ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 июля 2026 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Мяленко М.Н.
при секретаре Ильиных В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Шариповой А. А.ьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Шариповой А.А. и просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Шариповой А. А.ьевной и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 109 059,30 руб., а также сумму уплаченной госпошлины 123881 руб. 71 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 12,98% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20.04.2026г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 20 517 000 руб., принадлежащую на праве собственности Шариповой А. А.ьевне.
ПАО «Совкомбанк» и Шарипова А. А.ьевна заключили мировое соглашение, по условиям которого:
По состоянию на «09» июля 2026 года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 8 791 208 руб. (восемь миллионов семьсот девяносто одна тысяча двести восемь) руб. 05 (пять) коп., в том числе 8 791 208 руб. (восемь миллионов семьсот девяносто одна тысяча двести восемь) руб. 05 (пять) коп. - просроченный основной долг.
Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 11,99 (одиннадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка устанавливается на основании участия Ответчика в акции «Выгодная ипотека с Халвой».
Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если Ответчик не соответствует Критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной Даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Ответчик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
Имущественного страхования.
Личного страхования.
Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Ответчик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным Кредитором.
3.3. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.
Заемщик не подключился к Личному страхованию.
Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
Ежемесячного -------------------------------------------
=ОСЗ *
Аннуитетного 1 -(1 +ПС)-(Кол мес )
Платежа где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 19 (девятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «19» мая 2048 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления МС в силу признается равной 0,00 руб.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка (согласно п. 3 и п. 5 настоящего Мирового соглашения) на момент нарушения Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога:
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 20 517 000 (двадцать миллионов пятьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Шариповой А. А.ьевне.
Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% (86 717 руб. 20 коп.) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% (37 164 руб. 51 коп.) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Калининский районный суд г. Новосибирска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Калининском районом суде г. Новосибирска.
Стороны просили утвердить данное мировое соглашение, указали, что правовые последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ известны и понятны.
Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны представителем истца и ответчиком Шариповой А.А.
Право представителя ПАО «Совкомбанк» - Хмелевой Е.В. на подписание мирового соглашения удостоверено доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив условия мирового соглашения, суд считает необходимым утвердить его, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов 3-х лиц, государства.
Руководствуясь п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» и Шариповой А. А.ьевной, по условиям которого:
По состоянию на «09» июля 2026 года задолженность по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ года составляет 8 791 208 руб. (восемь миллионов семьсот девяносто одна тысяча двести восемь) руб. 05 (пять) коп., в том числе 8 791 208 руб. (восемь миллионов семьсот девяносто одна тысяча двести восемь) руб. 05 (пять) коп. - просроченный основной долг.
Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ года в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 11,99 (одиннадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка устанавливается на основании участия Ответчика в акции «Выгодная ипотека с Халвой».
Настоящая процентная ставка повышается на 0,99 (ноль целых девяносто девять сотых) процентных пункта, в случае если Ответчик не соответствует Критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной Даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Ответчик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
Имущественного страхования.
Личного страхования.
Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Ответчик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным Кредитором.
3.3. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.
Заемщик не подключился к Личному страхованию.
Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
Ежемесячного -------------------------------------------
=ОСЗ *
Аннуитетного 1 -(1 +ПС)-(Кол мес )
Платежа где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 19 (девятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «19» мая 2048 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления МС в силу признается равной 0,00 руб.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка (согласно п. 3 и п. 5 настоящего Мирового соглашения) на момент нарушения Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога:
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 20 517 000 (двадцать миллионов пятьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Шариповой А. А.ьевне.
Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% (86 717 руб. 20 коп.) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% (37 164 руб. 51 коп.) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Калининский районный суд г. Новосибирска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Калининском районом суде г. Новосибирска.
Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Шариповой А. А.ьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) М.Н. Мяленко
Подлинник определения находится в гражданском деле № 2-2666/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2026-002518-67
Судья М.Н. Мяленко