Дело № 2-2085/2026
24RS0016-01-2026-002713-81
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.А., при секретаре судебного заседания Немеровой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Рунькову Дмитрию Витальевичу о взыскании задолженности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к Рунькову Д.В. о взыскании задолженности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН Рунькову В.В. принадлежало на праве собственности нежилое здание - индивидуальный гараж, с кадастровым номером 24:58:0317015:2263, площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.о. ЗАТО город Железногорск, г. Железногорск, <данные изъяты>. 05.02.2018 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Руньковым В.В. был заключен договор аренды земельного участка № 10234-у (далее - Договор). Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым <данные изъяты> находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, <данные изъяты> (далее - Участок), общей площадью 21 кв.м., для эксплуатации гаража (вид разрешенного использования - стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража). Земельный участок передается по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1). Согласно п. 1.2. Договора, на Участке имеется индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадь 17,3 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер <данные изъяты> Согласно п. 2.1. Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 24.01.2018 по 23.01.2067. Согласно выписке с официального сайта Федеральной нотариальной палаты 12.01.2025 Руньков В.В. умер. Индивидуальный гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.о. ЗАТО город Железногорск, г. Железногорск, тер. <данные изъяты>, расположенный на вышеуказанном земельном участке, принадлежал Рунькову В.В. на праве собственности в период с 26.12.2017 по 11.01.2025 до даты смерти). Руньков В.В.ч не исполнил свою обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.01.2023 по 11.01.2025, а также начислена договорная неустойка. Согласно ответу нотариуса Железногорского нотариального округа Ревякиной И.Г. (исх. № 428 от 29.05.2026 года) на запрос МКУ «УИЗиЗ», наследниками, принявшими наследство умершего Рунькова Виталия Васильевича, являются: супруга Рунькова Г.А. (1/2 доли), сын Руньков Д.В.(1/2 доли). К ответчику Рунькову Д.В. перешли обязательства Рунькова В.В. по оплате задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 05.02.2018 №10234-у в размере 1/2 доли. С 12 января 2025 года к ответчику перешло право пользования земельным участком на условиях Договора аренды земельного участка от 05.02.2018 года № 10234-у. Следовательно, ответчик Руньков Д.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Рунькова Д.В. в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск задолженность в порядке наследования после смерти Рунькова Виталия Васильевича по договору аренды земельного участка от 05.02.2018 года№ 10234-у в размере 493, 23 руб., в том числе: 410,59 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2023 по 11.01. 2025; 82,64 руб. - пени за просрочку арендных платежей за период с 11.01.2023 по 11.01.2025, задолженность по договору аренды земельного участка № 10234-у от 05.02.2018 в размере 437,15 руб., в том числе: 377,39 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с 12.01.2025 по 30.09.2026 года, 59,75 руб. – пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 11.04.2025 по 30.09.2026, с всего взыскать 930,38 руб.
Определением суда от 15.09.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены нотариус Ревякина И.Г., Рунькова Г.А.
Представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорск Бычкова О.Ю. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, указав, что по состоянию на 16.09.2026 года задолженность ответчиком не погашена, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Руньков Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по указанному в иске адресу (он же адрес регистрации по месту жительства), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещение ответчику направлялись электронной заказной корреспонденцией, которую он не получил.
Третьи лица Рунькова Г.А., нотариус Ревякина И.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Нотариус Ревякина И.Г. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу положений подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его Арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что 05.02.2018 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск в лице директора МКУ УИЗИЗ и Руньковым В.В. заключен договор аренды земельного участка № 10234-у для эксплуатации гаража.
Руньков В.В. являлся собственником объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>
Руньков В.В. умер 12.01.2025 года. Наследниками, принявшим наследство умершего, являются: сын Руньков Дмитрий Витальевич, супруга Рунькова Галина Анатольевна.
Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 24:58:0317015:1126, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, <данные изъяты> для эксплуатации гаража (вид разрешенного использования - стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража).
Земельный участок передается по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
Согласно п. 1.2. Договора, на Участке имеется индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадь 17,3 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер 24:58:0317015:2263.
Согласно п. 2.1. Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 24 января 2018 года по 23 января 2067 года.
Согласно п. 2.2. Договора, Договор вступает в силу с даты его государственной регистраций в органе регистрации прав.
26.12.2017 года Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.
Руньков В.В., умерший 12.01.2025 года, не исполнил в полном объеме свою обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, аренд; плату в связи с чем, имеется задолженность по арендной плате и договорной неустойки.
Согласно сведениям нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Ревякиной И.Г. наследником, принявшим наследство умершего Рунькова В.В. является в том числе сын Руньков Дмитрий Витальевич,<данные изъяты> листу нетрудоспособности № 910270174402 от 12.01.2025, автомобиля марки Toyota Starlet, 1998 г.в., <данные изъяты>, гаража, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, территория ГСК № 20, зд. 96, квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, ул. <данные изъяты>
Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно представленному истцом расчету задолженности, проверенному судом, признанному арифметически верным, задолженность по договору аренды земельного участка № 10234-у от 05.02.2018 года составляет 930,38 руб.
В силу части 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
До настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена, материалы сведений об этом не содержат, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ такие доказательства не представлены.
Пунктами 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
При таких обстоятельствах, с ответчика Рунькова Д.В. в пользу Администрации ЗАТО Железногорск подлежит взысканию задолженность в порядке наследования после смерти Рунькова В.В. по договору аренды земельного № 10234-у от 05.02.2018 в размере 493, 23 руб., в том числе: 410,59 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2023 года по 11.01.2025; 82,64 руб. - пени за просрочку арендных платежей за период с 11.01.2023 по 11.01.2025, задолженность по договору аренды земельного участка от 05.02.2018 № 10234-у в размере 437,15 руб., в том числе: 377,39 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с 12.01 2025 по 30.09.2026,59,75 руб. – пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 11.04.2025 по 30.09.2026, а всего 930,38 руб.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина с ответчика Рунькова Д.В. в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Рунькову Дмитрию Витальевичу о взыскании задолженности в порядке наследования - удовлетворить.
Взыскать с Рунькова Дмитрия Витальевича, <данные изъяты> в пользу Администрации ЗАТО Железногорск (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590) задолженность в порядке наследования по договору аренды земельного участка № 10234-у от 05.02.2018 в размере: 493,23 руб., в том числе: 410,59 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2023 по 11.01.2025; 82,64 руб. - пени за просрочку арендных платежей за период с 11.01.2023 по 11.01.2025, задолженность по договору аренды земельного участка № 10234-у от 05.02.2018 в размере 437,15 руб., в том числе: 377,39 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с 12.01.2025 по 30.09. 2026, 59,75 руб. – пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 11.04.2025 по 30.09.2026, а всего взыскать 930,38 руб.
Взыскать с Рунькова Дмитрия Витальевича, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 4 000 руб.
Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Васильева
Мотивированное решение составлено 27 октября 2026 года.