№ 2-4942/2026
24RS0056-01-2026-006529-93
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноярск 01 сентября 2026 года
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Гонштейн О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Центрального района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования следующим.
В администрацию Центрального района г. Красноярска поступило информационное письмо службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по вопросу использования не по назначению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 В целях рассмотрения обращения принято решение провести комиссионную проверку факта использования не по назначению, то есть не для проживания граждан указанного жилого помещения. С этой целью администрацией Центрального района г. Красноярска в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут. Вместе с тем, в указанное в уведомлении время ФИО1 не обеспечила доступ сотрудникам администрации района в жилое помещение. Выявление каких-либо недостатков в жилом помещении без его осмотра невозможно. Возможное использование ФИО1 жилого помещения не по назначению может привести к нарушению прав неопределенного круга лиц. При таких обстоятельствах истец просит обязать собственника жилого помещения ФИО1 в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ администрации Центрального района в г. Красноярске в помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца администрации г. Красноярска ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась, явку представителя не обеспечила, ранее направила возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку она никакого отношения к этому помещению не имеет.
Третье лицо представитель <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Конституции РФ, ч.ч. 1-3 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно ч. ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.1 ст. 287.7 ГК РФ установлено, что если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение. Судебного решения.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Службой строительного надзора и контроля Красноярского края в администрацию Центрального района г. Красноярска направлено письмо ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается следующее.
В ходе рассмотрения обращений граждан, в соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) Службой проведена оценка информации, сведений, имеющихся в распоряжении, согласно которым выявлены признаки использования указанного жилого помещения не по назначению – размещение офиса управляющей организации <данные изъяты>. Ранее по результатам рассмотрения аналогичных обращений граждан Службой объявлено предостережение собственнику жилого помещения № в МКД о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства при эксплуатации и использовании помещения. Также в этом письме содержится предложение о рассмотрении вопроса использования жилого помещения № в <адрес> не по назначению.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Красноярска в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края направлен ответ о рассмотрении обращения и направлении уведомления с целью получения доступа в жилое помещение для дальнейшего обследования и установления факта использования его не по назначению.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Красноярска ФИО1 направлено уведомление, в котором для проведения комиссионной проверки факта бесхозяйного содержания и/или использования не по назначению жилого помещения № по <адрес> ответчика просят обеспечить доступ в указанное помещение – ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80084321646037 почтовое отправление содержащее вышеуказанное уведомление вручено адресату почтальоном ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства и общественного самоуправления администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО5 составлен акт о непредоставлении доступа для обследования жилого помещения № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целях установления факта использования собственником жилого помещения не по назначению.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик препятствует истцу в осмотре жилого помещения на предмет использования жилого помещения по назначению, чем нарушает права проживающих в доме граждан. Обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца по возложению на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение, не имеется.
Каких-либо обоснованных возражений и доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ФИО1 обязанность по предоставлению администрации Центрального района г. Красноярска доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью установления факта использования жилого помещения не по назначению.
Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Таким образом, администрация Центрального района г. Красноярска освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу положений п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. (за требование неимущественного характера).
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 удовлетворить.
Возложить обязанность на собственника жилого помещения ФИО1 (паспорт №), в течении двух недель с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ администрации Центрального района г. Красноярска в помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн
Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2026
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.В. Гонштейн