РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жидких Н.А., при секретаре Кузьменко М.Е., с участием представителя истца Гражданкиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Густокашина Алексея Викторовича к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Густокашин А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный в <адрес>А, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 9700 руб.
В обоснование требований указано на то, что Густокашин А.В. является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>А, бокс ***. Указанный гаражный бокс отец истца Густокашин В.А. купил у ФИО9., который ранее владел этим гаражом. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, согласно которой продавец получил денежные средства за гаражный бокс. В 2002 году истец приобрел автомобиль и отец отдал ему в пользование указанный гараж. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом как своим собственным. В соответствии с информацией, размещенной на сайте Росреестра, Публичной кадастровой карте гаражный бокс и земельный участок под ним не зарегистрированы (разграничены земельные участки под гаражными боксами *** и ***, между ними границы земельных участков не отображаются). Ранее гаражные боксы по адресу: <адрес>, входили в ГСК, но кооператив длительное время не действует и документы не сохранились. В настоящее время отсутствует возможность оформить право собственности во внесудебном порядке, поскольку бывший председатель на связь не идет, от общения уклоняется, данных о выплате паевых взносов не имеется. Таким образом, истец владеет указанным гаражом как своим собственным в течение длительного времени.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрация Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в письменном отзыве на исковое заявление решение о признании права собственности оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации города Барнаула в отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество. Из материалов дела не следует, что паевой взнос внесен не в полном объеме. Более того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие членство отца истца (Густокашина В.А.) либо самого истца в ГСК, справка ГСК о полной выплате паевого взноса, решения ГСК о приеме в члены кооператива и закреплении бокса за конкретным лицом. Право собственности на объект, предоставленный кооперативом, возникает только у лица, полностью внесшего паевой взнос, и только с момента внесения такового взноса. Поскольку истцом не доказан факт внесения паевого взноса ни им, ни его отцом, ни предыдущим владельцем, то и право собственности на гараж у указанных лиц не возникло, а значит не могло быть передано истцу. При таких обстоятельствах истец не может быть признан добросовестным владельцем, поскольку, получая владение, он не удостоверился в наличии правовых оснований для владения объектом недвижимости. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, в установленном порядке для строительства гаража не предоставлялся, договор аренды либо иной договор в отношении указанного земельного участка не заключался.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. Применение названного способа защиты права возможно только судом.
Согласно ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Исходя из положений п.п.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).
Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Пунктом 16 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража.
В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч.1 ст.55 и ст.ст.67,196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 получил от Густокашина В.А. денежные средства в сумме 3 000 000 руб. за гаражный бокс ***.
На основании ответа на запрос от 09.06.2026 администрации г.Барнаула установлено, что на земельный участок по адресу: <адрес>, право муниципальной собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края не зарегистрировано. Администрацией г.Барнаула земельный участок по адресу: <адрес> (гаражный бокс ***) в пользование, в собственность не передавался.
21.11.1994 председатель кооператива обратился с заявлением к начальнику ОПО г.Барнаула о согласовании размещения на территории пожарной части №8 гаражного кооператива из 48 боксов.
В декабре 1990 года главным управлением архитектуры и градостроительства выдан паспорт земельного участка для кооперативных гаражей по <адрес>, <адрес>, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ***.
Решением Барнаульского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ *** принято решение об изъятии земельного участка площадью <адрес> из земель, отведенных решением горисполкома *** от ДД.ММ.ГГГГ и предоставить Индустриальному райиспрлкому под проектирование кооперативных гаражей.
На основании разрешительного письма главного управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ *** в соответствии с запросом Индустриального райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ *** рассмотрен вопрос о согласовании места расположения земельного участка для проектирования на территории пожарного депо во Власихинском промузле на земельном участке примерной площадью 0,09 га, что также подтверждено актом о выборе площадки для строительства.
Архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража по ул.Попова во Власихинском промузле выдано на основании решения Барнаульского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ***, предусмотрено строительство зданий – кооперативных гаражей, и инженерных сетей. Земельный участок, площадью 0,09 га расположен в <адрес> в <адрес> участок ограничен территорией пождепо завода синтетического волокна. Размещение кооперативных гаражей увязано с существующей застройкой и проектируемыми инженерными сетями. Генплан разработан в соответствии со СНиП 2.07.01-89, кооперативные гаражи предусмотреть в кирпичном исполнении, проезд организовать с <адрес>, территорию строительства кооперативных гаражей образовать за счет выноса эл.кабеля.
Техническим заключением об узаконении одноэтажных наземных гаражей (<адрес>) по <адрес>, Комитетом по архитектуре и развитию города Барнаула, заказчиком которого являлось ПГСК ***, установлено, что земельный участок пригоден для размещения объекта и соответствует санитарным, противопожарным и строительным требованиям.
На основании акта обследования объекта на соответствие экологическим требованиям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект: одноэтажные наземные гаражи (44 бокса), расположенные по адресу: <адрес> на момент проверки соответствует экологическим требованиям.
Письменными пояснениями ФИО6, который является собственником гаража *** подтверждает, что ФИО1 является владельцем гаража ***, также данное обстоятельство подтверждено письменными пояснениями ФИО7, который является собственником гаражного бокса ***.
Согласно представленному истцом заключению эксперта ООО «Бизнес центр Акцент-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ *** установлено, что гаражный бокс №б/н площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также нормам противопожарной безопасности. Гаражный бокс №б/н площадью ***.м, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, так как расположен в пределах земельного участка, отведенного для гаражей. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан исходя из его назначения, так как находится в хорошем техническом состоянии (повреждений и деформаций нет) и соответствует строительно-техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым при строительстве объектов.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражными боксами *** по <адрес> в <адрес>, которые получены им от отца, а последним приобретены были у ФИО5, документы, подтверждающие выплату паевого взноса ФИО5 не представляется возможным получить, в связи с ликвидацией ПГСК и отсутствием контактов с председателем.
Спорный гаражный бокс возведен в отсутствие нарушений требований закона при возведении гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс *** по адресу: <адрес>А.
Согласно пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Администрация Индустриального района г.Барнаула освобождена от уплаты государственной пошлины как государственный орган Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина как заявлено в исковом заявлении с данного органа не подлежит взысканию.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В связи с чем, требования подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Густокашиным Алексеем Викторовичем (паспорт ***) право собственности на гаражный бокс *** по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края.
Судья Н.А. Жидких
Решение суда в окончательной форме составлено 06.08.2026
Верно, судья Н.А. Жидких
Секретарь судебного заседания М.Е. Кузьменко
Решение не вступило в законную силу на 06.08.2026
Подлинный документ находится в гражданском деле
№2-3167/2026 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь М.Е. Кузьменко