РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Коваленко В.А.
при секретаре Паклар К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Киселевой Иляне Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к собственнику помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Имени газеты Красноярский рабочий, д. 58, пом. 53, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 540 606,98 рублей (в том числе: 358 486,56 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 182 120,42 рублей - сумма пени), а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 812 рублей.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу. Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года N 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 года N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 года N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2025 года N 842-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2026-2028 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов: г. Красноярск, пр. Имени газеты Красноярский рабочий, д. 58 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 рублей с кв. м площади, в 2015 году - 6,3 рублей с кв. м площади, в 2016 году - 6,6 рублей кв. м площади, в 2017 году - 6.9 рублей кв. м, в 2018 году - 7,2 рублей кв. м, в 2019 году - 7,5 рублей кв. м, в 2020 году - 8,03 рублей кв. м, в 2021 году - 8,35 рублей кв. м, в 2022 году - 8,68 рублей кв. м, в 2023 году - 9,24 рублей кв. м, в 2024 году - 9,66 рублей кв. м, в 2025 году - 10,09 рублей кв. м, в 2026 году - 15,14 рублей кв. м. За собственником помещения числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 540 606,98 рублей за период с 01.11.2014 года по 31.12.2025 года.
Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 14.04.2026 произведена замена на надлежащего ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Киселева И.Н.
Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.05.2026 дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик Киселева И.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом и заблаговременно, ее интересы в ходе судебного разбирательства представляла Добролюбова Е.В. (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковое заявление не признала, просил отказать в его удовлетворении в полном объеме. Представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласна с заявленными исковыми требованиями, поскольку истцом начислены и учтены обязательства при оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014, в связи с чем истцом пропущены сроки исковой давности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора администрация Ленинского районе в городе Красноярске, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО УК "ЖСК", в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Положениями ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.
Так, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу. Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года N 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 года N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.
Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 года N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2025 года N 842-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2026-2028 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов: г. Красноярск, пр. Имени газеты Красноярский рабочий, д. 58 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6 рублей с кв. м площади, в 2015 году - 6,3 рублей с кв. м площади, в 2016 году - 6,6 рублей кв. м площади, в 2017 году - 6.9 рублей кв. м, в 2018 году - 7,2 рублей кв. м, в 2019 году - 7,5 рублей кв. м, в 2020 году - 8,03 рублей кв. м, в 2021 году - 8,35 рублей кв. м, в 2022 году - 8,68 рублей кв. м, в 2023 году - 9,24 рублей кв. м, в 2024 году - 9,66 рублей кв. м, в 2025 году - 10,09 рублей кв. м, в 2026 году - 15,14 рублей кв. м.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Киселева И.Н. является собственником помещения № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 333,6 кв.м.
Положениями ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 540 606,98 рублей, из которых: 358 486,56 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 182 120,42 рублей - сумма пени.
Доказательств исполнения рассматриваемых обязательств в полном объеме ответчиком суду не представлено.
Таким образом, требования истца суд признает законными и обоснованными.
При этом заслуживает внимания суда заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ и пунктом 26 разъяснений в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Рассматриваемое исковое заявление истец, согласно почтовому штемпелю на конверте, направил в суд ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении заявленных исковых требований за указанный период необходимо отказать.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению за период с апреля 2023 по декабрь 2025 года (включительно с учетом установленной даты внесения денежных средств - 10 число) в размере 106 805,34 рублей, исходя из следующего расчёта:
- Период с апреля 2023 года по декабрь 2023 года – 3 082,46 х 9 = 27 742,14 рублей;
- Период с января 2024 года по декабрь 2024 года – 3 222,58 х 2 = 38 670,96 рублей;
- Период с января 2025 года о декабрь 2025 года – 3 366,02 х 12 = 40 392,24 рублей.
Разрешая требования о взыскании пени, суд, с учётом применения срока исковой давности приходит к следующему расчету.
Расчет пени необходимо проводить, исходя из расчета истца, с применением ставки 9,5%, следующим образом:
- Период с апреля 2023 года по декабрь 2023 года в размере 9 162,04 рублей:
3 082,46х966х1/300х9,5% =942,92рублей;
3 082,46х937х1/300х9,5% = 914,62 рублей;
3 082,46х907х1/300х9,5% =885,33 рублей;
3 082,46х875х1/300х9,5% =854,10 рублей;
3 082,46х845х1/300х9,5% =824,81 рублей;
3 082,46х815х1/300х9,5% =795,53 рублей;
3 082,46х784х1/300х9,5% =765,27 рублей;
3 082,46х754х1/300х9,5% =735,99 рублей;
3 082,46х721/300х9,5% =703,78 рублей;
- Период с января 2024 года по декабрь 2024 года в размере 6 425,98 рублей:
3 222,58х692 х1/300х9,5% =706,17 рублей;
3 222,58х663 х1/300х9,5%=676,58 рублей;
3 222,58х630 х1/300х9,5%=642,90 рублей;
3 222,58х602 х1/300х9,5%=614,33 рублей;
3 222,58х571 х1/300х9,5%=582,70 рублей;
3 222,58х539 х1/300х9,5%=550,04 рублей;
3 222,58х510 х1/300х9,5%=520,45 рублей;
3 222,58х479 х1/300х9,5%=488,81 рублей;
3 222,58х448х1/300х9,5%=457,18 рублей;
3 222,58х418 х1/300х9,5%=426,56 рублей;
3 222,58х388 х1/300х9,5%=395,95 рублей;
3 222,58х357 х1/300х9,5%=364,31 рублей;
- Период с января 2025 года по декабрь 2025 года в размере 2 049,74 рублей:
3 366,02х326 х1/300х9,5%=347,49 рублей;
3 366,02х298 х1/300х9,5%=317,64 рублей;
3 366,02х266х1/300х9,5%=283,53 рублей;
3 366,02х237 х1/300х9,5%=252,62 рублей;
3 366,02х206х1/300х9,5%=219,58 рублей;
3 366,02х175 х1/300х9,5%=186,53 рублей;
3 366,02х145 х1/300х9,5%=154,56 рублей;
3 366,02х112 х1/300х9,5%=119,38 рублей;
3 366,02х84 х1/300х9,5%=89,54 рублей;
3 366,02х53 х1/300х9,5%=56,49 рублей;
3 366,02х21 х1/300х9,5%=22,38 рублей;
Общая сумма пени составила 17 637,76 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы закона, каких-либо доказательств своих возражений относительно иска, ответчиком не предоставлено, в связи с чем суд находит возможным положить в основу решения доказательства, представленные стороной истца, и приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 106 805,34 рублей и пени в размере 17 637,76 рублей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 15 812 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 733 рубля, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с Киселевой Иляны Николаевны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 805,34 рублей, пени за период с 01ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 518,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 730 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Коваленко
Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2026.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья В.А. Коваленко