имя отца открыт лицевой счет ***. Отец ежемесячно оплачивал по данному лицевому счету платежи за оказываемые услуги. Просрочек по таким платежам не было. После смерти отца истец, как наследник, вселилась в данную квартиру, то есть фактически приняла в наследство <адрес> по адресу <адрес> - вступила во владение этой квартирой, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, сделала в квартире ремонт, оплачивала коммунальные услуги по лицевому счету ***, пользовалась квартирой как своей собственностью, то есть она одна фактически несет расходы на содержание наследственного имущества. Из всех документов о праве собственности на квартиру у истца на руках только договор *** участия в долевом строительстве, справка *** от 26.04.2016 года и лицевой счет ***. После смерти отца она обращалась в управляющую компанию, обслуживающую <адрес> в <адрес>, с просьбой предоставить документы на собственника <адрес>, поскольку без таких документов отец не мог бы получить ключи и вселиться в эту квартиру, на оплату коммунальных платежей не мог быть присвоен лицевой счет *** с указанием в нем владельца квартиры - ее отца ФИО1, ежемесячно не направлялись бы квитанции на оплату коммунальных услуг и не предоставлялись бы коммунальные услуги. Однако истцу было отказано в предоставлении таких документов на эту квартиру по причине отсутствия у нее необходимых документов о праве на наследство, поскольку владельцем квартиры указан ее отец - ФИО1 После смерти отца истец ежемесячно оплачивала коммунальные услуги за квартиру и задолженность по оплате таких услуг на <адрес> по адресу: <адрес> 2021 года и по настоящее время отсутствует. В выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных объектах недвижимости от 16.01.2026 года указано, что на данную квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. У истца на руках отсутствуют документы, необходимые для регистрации на ее имя наследственного имущества ее отца - <адрес> по адресу: <адрес>, за которую он в 2016 году оплатил полную стоимость этой квартиры.
В судебном заседании истец, его представитель – Казачук С.С. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.п.1, 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что 19.05.2014 года между ФИО1 и ООО «Домстрой» заключен договор участия в долевом строительстве ***, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать дольщику в соответствии с условиями договора квартиру строительный номер ***, двухкомнатная, на шестом этаже, общей проектной площадью 58,60 кв.м, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру (п.1.1).
Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора цена договора – размер денежных средств, подлежавших уплате дольщиком застройщику по договору долевого строительства для строительства (создания) квартиры составляет 2 461 200 руб. 00 коп.
Согласно акту от 31.08.2015 года ООО «Домстрой» передает, а дольщик ФИО1 принимает в эксплуатацию <адрес>, площадью 58.60 кв.м, в жилом <адрес> в <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию *** от 28.08.2015 года.
26.04.2016 года ООО «Домстрой» выдало ФИО1 справку *** о том, что на основании договора *** от 19.05.2014 года произведена полная оплата по договору в сумме 2 461 200 руб. 00 коп.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Моисеева Т.Н. является дочерью ФИО11 и ФИО12., что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Моисеевой Т.Н. заключен брак, последней присвоена фамилия Пушкарева, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
К имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.
26.10.2021 года Пушкаревой Т.Н. нотариусом ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>; на квартиру по адресу: <адрес>.
Сведений о наличии иных наследников, принявших наследственное имущество умершего ФИО1, помимо дочери Пушкаревой Т.Н., в материалах дела не имеется.
Таким образом, единственным наследником к имуществу ФИО1 является Пушкарева Т.Н.
Исходя из изложенного, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку, являясь наследником к имуществу ФИО1, истец, принявший наследство в установленный срок и в установленном порядке, вправе претендовать на признание за ним права собственности на <адрес> в <адрес> края. При этом отсутствие регистрации права собственности у наследодателя на спорную квартиры при предоставлении достаточного объема доказательств, подтверждающих принадлежность квартиры ФИО1, не препятствует признанию за истцом права собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Пушкаревой Татьяны Николаевны, паспорт ***, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, ИНН 2225018307, удовлетворить.
Признать за Пушкаревой Татьяной Николаевной право собственности на квартиру <адрес> Алтайского края, кадастровый номер ***.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья О.А. Зинец
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 года.
Верно, судья О.А. Зинец
Решение суда на 19.06.2026 в законную силу не вступило.
Секретарь судебного заседания О.В. Шефинг
Подлинный документ подшит в деле № 2-2801/2026 Индустриального районного суда <адрес>.