РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г., при секретаре Москвиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Лариной Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Лариной Т.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Ларина Т.Е. в спорный период являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № №, заключенный с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «КрасКом», является уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. В связи с тем, что должник не исполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 033,40 руб. Задолженность была взыскана судебным приказом № 2-643/161/2025 от 19.06.2025, который впоследствии был отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Со счетов ФССП денежные средства не поступали. ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет поступили денежные средства, которые распределены по услугам и зачтены истцом в счет погашения задолженности по услуге отопление. В связи с чем, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 17 948,86 руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 8 832,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик Ларина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее направлено ходатайство об уменьшении размера пеней на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, кроме прочего, включает в себя плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик Ларина Т.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23, л.д. 48-50).
Согласно информации ГИС ЖКХ, АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)", ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 22).
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № №, заключенный с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «КрасКом», является уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы (л.д. 6-7, л.д. 8-10).
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, в следствии чего образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 033,40 руб.
19.06.2025 мировым судьей судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Лариной Т.Е., который впоследствии был отменен определением судьи от 10.07.2025 (л.д. 24).
По судебному приказу в ходе исполнительного производства с ответчика не были взысканы денежные средства.
В соответствии с квитанцией об оплате коммунальный услуг, ДД.ММ.ГГГГ Лариной Т.Е. произведена оплата за коммунальные услуги в общем размере 64 598,74 руб., в том числе: 40 000 руб. – по отоплению, 12 191,04 руб. – по горячему водоснабжению, 8 760,42 руб. – по холодному водоснабжению, 193 руб. – пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению, 3 373,28 – по водоотведению, 81 руб. – пени за просрочку платежей по водоотведению (л.д. 112).
Как указывает представитель истца, ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет поступили денежные средства, которые распределены по услугам и зачтены истцом в счет погашения задолженности по услуге отопление.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 033,40 руб., но поскольку оно было удовлетворено ответчиком, то данное требование надлежит считать исполненным.
Согласно п. 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 17 948,86 руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 8 832,48 руб. Проверив представленный расчет пени, суд признает его арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Разрешая требование ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему водоснабжению, суд полагает, что они подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По смыслу данной нормы закона неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ, по существу, речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
На основании п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом изложенного, учитывая конкретные обстоятельства по делу, период просрочки неисполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, материальное положение, добровольное погашение ответчиком основного долга, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пеней за период просрочки платежей по отоплению до - 15 948,86 руб., по горячему водоснабжению до - 7 832,48 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Лариной Татьяны Евгеньевны (паспорт №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 246222097) задолженность по коммунальным услугам за по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 033,40 руб. Решение в данной части считать исполненным.
Взыскать с Лариной Татьяны Евгеньевны (паспорт №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 246222097) пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 15 948,86 руб., пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 7 832,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2026 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит