РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Танской Е.А., при секретаре Курченко А.В., при участии помощника прокурора Индустриального района г. Барнаула Захаровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАА к ГАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ПАА обратилась в суд с иском к ГАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что ПАА и ее супруг ПСВ на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ранее жилой дом на праве собственности принадлежал АЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дочь АЮН – МЕА вступила в наследство ДД.ММ.ГГГГ. При продаже дома продавцом представлена адресная справка, из содержания которой следует, что в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГАВ
ГАВ с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает, не несет бремя его содержания.
Продавцу о регистрации ГАВ было неизвестно до получения адресной справки. Продавец связалась с ГАВ для урегулирования спора в досудебном порядке, на что тот пояснил, что на регистрацию не претендует, готов сняться с регистрационного учета добровольно, был записан в миграционный отдел Индустриального района ДД.ММ.ГГГГ, но к назначенному времени не явился, на другой день не перезаписался, что свидетельствует об его отказе сняться с регистрационного учета добровольно, что нарушает права ПАА, как собственника.
Учитывая, что ГАВ членом семьи собственника ПАА не является, соглашение о порядке пользования жилым домом отсутствует. Личных вещей ГАВ в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Адрес фактического проживания ГАВ не известен. Собственники жилого дома вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ГАВ лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ГАВ в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, просила признать ГАВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ПСВ
Истец ПАА в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. В ходе судебного разбирательства уточнила требования в части снятия ответчика в с регистрационного учета не поддерживала, как излишне заявленное. Указывала, что ГАВ ее родственником не является, зарегистрирован в жилом помещении матерью продавца (предыдущим собственником). Кода они с супругом приобрели жилой дом, ответчик уже там был зарегистрирован. Ответчик членом семьи предыдущего собственника также не являлся.
Ответчик ГАВ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений относительно заявленных требований не представил, против рассмотрения дела в его отсуствие, а также против удовлетворения требований не возражал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом (кадастровый ***) и земельный участок (кадастровый ***) по адресу: <адрес>, принадлежали на праве АЮН
ДД.ММ.ГГГГ АЮН умерла.
Наследнику АЮН – ее дочери МЕА нотариусом Барнаульского нотариального округа МЕЮ ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство серии <адрес> на вышеуказанное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ между МЕА (продавцом) и ПАА, ПСВ заключен договор купли продажи объектов недвижимости - жилого дома (кадастровый ***) и земельного участка (кадастровый ***) по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора купли-продажи у ПАА, ПСВ на данные объекты возникло право общей совместной собственности.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП по Центральному району УМВД России по г. Барнаулу от ДД.ММ.ГГГГ исх.*** с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован ГАВ
Аналогичные сведения также представлены по запросу суда.
Согласно адресной справке отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ГАВ зарегистрирован по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца, третьего лица и ответчика материалы дела не содержат.
Более того, истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом и его семьей не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, жилым помещением не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Договорные отношения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, ответчиком на наличие таковых не указано. Возражений ответчиком относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представлены.
Вышеприведенные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты надлежащими доказательствами.
При извещении ответчика в ходе судебного разбирательства, последний против удовлетворения исковых требований не возражал.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца и третьего лица, ответчик членом их семьи не является, наличия соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не установлено, требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.
В соответствии пп. «е» п. 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
Из изложенного следует, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении лица из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением у органа регистрационного учета возникает обязанность производить снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании данного решения суда.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в части.
Истец о взыскании судебных издержек в ходе судебного разбирательства не просил.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАА удовлетворить.
Признать ГАВ (паспорт гражданина Российской Федерации: серия *** *** выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Е.А. Танская
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2026.