ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой Ю.В., при секретаре Бритвиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайфулина Станислава Сергеевича к Гайфулиной Оксане Сергеевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Центр жилищно-коммунального развития» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе счетов.
В обоснование заявленных требований указано, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу и ответчику в равных долях с ДД.ММ.ГГГГ (решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ***). Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (***), начисление платы производится по лицевому счёту ***. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно: оплата фактически осуществляется истцом единолично; ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность; согласно информации управляющей организации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: основной долг: 375 642,43 рублей, пеня: 308 343,97 рублей. Начисление производится по одному лицевому счёту, что фактически возлагает на меня ответственность за обязательства другого собственника. Истец обращался в ООО «ЦКР» с заявлением с разделе лицевого счёта и определении порядка оплаты, однако получил отказ со ссылкой на невозможность раздела, поскольку квартира не разделена в натуре. Вместе с тем, расчет задолженности установлен решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ***. В связи с отсутствием разделения лицевых счетов истец вынужден нести бремя оплаты в большем объеме, чем соответствует его доле, что нарушает его имущественные права. Между сторонами соглашение о порядке оплаты не достигнуто, добровольно определить порядок оплаты невозможно.
На основании изложенного, просил определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, установив обязанность каждого собственника оплачивать услуги самостоятельно и пропорционально своей доле. Обязать ООО «ЦКР»: производить начисление платы за ЖКУ отдельно каждому собственнику; сформировать отдельные платёжные документы (лицевые счета) на каждого сособственника, направлять отдельные платежные документы. Определить порядок распределения задолженности пропорционально долям в праве собственности.
Уточнив исковые требования истец просил определитъ порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, установив обязанность каждого собственника оплачивать услуги самостоятельно и пропорционально своей доле. Обязать ООО «Цетр жилищно-коммунального развития» (***) производить ФИО1 начисление платы за ЖКУ отдельно; начислять плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение) без учёта показаний индивидуальных приборов учёта (ИПУ), сформировать отдельные платёжные документы (лицевые счета) на каждого сособственника, направлять отдельные платежные документы. Определить порядок распределения задолженности пропорционально долям в праве собственности.
Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принятотказ истца ФИО1 к ФИО2, ООО «Центр жилищно-коммунального развития» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, разделе счетов в части требований об определении порядка распределения задолженности пропорционально долям в праве требований и исковых требований к ответчику ООО «Центр жилищно-коммунального развития».
В связи с отказом истца от иска, производство по делу в части требований в части требований об определении порядка распределения задолженности пропорционально долям в праве требований и исковых требований к ответчику ООО «Центр жилищно-коммунального развития» прекращено.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено ООО «Центр жилищно-коммунального развития».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли. Право собственности определено решением Центрального районного суда <адрес>. Фактически в жилом помещении проживает ответчик, истец не имеет доступа в жилое помещение. За жилое помещение накопилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была взыскана по решению суда. Истец свою часть долга оплатил, но чтобы в дальнейшем ему не пришлось платить задолженность за истца полагает необходимо разделить лицевые счета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель третьего лица ООО «Центр жилищно-коммунального развития» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли. За жилое помещение накопилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была взыскана по решению суда. Истец свою часть долга оплатил, по разделению лицевые счетов возражений нет, управляющая компания сделает это при наличии решения суда.
Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки, обеспечивающее фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом, считается надлежащим извещением лица о времени и месте судебного заседания.
Следует учесть так же, разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которого по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)).
При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание.
В тоже время информация о рассмотрении гражданского дела размещена на официальном сайте суда в информационно - коммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Центрального районного суда г. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Центр жилищно-коммунального развития», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ***
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Центр жилищно-коммунального развития» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворены частично. В пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размер 327 319 рублей 43 копейки, в равных долях по 163 659 рублей 72 копейки с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 966 рублей 28 копеек, в равных долях по 92 483 рубля 14 копеек с каждого.
Апелляционным определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, государственной пошлины.
С ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размер 160 819 рублей 88 копеек, в равных долях по 80 409 рублей 94 копейки с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 000 рублей, в равных долях по 22 500 рублей с каждого; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 203 рубля 72 копейки, в равных долях по 1 601 рубль 86 копеек с каждого. С ООО «Центр жилищно-коммунального развития» в доход бюджета муниципального образования городского округа <адрес> взыскана государственная пошлина в размере 4 443 рубля 88 копеек. С ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа <адрес> взыскана государственная пошлина в размере 3 356 рублей 50 копеек, в равных долях по 1 678 рублей 25 копеек с каждого.
Истец, обращаясь с настоящим иском в суд указал, что фактически в жилом помещении проживает ответчик, истец не имеет доступа в жилое помещение. За жилое помещение накопилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была взыскана по решению суда. Истец свою часть долга оплатил, но чтобы в дальнейшем ему не пришлось платить задолженность за истца полагает необходимо разделить лицевые счета. При обращении с заявлением в управляющую компанию о разделении лицевых счетов, получил отказ.
Согласно справки УУП отделения по микрорайону «Балтийский» ОУУПиПДН ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе профилактического обхода административного участка было установлено, что гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.
Согласно информации предоставленной ООО «Центр жилищно-коммунального развития» за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Истец обращался с заявлением о разделении лицевых счетов на указанное жилое помещение в соответствии с принадлежащими долями каждому собственнику. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено о необходимости обращения в суд с заявлением о разделе лицевых счетов и определении порядка пользования коммунальными услугами между всеми собственниками указанного жилого помещения.
В силу положений пунктов 1, 6.2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее ? иной специализированный потребительский кооператив).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос ***)).
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, заключение с каждым из сособственников отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдача ему отдельного платежного документа, по существу является правовым последствием определения долей участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, истец ФИО1 фактически не проживает в <адрес>, он проживает по адресу: <адрес>.
Собственник ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Поскольку судом установлено, что такого соглашения в добровольном порядке между собственниками квартиры не достигнуто, стороны проживают раздельно, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты в долевом соотношении каждому собственнику подлежит удовлетворению.
Как указал Верховный Суд РФ в своем определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** наличие в жилом помещении индивидуальных приборов учета потребляемого коммунального ресурса не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска лица, требующего разделить лицевой счет и определить доли сособственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников <адрес> в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – *** доли от общего размера начислений, ФИО2 – *** доли от общего размера начислений.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата *** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО1, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, включая оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем, однако, не имея регистрации в квартире, не проживая и не пользуясь ею, что не оспаривалось ответчиком, не должен нести обязанности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, электропотребление.
Учитывая данные нормы права в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в <адрес> следующим образом: ФИО2 – *** доли от общего размера начислений, ФИО1 – *** доли от общего размера начислений, исключая расходы горячее и холодное водоснабжение, электропотребление.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников квартиры *** в доме *** по <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – *** доли от общего размера начислений, исключая расходы горячее и холодное водоснабжение, электропотребление; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – *** доли от общего размера начислений, с заключением отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (водоснабжение и электроэнергия).
Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (***) в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ (***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Изотова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.