РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.
при помощнике Баяндиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Первый дом» к Крисковец Е. Н., Крисковец О. В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, взыскании неустойки, установил:
ЖСК «Первый дом» обратилось в суд с иском к Крисковец Е.Н., Крисковец О.В. и просит, с учетом уточнений (л.д.23-24 том 2), взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЖСК «Первый дом» задолженность по уплате членских взносов в размере 1 530 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты членских взносов в размере 11 989,71 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты паевых взносов в размере 104 280 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками <адрес> (стр.), расположенной по адресу: <адрес>Б в связи с полной оплатой пая ДД.ММ.ГГГГ.
19 сентября должниками подано заявление о выходе из кооператива в связи с подписанием акта приема-передачи жилого помещения. Жилое помещение передано должникам по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГг. Истец является застройщиком выше поименованного многоквартирного дома.
Указанный объект был передан в собственность истца на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о несостоятельности (банкротстве) ООО «Партнер-Инвест» (ОГРН <данные изъяты>). Данным определением были погашены требования участников строительства ООО «Партнер-Инвест» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (стр.) на земельном участке с кадастровым номером: №, созданному участниками строительства жилищно- строительному кооперативу. Определение подлежало немедленному исполнению.
Как следует из решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании с ответчиков пая, ответчики являются членами ЖСК «Первый дом» с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение является преюдициальным.
Согласно п. 5.12. Устава членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые фондом ЖСК, ежемесячно до 15-ого числа текущего месяца, на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда ЖСК), связанных с осуществлением ЖСК предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества ЖСК.
Размер членских взносов установлен п. 5.12 Устава и составляет 30 руб. за один квадратный метр строительной площади помещения.
Согласно ДДУ №, строительная площадь переданного ответчикам помещения составляет 31,81 кв.м. Таким образом, ежемесячный членский взнос составляет 954, 30 руб.
Расчет пени по членским взносам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.5. Устава)
период задолженность дней ставка ЦБ
Формула неустойка
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
2616,63
83
7,50%
2616,63 *(1/300* 7,5%)* 83
54,30
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
3293,88
22
8,50%
3293,88*(1/300*8,5%)*22
20,53
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
4357,98
34
12%
4357,98*(1/300* 12%)*34
59,27
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
5694,00
42
13%
5694,00*(1/300*13%)*42
103,63
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
7233,19
49
15%
7233,19*(1/300*15%)*49
177,21
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
14251,91
224
16%
14251,91 *(1/300* 16%)*224
1702,63
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
15775,71
49
18%
15775,1 *(1/300* 18%)*49
463,81
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
17084,02
42
19%
17084,02*(1/300*19%)*42
454,43
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
24110,95
224
21%
24110,95*(1/300*21%)*224
3780,60
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
25641,93
49
20%
25641,93*(1/300*20%)*49
837,64
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
27674,7
49
18%
27674,7*(1/300*18%)*49
813,64
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ
27674,7
1
17%
27674,7*(1/300* 17%)* 1
15,68
Итого неустойка
8483,36
Далее, в связи с тем, что ответчики вышли из кооператива, расчет осуществлен по правилам ст. 395 ГК РФ, с учетом того, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчики частично уплатили задолженность по членским взносам в размере 26144,70 руб.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
41
17%
365
528,47
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
16,50%
365
700,59
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
16%
365
679,36
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
15,50%
365
411,33
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
35
15%
365
398,06
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
14,50%
365
615,67
27 674,70
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
16
14,25%
365
172,87
Итого:
295
15,68%
3 506,35
Как следует из решения Калининского районного суда г.Новосибирска от №. о взыскании с ответчиков пая, обязанность по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента, когда он становится членом ЖСК (п.5.17 Устава). Размер пая составляет 222 670 руб., что подтверждается апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное определение является преюдициальным. В тоже время, Крисковцы допустили просрочку и уплатили паевой взнос лишь ДД.ММ.ГГГГг. Пеня за нарушение сроков уплаты паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/300 ставки ЦБ, составит 104 280 руб. 08 коп.
Изначально кооператив обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Но, так как от ответчиков поступили возражения, суд отказал в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с тем, что оно является бесспорным.
Представитель истца ЖСК «Первый дом» - Каюмова Е. С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.
Ответчики Крисковец Е.Н., Крисковец О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель ответчиков Крисковец Е.Н., Крисковец О.В. – Голещихина В. Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 5 лет, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление (л.д.40-42 том 2), пояснила, что ответчики неоднократно обращались к ЖСК «Первый дом» с просьбой предоставить окончательный расчет паевого взноса после того как строительство дома было завершено, однако ЖСК «Первый дом» уклонялся от предоставления данного расчета, и требуя доплаты после завершения строительства за счет субсидий, злоупотребляют правом, что противоречит принципу справедливости (ст. 10 ГК РФ).
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Крисковец Е. Н., Крисковец О. В. к ЖСК «Первый дом» об обязании передать жилое помещение по акту, обязании выдать справку о выплате пая, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер-Инвест» и истцами заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> (адрес строительный), расположенного на земельном участке площадью 8285 кв. м., с кадастровым №, согласно условиям которого, застройщик обязался в срок, предусмотренный условиями договора, построить многоквартирный жилой дом и передать участнику строительства квартиру, характеристики которой указаны в пункте 1.2 договора. Инвестиционный взнос установлен условиями договора в размере 1 331 000 рублей.
Оплата по договору произведена частично путём перечисления на расчётный счёт должника 1 064 000 рублей (платёжное поручение __ от ДД.ММ.ГГГГ, платёж по аккредитиву), частично - путём заключения между ООО «Партнер-Инвест» и Истцами соглашения о предоставлении беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, исполнения указанного соглашения путем передачи в кассу должника 267 000 рублей на основании приходно-кассового ордера и зачёта данной суммы ООО «Партнер-Инвест» в счёт погашения задолженности по оплате инвестиционного взноса на основании акта о проведении взаиморасчётов от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер-Инвест» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Партнёр - Инвест» включено требование Крисковец Е.Н. и Крисковец О.В. о передаче жилого помещения: однокомнатной <адрес>, общей площадью 30,23 кв.м,, расположенной на четвёртом этаже многоквартирного дома со встроенно - пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой, расположенный по адресу: <адрес> (по генплану) находящийся на земельном участке кадастровым номером №, оплаченной в размере 1 331 000 руб.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд постановил погасить требования участников строительства путём передачи прав застройщика ООО «Партнёр - Инвест» на объект незавершённого строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (стр.) на земельном участке с кадастровым номером: №, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
На основании решения общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ создан ЖСК «Первый дом» для завершения строительства (путем объединения членами ЖСК своих денежных средств многоквартирного дома со встроенно - пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой, расположенный по адресу: <адрес> (по генплану) находящийся на земельном участке кадастровым номером № площадью 8285 кв.м и предоставления членам указанного ЖСК жилых и/или нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, а также последующего управления и эксплуатации объекта.
Решением общего собрания членов ЖСК «Первый дом», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ постановлено начать обеспечение и организацию достройки дома процедуре конкурсного производства, заключить трехсторонний договор с ООО «Партнер-Инвест» и подрядчиком.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Первый дом» (заказчиком) и ООО «Вилон» (подрядчиком) заключен договор генерального подряда, согласно которому подрядчик обязался выполнить на незавершенном строительством объекте на земельном участке работы, необходимые для полного завершения строительства (до строительной степени готовности 100%).
В соответствии с п.1.1. Устава ЖСК «Первый дом» жилищно-строительный кооператив «Первый дом» создан в соответствии с решением Общего собрания учредителей ЖСК (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), как добровольное объединение физических и юридических лиц на основе членства.
Согласно п. 2.1. Устава, ЖСК создан в целях завершения строительства (путем объединения членами ЖСК своих денежных средств) многоквартирного дома по адресу: <адрес> (по генплану) находящийся на земельном участке кадастровым номером № площадью 8285 кв.м. и предоставления членам ЖСК жилых и/или нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, а также последующего управления и эксплуатации Объекта.
В силу ст. 4.4 Устава после вступления в силу Определения Арбитражного суда Новосибирской области о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика ООО «Партнер -Инвест» на объект незавершенного строительства, все участники строительства, вложившие денежные средства в жилые помещения в объекте незавершенного строительства и состоящие в реестре требований участников строительства в рамках дела о банкротстве ООО «Партнер - Инвест» становятся членами ЖСК «Первый дом» в силу закона и обязаны уплатить вступительный взнос и заключить с ЖСК «Первый дом» договор.
В силу ст. 6.1 Устава члены ЖСК обязаны своевременно и в полном объеме вносить паевые и иные взносы, а также уплачивать пени и штрафы в полном объеме, в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми Общим собранием членов ЖСК и/или Правлением ЖСК в пределах их компетенции.
В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГК РФ, ст. 113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищного строительного кооператива регулируются его Уставом.
Согласно ст. 110 ч. 1 ЖК РФ, ранее ст. 116 п. 2 ГК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Согласно ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.
Согласно п. 5.17 Устава ЖСК «Первый дом», обязанность по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента, когда он в порядке, установленном действующим законодательством и Уставом ЖСК, становится членом ЖСК.
Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Жилищно – строительного кооператива «Первый Дом» (ЖСК «Первый Дом») к Крисковец Е. Н., Крисковец О. В. о взыскании задолженности, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являлись членами ЖСК «Первый дом» в силу закона.
Указанным решением суд взыскал солидарно с Крисковец Е. Н., Крисковец О. В. в пользу Жилищно – строительного кооператива «Первый Дом» (ЖСК «Первый Дом») 222 670,00 руб. в счет задолженности по паевому взносу (л.д.50-62 том 1).
По правилам, установленным ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Паевой взнос в размере 222 670,00 руб. оплачен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48 том 1).
В соответствии с п.5.17 Устава ЖСК, обязанность по оплате паевого взноса возникла у ответчиков 31.05.2023г.
Согласно п.6.5 Устава, за нарушение сроков внесения паевого и/или иных взносов начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования. Проценты за нарушение сроков оплаты паевого и/или целевых взносов взимаются по день уплаты суммы этих средств ЖСК.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежат начислению пени за нарушение сроков внесения паевого взноса.
Также судом установлено, что члены ЖСК на общем собрании (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) постановили: предоставить отсрочку по уплате вступительного и паевого взноса участникам строительства: Наговищеву А.В.; Крисковец Е.Н., Крисковец О.В.; Карман О.А., Сидоровой А.А., Сидорову О.А. до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а в случае неуплаты в полном объеме установленных взносов - расторгнуть договоры паенакопления в связи с уклонением от уплаты вступительного и паевого взноса и считать их исключенными из кооператива с ДД.ММ.ГГГГ
Между тем, решением Центрального районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Крисковец О.В., Крисковец А.В. к ЖСК «Первый дом» о признании решения общего собрания недействительным, п.6 решения собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. в части предоставления отсрочки по уплате вступительного и паевого взноса участникам строительства: Наговищеву А.В.; Крисковец Е.Н., Крисковец О.В.; Карман О.А., Сидоровой А.А., Сидорову О.А. до ДД.ММ.ГГГГ включительно, признано недействительным в силу ничтожности (л.д.172-190 том 1).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Принимая во внимание, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Крисковец Е.Н., Крисковец О.В. предоставлена отсрочка по уплате паевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд приходит к выводу, что до ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков отсутствует вина в неисполнении обязательства, поскольку они добросовестно полагали, что срок исполнения обязательства по оплате паевого взноса для них наступает не позднее ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем указанный период подлежит исключению для начисления пени.
Таким образом, пени подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Таким образом, в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Определение наличия или отсутствия оснований для снижения заявленного истцом размера неустойки является обязанностью суда и должно быть произведено как при наличии заявления ответчика - физического лица, о применении положений статьи 333 ГК РФ, так и при отсутствии такого заявления.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами имелись многочисленные судебные споры относительно членства ответчиков в ЖСК «Первый дом» и необходимости внесения паевого взноса, ДД.ММ.ГГГГ. прокурором Заельцовского района г.Новосибирска в адрес председателя правления ЖСК «Первый дом» внесено представление о необходимости включения Крисковец Е.Н., Крисковец О.В. в реестр членов ЖСК «Первый дом» (л.д.170-171 том 1).
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что в рассматриваемом споре имеются основания для при применении статьи 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства спора, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств, а также компенсационного характера неустойки как одного из способов гражданско-правовой ответственности, исходя из баланса интересов сторон, приходит к выводам о снижении пени за нарушение сроков уплаты паевого взноса и снижает размер пени до ставки рефинансирования установленной Банком России за каждый день просрочки.
Размер пени за указанный период составит:
Период дн. Дней ставка % проценты в году
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 114 366 16 11097,00
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 49 366 18 5365,98
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 42 366 19 4854,94
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 65 366 21 8304,50
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 159 365 21 20369,73
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 49 365 20 5978,54
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 46 365 18 5051,25
А всего 55 000 руб.
Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
П. 5.12 Устава установлено, что членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом ЖСК, ежемесячно до 15-го числа текущего месяца, на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда ЖСК), связанных с осуществлением ЖСК предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества ЖСК.
Размер членских взносов определяется как тридцать рублей за один квадратный метр строительной площади помещения, в отношении которого членом ЖСК должен быть заключен договор о выплате паевых взносов с ЖСК (п. 5.13 Устава). Согласно п. 5.14 оплата членского взноса производится членом ЖСК ежемесячно до 15-го числа текущего месяца за текущий месяц. Неполный месяц оплачивается в полном размере. Срок оплаты членских взносов за первый месяц вступления в ЖСК считать с 15 числа следующего месяца.
Согласно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., размер строительной площади объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры, строительный № по <адрес> стр., составляет 31,81 кв.м. (л.д.33-35 том 1), соответственно размер членского взноса ответчиков составит – 954, 30 руб. (30х31,81) в месяц, и за период членства в кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 27 674, 70 руб.
Платежным поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. Крисковец Е.Н. произведена оплата членского взноса в размере 26144, 70 руб. (л.д.169 том 1), и платежным поручением № от 05.08.2026г. Крисковец Е.Н. произведена оплата членского взноса в размере 954 руб. 30 коп., а всего 27 099 руб.
Таким образом, задолженность по оплате членских взносов составит 575 руб. 70 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Что касается требований истца о взыскании пени за нарушение сроков уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.07.2026г., то суд не может согласиться с расчетом пени, представленным истцом.
Кроме того, по изложенным выше основаниям, суд также приходит к выводу, что имеются основания для применения ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, и снижения размера неустойки за нарушение сроков уплаты членских взносов и снижает размер пени до 10 000 руб., что не ниже суммы пени, рассчитанной исходя ставки рефинансирования установленной Банком России.
При этом суд учитывает, что размер пени, исходя из ставки рефинансирования установленной Банком России за каждый день просрочки составит 9 020,53 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ЖСК «Первый дом» удовлетворить частично.
Взыскать с Крисковец Е. Н., Крисковец О. В. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «Первый дом» (ОГРН 1195476045841) задолженность по оплате членских взносов в размере 575 руб. 70 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты членских взносов в размере 10 000 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты паевых взносов в размере 55 000 руб., а всего взыскать 65 575 руб. 70 коп.
В остальной части в удовлетворении требований истца отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026г.
Судья (подпись)
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2466/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2026-002433-31
Решение не вступило в законную силу «___» _______2026 г.
Судья Мяленко М.Н.